VERKAUFT: NÄHE KURPARK BAD SODENS: ANSPRUCHSVOLLES WOHNEN AUF 2 EBENEN, **ZWEITBEZUG **

überall Parkett && FbHz.
1 von 2 Loggien
1 von 2 Bädern
1 von 4 Außenplätzen
Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 11603
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 65812 Bad Soden
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 142 m²
Kaufpreis 850.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Kristina Stark
Tel. +49 6196 641981

Weitere Angaben

Baujahr 2016
Etage 0
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 1
Etagenzahl 2
Wohngeld 372,75 €
Garten/-mitbenutzung ja
Balkon/Terrasse ja
Bezugstermin Frühsommer 2021
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Anzahl Balkone/Terrassen 4
Zustand neuwertig
0
200
>400


77
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 77 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 30.11.2026

Objektbeschreibung

Weitere Details für Sie auf einen Blick erhalten Sie mit dem persönlichen Exposé.

AUFTEILUNG & ANSPRUCHSVOLLER WOHNKOMFORT AUF 2 EBENEN:
OG: 2 Schlafzimmer ( eines davon mit Klimaanlage )
1 Ankleide
1 Ensuitewohnbad mit Tageslicht
2 Loggien
1 Balkon

EG: großer Wohn-Essbereich mit offener Küche
Terrasse
offen gestaltete Bibliothek ( ist gut abtrennbar und als
Homeoffice/ Gästezimmer nutzbar )
Duschbad
praktischer Abstellraum
Garderobe

Überall elektr. Rollläden & Jalousien- Sie können verdunkelt schlafen!

1 Extrakellerraum ist vorhanden

Überall Fußbodenheizung; Fußbodenbelag Eichendielenparkett
1 TG-Platz und 2 Außenstellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen



Hiermit freue ich mich, Ihnen ein charmantes `Haus im Haus´ in Bad Soden 1 nähe des alten Kurparks vorstellen zu dürfen.

Es handelt sich um einen `Zweitbezug´.
Ideal gedacht für 1-3 Personen.
Sie bevorzugen ruhig und zentral zu wohnen?
Kochen gern und benötigen Ihren eigenen Kräutergarten....besichtigen & `JA´- Sagen!

Die Eigentümer haben den Neubau/ Innenausbau mit Liebe zum Detail geplant und sich nun aber dazu entschieden, eine neue Herausforderung im Ausland anzunehmen.
Aus diesem Grund kann diese Eigentumswohnung zum Frühsommer 2021 bezogen werden.

Ausstattung

Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist natürlich diese 1a Lage.

Die S-Bahn und die schönen Parkanlagen und die Altstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Sie können Ihre Einkäufe zum Bäcker, Metzger und und zum Wochenmarkt am Samstag zu fuß tätigen.
Sportler und Naturliebhaber aufgepasst:
Starten Sie Ihr Fitnessprogramm, Fahrradtouren und Ihre Spaziergänge direkt von der Haustür aus.
Springen Sie von Ihrem eigenen Zuhause in nur 10 Minuten in das Bad Sodener Schwimmbad in den warmen Sommermonaten!


Überall Fußbodenheizung; Fußbodenbelag Eichendielenparkett
1 TG-Platz und 2 Außenstellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen


Lage

Zum Frankfurter Flughafen, Richtung Frankfurt Stadtmitte, Bad Homburg, Wiesbaden brauchen Sie nur 20 Autominuten.
Die Einkaufsmöglichkeiten von dieser Lage sind ideal, der Wochenmarkt im Altsstadtkern von Bad Soden ist sehr beliebt.

Mehr Infos auf einem Blick per Mausklick unter www.bad-soden.de!

Sonstiges

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere, ausführliche Informationen & Details, Erklärungen zu Lage und Aufteilung der 2 Ebenen und einer Vor- Ortbesichtigung zur Verfügung.
Dazu bitten wir Sie nur, bei Anfrage Ihre vollständige Anschrift mit Namen anzugeben.

Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.

3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.

Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 8.00 - 20.00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 - 18.00 Uhr-

Wir freuen uns auf IHREN Anruf unter 06196-641981!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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