RESERVIERT:** REPRÄSENTATIVE & ANSPRUCHSOLLE VILLA FÜR DIE GROSSFAMILIE IN TRAUMLAGE BAD SODENS **

Umgebungsplan Makro-Ansicht
Gartenküche
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Eckdaten

Kennung 11449
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 65812 Bad Soden
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 301 m²
Miete zzgl. NK 5.900,00 €

Ansprechpartner

Kristina Stark
Tel. +49 6196 641981

Weitere Angaben

Bezugstermin 15.10.2020
Grundstücksfläche ca. 1.201 m²
Nebenkosten 380,00 €
Garagenanzahl 2
Nutzfläche ca. 98 m²
Kaution 17.300,00 €
Anzahl Badezimmer 2
Zustand neuwertig
Anzahl separater WCs 2
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
0
200
>400


152
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 152 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 04.06.2030

Objektbeschreibung


Diese freistehende, moderne Villa auf einem parkähnlichen Grundstück direkt am Wald wird Naturliebhaber mit Anspruch auf repräsentatives Wohnen begeistern.

Ein perfekter Grundriss:
großer Eingangs-/Dielenbereich, eine 20 m² große Küche mit Top Einbauküche und direktem Zugang zum 70 m² großen, hellen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin liegen im Erdgeschoss, dazu ein angrenzendes Arbeitszimmer sowie Garderobe und das Gäste-WC. Vom Wohn-/Esszimmer aus betreten Sie eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse und den parkartigen Garten.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, eines mit Südbalkon, und 1 Bad mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken.

Bedingt durch die leichte Hanglage gibt es im Gartengeschoss neben den üblichen Kellerräumen eine komplette, 81 m² große 2-Zimmerwohnung mit separatem Eingang und mit Kamin, Duschbad und zusätzlichem Gäste-WC sowie einer eigenen Terrasse. Diese Räumlichkeiten eignen sich bestens für Großeltern, Gäste oder „große“ Kinder, die ihre Freiheit lieben oder als Homeoffice!

Eine neben dem Haus stehende Doppelgarage ist voll unterkellert.
Diese Kellerfläche dient als Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte und viele andere Dinge.



Ausstattung


* helle Dielenböden in Wohn- und Schlafräumen

* weiße Top-EBK

* 2 offene Kamine

* Alarmanlage

* moderne Bäder

* Tolles Wohnkonzept- hier lässt sich perfekt `Urlaub Zuhause´in Homeofficezeiten realisieren

Lage


Das Anwesen liegt am Ende einer Sackgasse absolut ruhig in einem beliebten Wohngebiet in Bad Soden – Neuenhain, dem Fuchshohl. Schulbusse gibt es von dort zu den internationalen Schulen sowie zu den erstklassigen Gymnasien in Königstein.

Die Stadt Bad Soden am Taunus gehört zu den beliebtesten Städten vor den Toren Frankfurts.
Die Anbindung in alle Himmelsrichtungen, der schnelle Weg zum Frankfurter Flughafen und die Anbindung mit der S- Bahn sind geradezu ideal.
Die schöne Kurstadt bietet Ihnen eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen sowie eine Altstadt mit Flair mit dem berühmten Hundertwasserhaus sowie die herrlichen Parkanlagen;
mehr Infos auf einen Blick mit nur 1 Klick unter www.badsoden.de.

Sonstiges

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-stark.de

Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.

Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 8.00 - 20.00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 - 18.00 Uhr- Wir freuen uns auf IHREN Anruf unter 06196-641981!

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Für Sie als Mieter fällt keine Provision an.

Umgebungsinformationen

Legende
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