Eckdaten
| Kennung |
5583 |
| Objektart |
Dachgeschosswohnung |
| Lage |
65812 Bad Soden |
| Zimmer |
3 |
| Wohnfläche |
ca. 75 m² |
| Kaufpreis |
285.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
5,95 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Baujahr |
1990 |
| Etage |
2 |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Balkon/Terrasse |
ja |
| Gäste-WC |
ja |
| Stellplatztyp |
Tiefgarage |
| Garagenanzahl |
1 |
| Kellerfläche |
ca. 12 m² |
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
133 kWh/(a*m²) |
| Energieangaben inkl. Warmwasser |
Ja |
| Energieausweis gültig bis |
19.01.2019 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Dachgeschossfans aufgepasst!
Diese besonders helle 3 Zimmerwohnung mit Skylineblick befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienwohnhaus
in 1 aaaa Lage Bad Sodens.
Zu der Ausstattung:
* Diese Wohnung ist von morgens bis abends lichtdurchflutet, sofern die Sonne bei uns scheint.
* Der Blick von dem Wohnzimmer bzw. von dem Balkon aus ist
auch am Abend mit dem Lichtermeer
berauschend!
+ ein weiteres Plus ist der große Kellerraum, welcher zu der Wohnung gehört.
* 1 Tageslichtbad mit Badewanne + 1 Gäste-WC
* für Ihre Waschmaschine und Ihren
Trockner ist in der Waschküche Platz vorhanden.
* der Südbalkon ist direkt vom Wohnbereich aus begehbar.
* 1 Tiefgaragenplatz ( kein Dupplex ) gehört zu der Wohnung
* das Haus ist eingebettet in einer kl. Wohnanlage, welche mit der Tiefgarage verbunden ist. In den
umliegenden Häusern wohnen u. a. Familien mit kleinen und großen Kindern. Hier gibt es einen
Hausmeisterservice für die gesamte Liegenschaft.
+ gerne sende ich Ihnen vorab einen Grundriss zu.
+ Die Wohnung ist seit letzten Jahr vermietet.
Lage
`Schöner Wohnen´auf dem Dachberg, eine begehrte Wohn- und Villenlage Bad Sodens.
* die S- Bahn ist in 9- 10 Gehminuten erreichbar, wie auch das Hundertwasserhaus, die Parkanlagen,
Bäcker, Metzger und diverse Supermärkte. Ein kleiner `Schleichweg´ führt Sie in 5 Minuten zu Fuß
auf den samstäglichen Markt beispielsweise und in die schöne Altstadt.
* Mehr Information zu unserer schönen Stadt Bad Soden mit intakter Infrastruktur und guter Anbindung
in alle Himmelsrichtungen erhalten Sie per Mausklick unter www.badsoden.de
Sonstiges
Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 8.00 - 20.00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 - 18.00 Uhr- Wir freuen uns auf IHREN Anruf unter 06196-641981!
Falls durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt, ist vom Käufer eine Courtage in Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Gerne sende ich Ihnen vor Besichtigung einen Grundriss via Email zu.
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