RESERVIERT: CHARMANTES EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN NÄHE QUELLENPARK

Eingang
Blick aus dem WZ
Garten vor dem Haus
mod EBK
Wohnraum mit Kamin
Anbau 1 OG
mit Einbauschränken
Elternschlafzimmer
Bad mit Badewanne
1 von 2 Bädern
Ansicht Anbau
Ansicht
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Dachstudio
Blick aus dem Fenster im DG
Spielplatz vis à vis
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Eckdaten

Kennung 11658
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 65812 Bad Soden
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 175,56 m²
Kaufpreis 1.250.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Kristina Stark
Tel. +49 6196 641981

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 665 m²
Bezugstermin SOMMER 2021
Kellerfläche ca. 49,59 m²
Gäste-WC ja
Letzte Modernisierung 2003
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatzanzahl 1
0
200
>400


179
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 179 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 27.03.2031

Objektbeschreibung

Hiermit stelle ich Ihnen ein schönes, individuelles freistehendes Einfamilienhaus ( Bj.1954 ) mit Garage in einer guten Lage fußläufig zu der Innenstadt, Altstadt und den schönen Parkanlagen Bad Sodens vor.

Dies Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren vermietet und stetig modernisiert.
Zum Sommer 2021 wird es frei übergeben.

Hier haben Sie Platz für eine Großfamilie, aber auch lässt sich Wohnen & Arbeiten hier sehr gut kombinieren-
oder ein großer Teenagerbereich/ Gästebereich/ Spielbereich/ Fitnessbereich einrichten.


zu der Aufteilung:
Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen und den Grundriss mit Ihrer Anfrage zu.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-stark.de

Ausstattung

Ein paar Fakten für Sie auf 1 Blick:

* moderne Einbauküche

* mit Kamin

* mit Sonnenterrasse

* mit Abendterrasse

* zusätzlich 1 Balkon

* 2 moderne Bäder

* 1 Gäste- WC

* gute Aufteilung des Hauses

* Anbau am Haus ( 2003 )- ideal und vielfältig nutzbar

* Elternschlafzimmer mit Ankleide ( diverse Einbauten vorhanden )

* das Dachstudio bietet ein schönes Raumgefühl -ideal für Kinder und Teenager

* großer Keller - insgesamt viel Stauraum

* Terrasse am Wohnbereich angrenzend mit direktem Zugang in den Garten

* schöner, eingewachsener Garten

* 1 Garage am Haus mit Stellplatz davor

Lage

Die Stadt Bad Soden am Taunus gehört zu den beliebtesten Städten vor den Toren Frankfurts.
Die Anbindung in alle Himmelsrichtungen, der schnelle Weg zum Frankfurter Flughafen und die Anbindung mit der S- Bahn ist geradezu ideal.
Die schöne Kurstadt bietet Ihnen eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen sowie eine Altstadt mit Flair mit dem berühmten Hundertwasserhaus sowie die herrlichen Parkanlagen; mehr Infos auf einem Blick mit nur 1 Klick unter www.badsoden.de.

Das freist. Haus befindet sich auf dem Dachberg Bad Sodens - eine Toplage- die Stadtmitte und die S- Bahn von Bad Soden ist in 8 Gehminuten erreichbar! Mehr zu unserer schönen Kurstadt mit der idealen Anbindung in alle Himmelsrichtungen erhalten Sie per Mausklick unter www.badsoden.de

Sonstiges

Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.

3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.

Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 8.00 - 20.00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 - 18.00 Uhr- Wir freuen uns auf IHREN Anruf unter 06196-641981!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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