** ANSPRUCHSVOLLE VILLA AUF PARKÄHNLICHEM GRUNDSTÜCK **

Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Gartenküche
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Eckdaten

Kennung 11474
Objektart Villa
Lage 65812 Bad Soden
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 275 m²
Miete zzgl. NK 5.900,00 €

Ansprechpartner

Kristina Stark
Tel. +49 6196 641981

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Gas
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 2
Zustand neuwertig
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksfläche ca. 1.101 m²
Bezugstermin Herbst 2020
Nebenkosten 340,00 €
Garagenanzahl 2
Nutzfläche ca. 98 m²
Kaution 17.700,00 €
Heizungsart Gas-Heizung
0
200
>400


77.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 77.3 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 05.06.2030

Objektbeschreibung

Diese freistehende Villa auf einem wunderschönen Grundstück direkt am Wald wird Naturliebhaber mit Anspruch auf repräsentatives Wohnen begeistern.

Ein klassischer Grundriss: 20 m² großer Eingangs-/Dielenbereich, eine 16 m² große Küche mit Top Einbauküche und direktem Zugang zum 63 m² großen, hellen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin liegen im Erdgeschoss, dazu ein Arbeitszimmer sowie Garderobe und das Gäste-WC.
Vom Wohn-/Esszimmer aus betreten Sie eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse und den parkartigen Garten.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, eines mit Südbalkon, und 1 Wohnbad mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken.

Bedingt durch die leichte Hanglage gibt es im Gartengeschoss neben den üblichen Kellerräumen eine komplette, 81 m² große 2-Zimmerwohnung, Duschbad und zusätzlichem Gäste-WC sowie eigener Terrasse. Diese Räumlichkeiten eignen sich bestens für Großeltern, Gäste oder „große“ Kinder, die ihre Freiheit lieben oder als Homeoffice!

Eine neben dem Haus stehende Doppelgarage ist voll unterkellert. Diese Kellerfläche dient als Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte und viele andere Dinge.



Ausstattung




Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch den Grundriss zu.

Lage


Das Anwesen liegt am Ende einer Sackgasse absolut ruhig in einem beliebten Wohngebiet in Bad Soden – Neuenhain, dem Fuchshohl. Schulbusse gibt es von dort zu den internationalen Schulen sowie zu den erstklassigen Gymnasien in Königstein.

Die Stadt Bad Soden am Taunus gehört zu den beliebtesten Städten vor den Toren Frankfurts.
Die Anbindung in alle Himmelsrichtungen, der schnelle Weg zum Frankfurter Flughafen und die Anbindung mit der S- Bahn sind geradezu ideal.
Die schöne Kurstadt bietet Ihnen eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen sowie eine Altstadt mit Flair mit dem berühmten Hundertwasserhaus sowie die herrlichen Parkanlagen;
mehr Infos auf einen Blick mit nur 1 Klick unter www.badsoden.de.

Sonstiges

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-stark.de

Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.

Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 8.00 - 20.00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 - 18.00 Uhr- Wir freuen uns auf IHREN Anruf unter 06196-641981!

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Für Sie als Mieter fällt keine Provision an.

Umgebungsinformationen

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