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Eckdaten

Kennung 11396
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 65812 Bad Soden
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 142 m²
Kaufpreis 715.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Kristina Stark
Tel. +49 6196 641981

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Zustand gepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Gäste-WC ja
Stellplatzanzahl 1
Baujahr 1982
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Bezugstermin Sommer 2020
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 267 m²

Objektbeschreibung

Diese schöne & gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, beliebten Wohnlage in
Bad Soden/ Neuenhain.

Auch direkt von diesem Haus ausgehend können Sie fußläufig die S- Bahnstation erreichen und alternativ sind Sie zügig mit Ihrem Auto und der guten Anbindung in alle Himmelsrichtungen unterwegs.

Zu dem Einfamilienhaus gehören eine Garage und ein Außenstellplatz, zudem ist das Parken auf der Straße ebenso gut möglich.

Von der Süd/ Westterrasse gelangen Sie in den traumhaften Garten- mit Liebe angelegt.


Damit Sie sich sicher in dem Haus fühlen, wurde seitens des jetzigen Eigentümers ein Sicherheitspaket eingebaut, welches Ihnen bei der Besichtigung erläutert wird.

Aufteilung der EBENEN:

KG: riesiger Hobbyraum, Waschküche, Vorratsraum, Heizungskeller
genug Stauraum ist insgesamt vorhanden- gemeinsamer Hausanschlußraum

EG: Eingang und Flur mit Platz für eine Garderobe, Gäste- WC mit Tageslicht,
Einbauküche mit Zugang zu dem Ess- und Wohnbereich
hier schließt sich direkt vom Wohnbereich mit schönem Kamin die Terrasse ( teilüberdacht)
und der Garten an.

OG: mit einer Holztreppe gelangen Sie in die Schlafetage mit 2 Schlafzimmern
( ursprünglich waren es 3 Schlafzimmer ) und 2 Bädern, auch wurde ein Abstellraum eingebaut.
Kleiderschränke sind bereits eingebaut.
Vom Elternschlafzimmer gelangen Sie auf den schönen Balkon mit Blick in den Garten.

DG: Das DG wurde ausgebaut und mit der Dachloggia als Gäste- und Kreativzimmer genutzt. Zusätzlich
wurde auch hier Stauraum geschaffen.

Eine Einzelgarage am Haus mit Zugang in den Garten gehört zu dem Haus.

Die beide Doppelhaushälften wurden in 1982 erbaut, nach WEG mit einer Teilungserklärung aufgeteilt.
Der gemeinsame Hausanschlussraum verbindet die Häuser.

Ausstattung

Bitte fordern Sie sogleich das ausführliche Exposé mit Grundriss und Adressangabe-
hierbei ist wichtig, dass Sie Ihre gesamten Koordinaten angeben.



Lage


Zum Frankfurter Flughafen, Frankfurt Stadtmitte, Bad Homburg, Wiesbaden brauchen Sie nur 20 Autominuten.
Die Einkaufsmöglichkeiten von dieser Lage sind ideal, der Wochenmarkt im Altsstadtkern von Bad Soden ist sehr beliebt.

Mehr Infos auf einem Blick per Mausklick unter www.bad-soden.de!

Sonstiges

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere, ausführliche Informationen & Details, Erklärungen zu Lage und Aufteilung der 3 Ebenen und einer Vor-Ortbesichtigung zur Verfügung.
Dazu bitten wir Sie nur, bei Anfrage Ihre vollständige Anschrift mit Namen anzugeben.

Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden. Falls durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt, ist vom Käufer eine Courtage in Höhe von 5,8% inkl. 16% Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 8.00 - 20.00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 - 18.00 Uhr-

Wir freuen uns auf IHREN Anruf unter 06196-641981!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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