ERSTBEZUG: TRAUMHAFTE 3 ZI. LUXUSWOHNUNG IM HERZEN VON KRONBERG/OH- mit Aufzug

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Eckdaten

Kennung	11486
Objektart	Dachgeschosswohnung
Lage	61476 Kronberg/Oberhöchstadt
Zimmer	3
Wohnfläche	ca. 80,49 m²
Miete zzgl. NK	1.500,00 €

Ansprechpartner

Claudia Hofmann

Assistentin

Tel. +49 6196 641981

claudia.hofmann@immobilien-stark.de

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Weitere Angaben

Nebenkosten	240,00 €
Etage	2
Verfügbar ab	01.02.2021
Balkon/Terrasse	ja
Gäste-WC	ja
Etagenzahl	3
Einbauküche	ja
Baujahr	2020
Barrierefrei	ja
Alt-/Neubau	Neubau
Personenaufzug	ja
Zustand	Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart	Fußbodenheizung
Kellerfläche	ca. 12,57 m²
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Kaution	4.500,00 €
Haustiere	nach Vereinbarung
Befeuerung/Energieträger	Erdgas leicht

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiekennwert	52.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	B
Energieausweis gültig bis	26.05.2026

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine luxuriöse und barrierefreie 3 Zimmer Wohnung auf die Sie schon lange gewartet haben.

Im Herzen von Oberhöchstadt befindet sich diese wunderschöne helle und großzügige Traumwohnung.

Diese hervorragend geschnittene 3 Zimmer Wohnung bietet ausreichend Platz für "altes" und "neues".

Ein einladender und repräsentativer Wohnbereich mit einer traumhaften Küche wird sicherlich der Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses sein.
Auch Ihr kleiner Balkon ist von hier aus zu erreichen und wird in den warmen Monaten sicher Ihr Lieblingsplatz sein.

Das Schlafzimmer und Gästezimmer, sind wegen der großzügigen Fenster helle und freundliche Räume, in denen man sich sehr gerne aufhalten möchte.

Ausstattung

Anbei ein kurzer Ausschnitt zu diesem Wohnhighlight in Oberhöchstadt

* mit Liebe zum Detail und mit gehobener Ausstattung wurde diese Wohnung bestückt- eine einheitliche, gelungene Innenarchitektur bestimmt diese 80 qm Wohnfläche auf 1 Ebene!

* mit dem Aufzug gelangen Sie ohne Stufen in das 1. OG.

* hochwertige Einbauküche mit Markengeräten lädt zum kochen für Freunde und Familie ein

* im Badezimmer ist der Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner vorgesehen

* weiterer Stauraum befindet sich in Ihrem Kellerraum

* überall Fußbodenheizung

* ein moderner und pflegeleichter Vinylboden ist, bis auf die Bäder in allen Räumen verlegt

* selbstverständlich gibt es überall elektrische Rollläden

* 1 überdachter Balkon

* der Wohn- Essbereich ist großzügig gestaltet

* um die Wohneinheiten kümmert sich ein Hausmeisterservice für das `Rundumsorglospaket´

* nur 2 Wohneinheiten

* Lichtdurchflutet & anspruchsvoll Wohnen & Leben - ganz zentral -in Toplage von Kronberg Oberhöchstadt****Mit dieser Großwohnung freuen Sie sich jeden Tag auf Ihr ZUHAUSE!
Es hat Ambiente, bietet eine Wohlfühlatmosphäre und ist repräsentativ & individuell & luxuriös & komfortabel zugleich.

Eine Mindestmietdauer von 24 Monaten ist gewünscht.

Lage

Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar.

Direkt vor der Haustüre befindet sich die Bushaltestelle. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten nach Kronberg, Bad Soden oder das MTZ. Vielleicht haben Sie aber auch Lust und nehmen die S-Bahn und gelangen in wenigen Minuten in die Innenstadt von Frankfurt.

In unmittelbarer Nachbarschaft können Sie jeden Morgen frischen Brötchen kaufen.
Ihre Besorgungen können Sie hier täglich erledigen und es macht überhaupt nichts, falls Sie etwas vergessen haben, da alles in Ihrer unmittelbaren Nähe zu finden ist und Ihr Aufzug Ihnen so oft sie wollen zur Verfügung steht.

Auf dem gegenüberliegenden kleinen Marktplatz kann man wunderbar das geschäftige Treiben beobachten und man fühlt sich mitten im Geschehen. Einsam müssen Sie in diesem Zuhause wirklich nicht sein.

Durch die hervorragende Bauweise und unter Verwendung von anspruchsvollen Materialien werden Sie weder die Geräusche der Kleinstadt noch werden Sie dem Verkehr große Beachtung schenken. Sie wohnen wohl behütet in einer Oase und doch mittendrin ....

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.

Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 8.00 - 20.00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 - 18.00 Uhr.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-stark.de