vermietet: "WOHNEN WIE IN EINEM ADLERHORST" KERNSANIERTE 3 ZW IN SULZBACH

Überdachter Balkon
IHR Ausblick von
Ihrem überdachten Balkon
Hausansicht
Überdachter Balkon
Modernes Badezimmer
mit Dusche,
Badewanne und Fenster
Küche
Skizze neue EBK
Skizze Küche 2
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Dachfenster
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
mit Jalousie
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Eckdaten

Kennung 11691
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 65843 Sulzbach
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 90 m²
Miete zzgl. NK 1.200,00 €

Ansprechpartner

Claudia Hofmann
Assistentin
Tel. +49 6196 641981

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 2021
Kellerfläche ca. 5 m²
Balkon/Terrasse ja
Etagenzahl 3
Einbauküche ja
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Baujahr 1970
Heizungsart Zentralheizung
Bezugstermin 01.11.2021
Etage 3
Nebenkosten 200,00 €
Stellplatzanzahl 1
Stellplatzmiete 30,00 €
Kaution 3.600,00 €
Garten/-mitbenutzung ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Jahresnettomiete 0,00 €
Haustiere Nein

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 193.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 09.11.2030

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Sulzbach/Ts.

Die Wohnung, mit ihrem ganz besonderen Schnitt, bietet viele Möglichkeiten sich ein wunderschönes Zuhause zu schaffen.

Der sehr großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Hier kann, bei Bedarf, auch ein zusätzlicher Arbeitsplatz/ ideal für Ihr Homeoffice- eingerichtet werden.

Die beiden Schlafzimmer wirken durch die Dachschrägen besonders gemütlich.
Auch die nagelneue Einbauküche wirkt besonders einladend. Hier ist auch noch Platz für eine Frühstückstisch.
Das moderne Tageslichtbad mit einer Handtuchhalterheizung verfügt über eine Badewanne, eine Walk-In Dusche. Das Dachfenster kann verdunkelt werden.
Das Wohnzimmer hat einen besonders schöne Größe, um einen großen Esstisch zu stellen und eine großzügige Sofalandschaft.

In den Dachschrägen verbergen sich praktische Abstellmöglichkeiten, die sog. Abseiten.
Ein extra Kellerraum steht Ihnen natürlich auch zur Verfügung.

Der schönste Platz der Wohnung ist wohl der überdachte Balkon ( mit S/W Ausrichtung ) mit herrlichem Blick ins Grüne.
Hier muss man auch bei einem kleinen Regenschauer seinen Platz nicht verlassen.

Weiterhin gibt es einen großen Gemeinschaftsgarten, welcher ebenfalls mit genutzt werden kann.



Ausstattung

* viele Fensterelemente verschaffen lichtdurchflutetes Wohnen

* Nagelneue Einbauküche! Auch eine Spülmaschine ist vorhanden!
Platz genug für eine große Küh- und Gefrierkombination (diese muss selbst mitgebracht werden)

* Auch ein kl. Esstisch findet noch Platz in der Küche- wie eine Wohnküche!

* Tageslichtbad mit Badewanne und Walk-In Dusche

* ein Außenstellplatz kann für zusätzlich 30,00€ mit angemietet werden

* außer den bereits erneuerten Dachfenstern werden noch alle weiteren Fenster in den nächsten Wochen ausgetauscht

* alle Fenster haben Rollläden bzw. die Dachfenster haben integrierte Jalousien.

* eine Entkalkungsanlage wurde just neu installiert

* ein schnellen Internetanschluss (Glasfaser) ist verfügbar, Unitymedia ist bereits vorhanden

* Waschküche mit Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner sowie ein Fahrradschuppen ist ebenfalls vorhanden

* ein Kellerabteil gehört zu der Wohnung

* der Schneedienst ist in den Nebenkosten vorhanden

* eine langfristige Anmietung ist möglich

* ein 24 monatiger Kündigungsverzicht ist gewünscht.

Lage

Sulzbach am Taunus ist mit seiner Anbindung Richtung Frankfurt, sei es mit der S- Bahn ( S- Bahnstation zu dieser Wohnung in 5 Gehminuten erreichbar) oder mit dem PKW ideal.

Zum Frankfurter Flughafen brauchen Sie nur 20 Autominuten.

Alle namenhaften Einkaufsmärkte sind in kürze zu erreichen. Mehr Infos auf einem Blick per Mausklick unter www.sulzbach.de!

Auch für Naturliebhaber ist diese Stadt ein Wohn- und Lebensgenuss!

Sonstiges

Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.

Auf Wunsch des Vermieters werden sowohl eine Selbstauskunft als auch eine Auskunft über die SCHUFA (www.schufa.de) vom Mieter abgefragt.

Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 8.00 - 20.00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 - 18.00 Uhr-

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-stark.de

Wir freuen uns auf IHREN Anruf unter 06196-641981!



Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Für Sie als Mieter fällt keine Provision an.

Umgebungsinformationen

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