BAD SODEN- 1a LAGE: ``HERRSCHAFTLICH WOHNEN IN TOPSANIERTEM ALTBAU´´

Hausansicht
Eingang
Wintergarten
Wintergarten
überall Parkett
Wohnraum
2. Schlafzimmer
Zugang zum Schlafbereich
1. Bad mit Tageslicht
Badewanne und Dusche
2.  Badezimmer
mit Badewanne
mit viel Tageslicht
grozügige Küche
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
und Wohnräume
mit Einbauten
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Eckdaten

Kennung 11507
Objektart besondere Immobilie
Lage 65812 Bad Soden
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 277 m²
Miete zzgl. NK 3.950,00 €

Ansprechpartner

Kristina Stark
Tel. +49 6196 641981

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 620 m²
Bezugstermin ANFANG 2021
Stellplatzanzahl 2
Nutzfläche ca. 49,90 m²
Kaution 11.850,00 €
Anzahl separater WCs 2
Anzahl Badezimmer 3
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Baujahr 1913
Nebenkosten 550,00 €
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Befeuerung/Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Diese VILLA mit besonderer Historie besitzt nicht nur ein repräsentatives Entrée, sondern stellt mit ihrem gesamten Ausdruck eine Besonderheit in 1a Lage Bad Sodens dar.

Der Eigentümer hat mit einer aufwendigen Sanierung dieser Liegenschaft unter Berücksichtigung wertvoller historischer Details einen modernen Charakter gegeben.

Wichtig zu erwähnen ist, dass die Geschäfte, Restaurants, Parkanlagen und auch die umliegenden Felder fußläufig erreichbar sind.

Diese besonders anspruchsvolle Maisonettewohnung in Toplage bietet mit der Holzvertäfelung und dem Wintergarten ein besonderes Flair.
Die Aufteilung eignet sich für 2- 5 Personen.
Gerne sende ich Ihnen vorab einen Grundriss via Email.

Ausstattung

...die Ausstattung in dieser Traumwohnung auf zwei Ebenen lässt keine Wünsche offen, anbei ein Ausschnitt:

* Der Wohn-Essbereich verteilt sich über drei Räume mit überhohen Decken, der Wintergarten toppt diese Ebene

* 3 Bäder mit 2 Gäste-WCs sind komplett erneuert worden- mit einer Highendausstattung

* die moderne Einbauküche ist als Wohnküche integriert

* überall Dielen - bzw. Parkettfußboden

* ein kleiner Garten gehört dazu, wie auch 2 Stellplätze am Haus

* Die Villa Epting ist denkmalgeschützt, ein Energieausweis wird hier nicht benötigt.

Aufteilung:
EBENE 1:
Eingangsbereich mit Garderobe, große Wohnküche, 3 repräsentative Wohnbereiche mit einem angrenzenden Wintergarten, 1 Gäste - WC,
mit einem separaten Eingang kann ein weiteres Zimmer als Büro oder Gästezimmer mit einem Gäste-WC nebenan genutzt werden.

EBENE 2:
Eine Treppe nach unten führt in die Schlafetage, diese wurde ebenso aufwendig modernisiert.
Das große Elternschlafzimmer hat ein großes luxuriöses Elternbad mit eingebauter Ankleide. Weitere 3,5 Schlafzimmer plus 2 neue Bäder folgen auf dieser Etage.
Zudem gibt es hier Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner sowie einen Abstellraum.
Der Grundriss ist bestens konzipiert.

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Für Sie als Mieter fällt keine Provision an.

Lage

Zu der Lage gelten nun folgende Attribute:

* Toplage

* ruhige Lage

* 1a Lage

* Wohnen auf dem Dachberg

* Innenstadt Bad Sodens ( S- Bahn ) in Fußnähe

* Beginnen Sie Ihr Fitnessprogramm von der Haustür aus- die Felder sind nur Gehminuten entfernt.

Mehr Informationen zu unserem schönen Bad Soden mit absolut intakter Infrastruktur und guter Anbindung in alle Himmelsrichtungen erhalten Sie per Mausklick unter:
www.badsoden.de
Bis zum Frankfurter Flughafen oder zu der Innenstadt benötigen Sie ca. nur 19 Autominuten.

Sonstiges


Lassen Sie sich dieses besondere Mietobjekt nicht entgehen und vereinbaren Sie sogleich 1 Besichtigungstermin!


Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 8.00 - 20.00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 - 18.00 Uhr- Wir freuen uns auf IHREN Anruf unter 06196-641981!


Unsere Angaben basieren auf Informationen die uns Dritte erteilt haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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