++ AUFGEPASST ++ EINE SELTENE PERLE ++ PERFEKT FÜR ALT & JUNG ++ 3 ZW + AUFZUG + TG PLATZ

Küchenausschnitt
Küchenausschnitt
Wohnzimmerfenster
KinderGästezimmer
elektrische Markise
Aufzug
Treppenhaus
Blick vom Balkon
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 11784
Objektart Etagenwohnung
Lage 65843 Sulzbach
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 78 m²
Miete zzgl. NK 930,00 €

Ansprechpartner

Claudia Hofmann
Assistentin
Tel. +49 6196 641981

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Garagenmiete 60,00 €
Gäste-WC ja
Garagenanzahl 1
Personenaufzug ja
Barrierefrei ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Verfügbar ab 01.01.2021
Bezugstermin 01.01.2022
Baujahr 1998
Etage 2
Nebenkosten 200,00 €
Jahresnettomiete 0,00 €
Etagenzahl 2
Kaution 2.970,00 €
Garten/-mitbenutzung nein
Kellerfläche ca. 7,80 m²
Balkon/Terrasse ja
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Letzte Modernisierung 2021
Befeuerung/Energieträger Gas
Haustiere Nein

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 163 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 07.06.2028

Objektbeschreibung

Diese sehr gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit Aufzug, Balkon und TG Platz ist eine "seltene Perle" und geeignet für Alt und Jung gleichermaßen.

Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in einem ruhigen aber zentral gelegenen Wohngebiet an der Stadtgrenze zwischen Bad Soden und Sulzbach.
Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Bahnhof von Bad Soden sowie Sulzbach, das Stadtzentrum von Bad Soden sowie das Ärztezentrum. Die großen Supermärkte sind ebenfalls zu Fuß gut zu erreichen.

Die Wohnung liegt im 2 OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Stockwerken. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und elektrische Rollläden an allen Fenstern. Im Tageslichtbad mit Badewanne ist auch Platz für Ihre Waschmaschine, die sie aber ebenso im Wäschekeller aufstellen können.
Im Gäste WC befindet sich auch noch eine extra Dusche. Das Gästebad befindet sich praktischerweise direkt neben dem Kinder/Gästezimmer.

Die moderne Einbauküche ist in einem warmen Beigeton gehalten. Die Küche ist sehr gut geplant und dem Raum optimal angepasst. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für Ihren Esstisch sowie für eine gemütliche Sofaecke.
In den Sommermonaten wird ihr überdachter Balkon sicher Ihr zweites Wohnzimmer sein.
Hier gibt es auch eine elektrische Markise.

Ihr Kellerraum ist überdurchschnittlich groß, hier finden Fahrräder, Winter/Sommerreifen etc. ausreichend Platz.
Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz der mit zzgl. 60,00 € berechnet wird.

In dieser Wohnanlage gibt es einen Hausmeisterservice sowie Winterräumdienst. Sie müssen sich um nichts kümmern.

Gerne können Sie eine Katze oder ähnliches mitbringen. Hunde sind nicht gewünscht.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass uns nicht viele Bilder der Wohnung vorliegen da diese noch vermietet ist und wir die Privatsphäre der Mieter respektieren möchten.

Besichtigungen sind nach vorheriger schriftlicher Vereinbarung möglich.
Bitte hinterlassen Sie hierfür Ihre vollständigen Koordinaten (bitte auch eine Telefonnummer).

Die Wohnung ist ab dem 1.01.2022 frei.
Evtl. ist bereits ein früherer Einzug möglich. Dies kann gerne individuell besprochen werden.


* eine langfristige Anmietung ist möglich.

* ein 24 monatiger Kündigungsverzicht ist gewünscht.







Ausstattung

Auf einen Blick:

- Fußbodenheizung

- alle Böden gefliest

- elektrische Rollläden

- elektrische Markise

- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenplatz

- Gästeduschbad

- Einbauküche

- Balkon

- großer Keller

- TG Platz


Lage

Sulzbach am Taunus ist mit seiner Anbindung Richtung Frankfurt, sei es mit der S- Bahn ( S- Bahnstation zu dieser Wohnung in 5 Gehminuten erreichbar) oder mit dem PKW ideal.

Zum Frankfurter Flughafen brauchen Sie nur 20 Autominuten.

Alle namenhaften Einkaufsmärkte sind in kürze zu erreichen. Mehr Infos auf einem Blick per Mausklick unter www.sulzbach.de!

Auch für Naturliebhaber ist diese Stadt ein Wohn- und Lebensgenuss!

Sonstiges

Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.

Auf Wunsch des Vermieters werden sowohl eine Selbstauskunft als auch eine Auskunft über die SCHUFA (www.schufa.de) vom Mieter abgefragt.

Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 8.00 - 20.00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 - 18.00 Uhr-

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-stark.de

Wir freuen uns auf IHREN Anruf unter 06196-641981!



Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Für Sie als Mieter fällt keine Provision an.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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