Eckdaten
| Kennung |
11396 |
| Objektart |
Doppelhaushälfte |
| Lage |
65812 Bad Soden |
| Zimmer |
4 |
| Wohnfläche |
ca. 122,65 m² |
| Kaufpreis |
715.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
5,8 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Kellerfläche |
ca. 54,66 m² |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Grundstücksfläche |
ca. 267 m² |
| Bezugstermin |
Sommer 2020 |
| Gäste-WC |
ja |
| Anzahl Balkone/Terrassen |
2 |
| Garagenanzahl |
1 |
| Einbauküche |
ja |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Stellplatztyp |
Garage |
| Stellplatzanzahl |
1 |
| Baujahr |
1982 |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Zustand |
gepflegt |
Objektbeschreibung
Diese schöne & gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, beliebten Wohnlage in Bad Soden/ Neuenhain
Auch direkt von diesem Haus ausgehend können Sie fußläufig die S- Bahnstation errreichen und alternativ sind Sie zügig mit Ihrem Auto und der guten Anbindung in alle Himmelsrichtungen unterwegs.
Zu dem Einfamilienhaus gehören ein e Garage und ein Außenstellplatz, zudem ist das Parken auf der Straße ebenso gut möglich.
Von der Süd/ Westterrasse gelangen Sie in den traumaften Garten- mit Liebe angelegt.
Damit Sie sich sicher in dem Haus fühlen, wurde seitens des jetzigen Eigentümers ein Sicherheitspaket eingebaut, welches Ihnen bei der Besichtigung erläutert wird.
Aufteilung der EBENEN:
KG: riesiger Hobbyraum, Waschküche, Vorratsraum, Heizungskeller
genug Stauraum ist insgesamt vorhanden- gemeinsamer Hausanschlußraum
EG: Eingang und Flur mit Platz für eine Garderobe, Gäste- WC mit Tageslicht,
Einbauküche mit Zugang zu dem Ess- und Wohnbereich
hier schließt sich direkt vom Wohnbereich mit schönem Kamin die Terrasse ( teilüberdacht)
und der Garten an.
OG: mit einer Holztreppe gelangen Sie in die Schlafetage mit 2 Schlafzimmern
( ursprünglich waren es 3 Schlafzimmer ) und 2 Bädern, auch wurde ein Abstellraum eingebaut.
Kleiderschränke sind bereits eingebaut.
Vom Elternschlafzimmer gelangen Sie auf den schönen Balkon mit Blick in den Garten.
DG: Das DG wurde ausgebaut und mit der Dachloggia als Gäste- und Kreativzimmer genutzt. Zusätzlich
wurde auch hier Stauraum geschaffen.
Eine Einzelgarage am Haus mit Zugang in den Garten gehört zu dem Haus.
Die beide Doppelhaushälften wurden in 1982 erbaut, nach WEG mit einer Teilungserklärung aufgeteilt.
Der gemeinsame Hausanschlussraum verbindet die Häuser.
Ausstattung
Bitte fordern Sie sogleich das ausführliche Exposé mit Grundriss und Adressangabe-
hierbei ist wichtig, dass Sie Ihre gesamten Koordinaten angeben.
Lage
Zum Frankfurter Flughafen, Frankfurt Stadtmitte, Bad Homburg, Wiesbaden brauchen Sie nur 20 Autominuten.
Die Einkaufsmöglichkeiten von dieser Lage sind ideal, der Wochenmarkt im Altsstadtkern von Bad Soden ist sehr beliebt.
Mehr Infos auf einem Blick per Mausklick unter www.bad-soden.de!
Sonstiges
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere, ausführliche Informationen & Details, Erklärungen zu Lage und Aufteilung der 3 Ebenen und einer Vor-Ortbesichtigung zur Verfügung.
Dazu bitten wir Sie nur, bei Anfrage Ihre vollständige Anschrift mit Namen anzugeben.
Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden. Falls durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt, ist vom Käufer eine Courtage in Höhe von 5,8% inkl. 16% Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 8.00 - 20.00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 - 18.00 Uhr-
Wir freuen uns auf IHREN Anruf unter 06196-641981!
