IHR NEUER FIRMENSITZ: BÜROFLÄCHE IN 1 A LAGE - ERSTBEZUG!

Außenansicht
Schaufenster
und Eingang
Grundriss Bürofläche
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 11488
Objektart Büroetage
Lage 61476 Kronberg/Oberhöchstadt
Gesamtfläche ca. 90,44 m²
Miete zzgl. NK 2.500,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Claudia Hofmann
Assistentin
Tel. +49 6196 641981

Weitere Angaben

Personenaufzug ja
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart Fußbodenheizung
Nutzfläche ca. 17 m²
Bürofläche ca. 90,44 m²
Kaution 7.500,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 2020
Nebenkosten 240,00 €
Etagenzahl 3
Alt-/Neubau Neubau
Barrierefrei ja
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 52.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 26.05.2026

Objektbeschreibung

Im Kernstück von Kronberg/Oberhöchstadt befindet sich diese brandneue Gewerbefläche.

Auf insgesamt 90 qm haben Sie die Möglichkeit sich diese Fläche so aufzuteilen wie es Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.
Ein zusätzlicher Raum im KG mit Fußbodenheizung gehört zu der Gewerbefläche und kann als Aufenthaltsraum beispielsweise genutzt werden.

Eine Teeküche und entsprechende sanitäre Einrichtungen sind vorgesehen geplant.

Nutzen Sie die Gelegenheit sich bei einer persönlichen Besichtigung ein genaues Bild von Raum und Größe machen zu können.

Die Handwerker sind noch fleißig, daher gibt es keine aktuellen Bilder vom Inneren des Geschäftes.

Ausstattung

- hochwertige Materialien
- Fußbodenheizung
- Fußbodenbelag: Fliesen
- Teeküche
- sanitäre Einrichtung
- extra Kellerraum (auch als Aufenthaltsraum nutzbar,
Fenster und Fußbodenheizung vorhanden

Zusätzlich zu der Kaltmiete und den Nebenkosten werden die gesetzlichen Mehrwertsteuer addiert.


Gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Lage

Die Stadt Kronberg ist eine der begehrtesten Städte im Vordertaunus, überzeugen Sie sich selbst und klicken Sie die Homepage der Stadt an unter www.kronberg.de. Diese besonders attraktive Immobilie befindet sich in einer der besten Lagen von Kronberg-Oberhöchstadt umgeben von schönen, gepflegten Einfamilienhäusern.
Mit der S-Bahn (S4) hat man eine direkte Bahnverbindung von Kronberg nach Frankfurt (Hauptbahnhof sowie Stadtmitte). Sowohl vor dem S-Bahnhof Kronberg als auch vor dem Bahnhof Kronberg-Süd befindet sich ein P+R Parkplatz. Den Flughafen erreichen Sie in ca. 20 Minuten, zur International School in Oberursel sind es von diesem Haus aus ca. 5-10 Minuten.

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.

Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 8.00 - 20.00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 - 18.00 Uhr.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-stark.de

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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