`` 70 % DES PROJEKTES VERKAUFT- barrierefrei von der Tiefgarage bis ins Penthouse ´´

Eingang
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Grundriss K37 - Whg9 Visualisierung
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 11614
Objektart Penthouse
Lage 63150 Heusenstamm
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 160 m²
Kaufpreis 895.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Kristina Stark
Tel. +49 6196 641981

Weitere Angaben

Stellplatzkaufpreis 15.000,00 €
Bezugstermin Dezember 2022
Baujahr 2022
Etage 3
Stellplatzanzahl 1
Etagenzahl 3
Alt-/Neubau Neubau
Kellerfläche ca. 10 m²
Balkon/Terrasse ja
Zustand Erstbezug
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Stellplatztyp Tiefgarage
Heizungsart Zentralheizung
Gäste-WC ja

Objektbeschreibung

Das Objekt steht für ein modernes Wohnkonzept und bietet barrierefreies Wohnen, von der Tiefgarage bis in die hochwertige Eigentumswohnung – Ihr baldiges Zuhause. Im Dezember 2022 können Sie hier einziehen. Die Wohnung wird schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung an Sie übergeben.

Bei Wind und Wetter gelangen Sie barrierefrei von der Tiefgarage über den Aufzug in ihr Penthouse. Die Wohnung wirkt durch großzügig dimensionierte Fensterelemente lichtdurchflutet – Sie werden vom ersten Tag an ein wohliges Wohngefühl empfinden. Vor allem die ca. 43 m² große Dachterrasse lädt zum Entspannen und nach Corona zum gemütlichen Beisammensein ein. Durch einen Tiefgaragenplatz
( zggl. 15.000,- € ) müssen Sie sich zudem keine Gedanken machen über die Parkplatzsituation. Optional können Sie zusätzlich einen weiteren Tiefgaragenstellplatz ( 15.000,- € ) erwerben.

Das Neubauvorhaben umfasst 10 Eigentumswohnungen mit je 3 bis 4 Zimmern zwischen ca. 87 m² und ca. 160 m² Wohnfläche. Für ausreichende Parkmöglichkeiten sorgen die 14 Stellplätze in der Tiefgarage und die 4 Stellplätze im Außenbereich. Die Eigentumswohnungen werden in Massivbauweise errichtet und bieten ein modernes, hochwertiges Wohnkonzept. Entsprechend unserer Philosophie verwenden wir ausschließlich geprüfte Materialien und sorgen so für ein gutes Wohnklima.

Eine gelungene Architektur mit durchdacht konzipierten Grundrissen schaffen eine außerordentlich behagliche Atmosphäre in allen Wohnungen.

Ausstattung

Eine gelungene Architektur mit durchdacht konzipierten Grundrissen, die innerhalb der Wohnung von Ihnen individuell angepasst werden können (nur bis Beginn des Rohbaus Anfang 2021 möglich!) schaffen eine außerordentlich behagliche Atmosphäre in allen Wohnungen.

Lage

Die Stadt Heusenstamm liegt 14 km südöstlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) und 7 km südlich von Offenbach in einem großen Waldgebiet.

Trotz der Nähe zum Frankfurter Flughafen (ca. 15 Minuten) befindet sich die Stadt Heusenstamm außerhalb der Einflugschneise. Sehenswert in Heusenstamm sind das Schönbornische Renaissanceschloss und die Barockkirche von Balthasar Neumann.
Östlich der Stadt bieten mehrere Seen gute Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie dank der direkten S-Bahn-Verbindung in wenigen Minuten.

Das Objekt wird in der Kantstraße/Ecke Hohebergstraße erbaut. Diese befindet sich in zentrumsnaher, verkehrsgünstiger Lage von Heusenstamm zwischen dem Ortskern und dem begehrten Neubaugebiet „Südlich der Hohebergstraße“. Eine Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt. Bis zur S-Bahn-Station (S2 von Dietzenbach über Heusenstamm und Offenbach nach Frankfurt am Main) sind es ca. 15 Gehminuten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Allgemein- und Fachärzte sind in Heusenstamm ansässig.

Heusenstamm verfügt über mehrere Grundschulen, eine Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium. Das Angebot der Kinderbetreuung reicht von Tagesmüttern und Krabbelgruppen über Kinderhorte und Tagesstätten bis hin zur Schulkindbetreuung der Grundschulen.

Sonstiges

Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen Ihnen für weitere, ausführliche Informationen und Erklärungen zur Verfügung. Ein detailliertes Exposé halten wir für Sie bereit und senden Ihnen dieses auf Wunsch gerne zu. Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine von zwei Penthousewohnungen.

Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihre vollständige Anschrift mit Namen und Emailadresse an.

Alle gemachten Angaben dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.


Mit diesem Angebot kooperiert die Fa. STARK IMMOBILIEN mit dem Bauträger HEPRO in Bad Soden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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