Eckdaten
| Kennung |
11466 |
| Objektart |
Maisonettewohnung |
| Lage |
65812 Bad Soden |
| Zimmer |
3.5 |
| Wohnfläche |
ca. 120 m² |
| Kaufpreis |
645.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
5,8 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Balkon/Terrasse |
ja |
| Zustand |
gepflegt |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Anzahl Balkone/Terrassen |
1 |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Einbauküche |
ja |
| Etagenzahl |
1 |
| Stellplatzanzahl |
1 |
| Bezugstermin |
Winter 2020/2021 |
| Etage |
0 |
| Stellplatztyp |
Garage |
| Garagenanzahl |
1 |
Objektbeschreibung
Hiermit freue ich mich, Ihnen ein charmantes `Haus am Haus´ an dem schönen Bad Sodener Vogelviertel angrenzend vorstellen zu dürfen.
Von der Raumaufteilung bietet dieses Haus im Haus viele Facetten und Möglichkeiten-
auch lässt sich hier ``Wohnen & Arbeiten´´ ideal kombinieren.
Ein Stellplatz befindet sich direkt am Haus, die Garage am Haus dient als Unterstellmöglichkeit für Gartenutensilien, Gartenmöbel, Fahrräder uvm.
Zu der Aufteilung:
Einladender Eingangsbereich:
Platz für Ihre Garderobe ist vorhanden.
rechter Hand kommen Sie in den zauberhaften Wohnbereich mit Kamin und Blick ins Grüne- ein Highlight dieser`Schöner Wohnen´ Atmosphäre erfahren Sie durch den Wintergarten mit der angrenzenden Terrasse.
So leben Sie quasi hautnah mit unseren 4 Jahreszeiten.
2 Stufen nach oben geht es in die vom Schreiner auf Maß angefertigte Einbauküche.
Hobbyköche werden hier Gourmetmenues mit Freude zubereiten- der angrenzende Esstisch für 10-12 Personen mit Blick in den Himmel und ins Grüne wird Ihre Gäste begeistern.
Der Außenbereich mit der schönen Terrasse wird Ihr 2. Esszimmer in den Sommermonaten- hier macht das Barbecue Spaß!
Für die Wintermonate verleiht Ihnen der schöne offene Kamin gemütliche & romantische Abende.
Auf dieser Ebene an der Eingangstüre vorbei, quasi linker Hand davon befindet sich ein Tageslichtduschbad mit einem Schlafzimmer nebenan. Derzeit wird dieses Zimmer als Büro genutzt.
Das Gästezimmer befindet sich eine Treppe tiefer.
Auch ist auf der unteren Ebene die Waschmaschine etc. platziert.
Wichtig zu erwähnen ist, dass eine funktionsfähige Alarmanlage in diesem Haus in Haus montiert wurde, Sie können auch von Innen scharf schalten.
Die Hauptschlafetage befindet sich im OG.
Auf der Galerie ist der ideale Platz für Ihr Home-Office.
Die eingebaute Ankleide ist in einem separaten Zimmer neben dem Schlafbereich installiert worden.
Mit einer Schiebetür kommt man in das Schlafzimmer und in das große Ensuitewohnbad mit großer Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Tageslicht.
Fordern Sie noch heute das Exposé mit weiteren Photos und dem Grundriss an.
Diese Liegenschaft mit insgesamt 465 qm Grundstück ist nur in 2 Eigentumseinheiten nach WEG geteilt. Sie erwerben 486,59/1000 Anteile.
Ausstattung
Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist natürlich diese 1a Lage.
Die S-Bahn und die schönen Parkanlagen und die Altstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Sie können Ihre Einkäufe zum Bäcker, Metzger und und zum Wochenmarkt am Samstag zu fuß tätigen.
Sportler und Naturliebhaber aufgepasst:
Starten Sie Ihr Fitnessprogramm, Fahrradtouren und Ihre Spaziergänge direkt von der Haustür aus.
Springen Sie von Ihrem eigenen Zu Hause in nur 5 Minuten in das Bad Sodener Schwimmbad in den warmen Sommermonaten!
weitere Details für Sie auf einen Blick:
* 2-3 Schlafzimmer, 2 Bäder
* gemütliche Terrasse
* mit EBK
* mit Kamin
* mit Garage und Stellplatz am Haus
* mit Alarmanlage
* eingewachsene Umgebung
* schön angelegter Garten
Ein schönes Haus am bzw. im Haus mit viel Raum und Gestaltungsmöglichkeiten in einer eingewachsenen Umgebung!
Lage
Zum Frankfurter Flughafen, Richtung Frankfurt Stadtmitte, Bad Homburg, Wiesbaden brauchen Sie nur 20 Autominuten.
Die Einkaufsmöglichkeiten von dieser Lage sind ideal, der Wochenmarkt im Altsstadtkern von Bad Soden ist sehr beliebt.
Mehr Infos auf einem Blick per Mausklick unter www.bad-soden.de!
Sonstiges
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere, ausführliche Informationen & Details, Erklärungen zu Lage und Aufteilung der 2 Ebenen und einer Vor- Ortbesichtigung zur Verfügung.
Dazu bitten wir Sie nur, bei Anfrage Ihre vollständige Anschrift mit Namen anzugeben.
Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden. Falls durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt, ist vom Käufer eine Courtage in Höhe von 5,8 % inkl. 16 % Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 8.00 - 20.00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 - 18.00 Uhr-
Wir freuen uns auf IHREN Anruf unter 06196-641981!
