++ VOR DEN TOREN FRANKFURTS - großzügiges Reiheneckhaus in Riedberg ++

Gartenansicht
exclusive Einbauküche
WohnEssbereich
WohnEssbereich
Eingang mit Garderobe
und Gäste WC
Bad im 1.OG
Bad im 1. OG
1. Schlafzimmer
1. Schlafzimmer
2. Schlafzimmer
2. Schlafzimmer
3. SZ oder Büro
GästebereichPartykeller
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Duschbad im UG
mit Anschluss für WM
Vorderansicht
Gartenansicht
Stellplatz
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Eckdaten

Kennung 11782
Objektart Häuser
Lage 60438 Frankfurt
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 102,48 m²
Miete zzgl. NK 2.700,00 €

Ansprechpartner

Claudia Hofmann
Assistentin
Tel. +49 6196 641981

Weitere Angaben

Bezugstermin 01.11.2021
Nebenkosten 220,00 €
Stellplatzanzahl 1
Anzahl Badezimmer 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Barrierefrei nein
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Carport
Zustand gepflegt
Heizungsart Fußbodenheizung
Kaution 8.100,00 €
Grundstücksfläche ca. 230,23 m²
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Nutzfläche ca. 46,90 m²
Kellerfläche ca. 46,90 m²
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Dieses, in warmen Tönen gehaltene, Reiheneckhaus vermittelt bereits auf den ersten Blick ein
"wir sind angekommen Gefühl".

Durch einen schicken Eingangsbereich, mit Garderobe und Gäste WC, gelangen Sie in den hellen und großzügigen Wohn- Essbereich.

Dieser Raum ist sehr gut durchdacht. Die moderne Hochglanz Küche, in weiß, ist so untergebracht, dass der Rest des Raumes noch viel Platz für einen großzügigen Esstisch bietet und ebenso eine großzügige Sofa-Landschaft Platz findet. Von hier aus gelangen Sie in Ihren Garten mit Terrasse und Zugang zu Ihrem Carport.
Ein Fahrradschuppen steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Hier können Sie auch Werkzeug und Gartengeräte lagern.

In der oberen Etage befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.

Wichtig zu erwähnen ist noch, dass der Wohnbereich, mit Küche, und alle Schlafzimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet sind !!

Im Untergeschoss befindet sich noch ein Gästebereich mit Küche und eigenem Duschbad. Hier hat auch Ihre Waschmaschine und der Trockner seinen Platz. Dieser Bereich eignet sich wunderbar für Ihre Gäste, einen Teenager, ein Aupairmädchen oder auch als großzügiges Homeoffice.

Sehr praktisch ist, dass Sie einen separaten Eingang zu diesem Bereich haben.

Bei diesem Haus können Sie entscheiden ob Sie einige der gezeigten Möbel mit nutzen möchten oder ob Sie das Haus lieber ohne Möbel anmieten möchten.

Die Küche gehört natürlich zum Haus dazu.

Gerne können Sie einen kleinen Hund oder ein anderes Haustier mitbringen.

Es ist eine Mindestmietzeit von 24 Monaten gewünscht.

Besichtigungen sind flexibel nach vorheriger Absprache möglich.
Schicken Sie uns hierzu bitte Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Koordinaten (bitte auch eine Telefonnummer).

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.











Ausstattung

Hier ein Überblick:

- moderne Einbauküche
- 3 Schlafzimmer - alle mit Klimaanlage
- Wohn/Essbereich mit Klimaanlage
- 1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im 1.OG
- 1 Gäste WC im EG
- 1 Duschbad im UG
- überall Fußbodenheizung
- in jedem Zimmer elektrische Rollläden
- Gästebereich im UG mit extra Küche
- Carport
- Geräte/Fahrradschuppen
- großzügiger Garten und Terrassenbereich

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Für Sie als Mieter fällt keine Provision an.

Lage

Riedberg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Kindergärten, Schulen, Ärztezentren und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Göthe Universität hat einige Lehrfächer hier etabliert.

Die U Bahn Station "Uni Campus Riedberg" ist nur einen Block von Ihnen entfernt.
Sie erreichen die Innenstadt (Hauptwache) in 20ig Minuten.

Auch der Freizeitwert dieser Lage ist enorm groß.
Starten Sie direkt vor Ihrer Haustüre mit einem Spaziergang oder einer Joggingrunde in die umliegenden Felder und Parkanlagen!

Eine Vielzahl von Restaurants und Cafés bieten eine breite Palette an einheimischen und Internationalen Köstlichkeiten.

Öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. die U-Bahnen U8 bringt Sie in 20 Minuten in die Innenstadt

Sonstiges

Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.

Auf Wunsch des Vermieters werden sowohl eine Selbstauskunft als auch eine Auskunft über die SCHUFA (www.schufa.de) vom Mieter abgefragt.

Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 8.00 - 20.00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 - 18.00 Uhr-

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-stark.de

Wir freuen uns auf IHREN Anruf unter 06196-641981!

Umgebungsinformationen

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  • Ärzte Ärzte
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