vermietet: ** ANSPRUCHSVOLLES, MODERNES WOHNEN mit Garten in ruhiger 1a Lage **

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Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 11462
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 65812 Bad Soden
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 104,80 m²
Miete zzgl. NK 1.450,00 €

Ansprechpartner

Claudia Hofmann
Assistentin
Tel. +49 6196 641981

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 5 m²
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Garage
Haustiere nach Vereinbarung
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Alt-/Neubau Neubau
Kaution 4.500,00 €
Stellplatzmiete 50,00 €
Stellplatzanzahl 1
Nebenkosten 240,00 €
Etage 0
Bezugstermin 01.12.2020
0
200
>400


54
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 54 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 18.01.2023

Objektbeschreibung

...die anspruchsvolle Ausstattung in dieser Topwohnung läßt keine Wünsche offen, anbei ein Ausschnitt:

* 1 großzügiges Bad mit Tageslicht, dies ist komplett & hochwertig
ausgestattet - der Boden ist anthrazit, die Wandfliesen
hellgrau mit hochwertigen Armaturen.

* Gäste- WC nebenan

* Der Neubau bietet allen Komfort neben der
energieeffizienten Bauweise nach neuster EnEV 2009:
wie zum Beispiel:
3-fach Fensterverglasung, elektrische Rollläden,
Videosprechanlage, Fussbodenheizung, CAT 7-Verkabelung
(erhöhter Standard und Geschwindigkeit für High Speed
WLAN für mind. Die nächsten 10 Jahre), Solarkollektoren

* mod. offene, kommunikative, anspruchsvoll ausgestattete
Einbauküche

* Parkettfußboden mit Fußbodenheizung- wie angenehm!

* besonders schöne und bodentiefe Fensterelemente, mit
elektrischen Rollläden

* Der sonnendurchflutete Wohn-Essbereich ist über 30 m²
groß und mit dunklen Echtholzmassiveichendielen
ausgestattet.

* gelungener Grundriss

* Die Deckenhöhe beträgt 2,57 m

* 1 Sonnenterrasse- direkt vom Wohnbereich ausgehend, zum
Teil überdacht führt direkt in den Gartenanteil mit
Sondernutzungsrecht ( quasi ein Privatgarten mit Blick ins
Grüne )-

* zu dieser Wohnung gehört 1 Tiefgaragenplatz-
hier können Sie mit dem Fahrstuhl nach oben fahren
-dieser wird mit 50,- € berechnet
Platz für Ihre Fahrräder ist ebenso vorhanden

* Der Hausmeisterservice für diese Liegenschaft mit 10
Einheiten mit exklusiver, außergewöhnlicher Architektur ist
hier selbstverständlich und wird
mit den Nebenkosten umgelegt.

* gerne sende ich Ihnen den Grundriss via Email zu

Ausstattung

Fordern Sie noch vor der Besichtigung den Grundriss mit Adressangabe an.

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Für den Mieter fällt keine Provision an.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-stark.de

Lage

Zu der Lage gelten nur folgende Attribute:

* Toplage

* ruhige Lage

* Innenstadt Bad Sodens ( S- Bahn ) in Fußnähe

Mehr Informationen zu unserem schönen Bad Soden mit absolut intakter Infrastruktur und guter Anbindung in alle Himmelsrichtungen erhalten Sie per Mausklick unter: www.badsoden.de

Sonstiges

Alle gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.

Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 8.00 - 20.00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 - 18.00 Uhr-

Wir freuen uns auf IHREN Anruf unter 06196-641981!

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Für Sie als Mieter fällt keine Provision an.

Auf Wunsch des Vermieters werden sowohl eine Selbstauskunft als auch eine Auskunft über die SCHUFA (www.schufa.de) vom Mieter abgefragt.

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Umgebungsinformationen

Legende
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