STADTMITTE FUßLÄUFIG: SCHÖNE 2 Zi.-ETW MIT SONNENBALKON & AUFZUG & STELLPLATZ

Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 11546
Objektart Etagenwohnung
Lage 65812 Bad Soden
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 79,87 m²
Kaufpreis 375.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Kristina Stark
Tel. +49 6196 641981

Weitere Angaben

Baujahr 1969
Personenaufzug ja
Wohngeld 333,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Bezugstermin Mai 2021
Kellerfläche ca. 4 m²
Balkon/Terrasse ja
Etage 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
0
200
>400


99
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 99 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 23.11.2028

Objektbeschreibung

Werden Sie Eigentümer mit bester Adresse in Bad Soden!

Diese großzügig geschnittene 2 Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon, Wohnküche und Tageslichtbad hat die Eigentümerin über 3 Jahrzehnte gehegt, gepflegt und es geliebt dort zu wohnen & zu leben.

Die S-Bahn und Ihre Einkäufe können Sie von dort aus zu Fuß erreichen und erledigen.

Unter dem Teppichboden befindet sich Parkettfußboden.
Im Laufe der Zeit wurde das Bad und die Fenster erneuert, ein elektrischer Rollladen montiert.

In der Küche war neben der Einbauküche eine Eckbank mit Tisch platziert, ein weiterer Esstisch im Wohn-Esszimmer.

Der Balkon ist überdacht und Richtung Süd/Ost ausgerichtet.
Ein Außenstellplatz gehört mit einem Nutzungsrecht zu der Wohnung.

Ein Keller gehört zu der Wohnung. Ein Aufzug ist vorhanden.
In dieser Liegenschaft mit 2 Mehrfamilienhäusern wurden insgesamt 21 Einheiten in 1969 erbaut, die Heizung ( Gas ) wurde in 1994 eingebaut.

Ausstattung

* Tageslichtbad mit einer Badewanne

* Küche mit Fenster und Platz für eine Eckbank mit Tisch- als Wohnküche nutzbar

* lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Zugang auf den überdachten Balkon, elektrischer Rollladen vorhanden

* großzügiges Schlafzimmer mit Platz für Ihre großen Kleiderschrank

* genügend Stauraum im Keller

* Fahrradkeller vorhanden

* Ihre Waschmaschine hat Platz in der Waschküche

* mit Aufzug

* mit Hausmeisterservice



Lage

Begehrte Lage in Bad Soden 1.

* die S- Bahn ist in 9- 10 Gehminuten erreichbar, wie auch das Hundertwasserhaus, die Parkanlagen,
Bäcker, Metzger und diverse Supermärkte. Ein kleiner `Schleichweg´ führt Sie in 5 Minuten zu Fuß
auf den samstäglichen Markt beispielsweise und in die schöne Altstadt.

* Mehr Information zu unserer schönen Stadt Bad Soden mit intakter Infrastruktur und guter Anbindung
in alle Himmelsrichtungen erhalten Sie per Mausklick unter www.badsoden.de

Sonstiges

Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 8.00 - 20.00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 - 18.00 Uhr- Wir freuen uns auf IHREN Anruf unter 06196-641981!

3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.


Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.

Umgebungsinformationen

Legende
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