VERMIETET: ++BESONDERS SCHÖNE MAISONETTE-WG. AUF 2 EBENEN MIT TOP-EBK IN BELIEBTER, RUHIGER TOPLAGE ++

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Eckdaten

Kennung	11388
Objektart	Maisonettewohnung
Lage	61440 Oberursel
Zimmer	5
Wohnfläche	ca. 145 m²
Miete zzgl. NK	2.150,00 €

Ansprechpartner

Kristina Stark

Tel. +49 6196 641981

kristina.stark@immobilien-stark.de

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Weitere Angaben

Bezugstermin	bezugsfrei
Haustiere	nach Vereinbarung
Balkon/Terrasse	ja
Kellerfläche	ca. 10 m²
Nebenkosten	350,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen	2
Jahresnettomiete	0,00 €
Kaution	6.450,00 €
Stellplatzanzahl	1
Stellplatztyp	Aussenstellplatz
Heizungsart	Zentralheizung
Etage	1
Befeuerung/Energieträger	Öl
Einbauküche	ja
Zustand	vollständig renoviert
Garten/-mitbenutzung	ja

200

>400

165
kWh/(a⋅m²)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiekennwert	165 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis	17.11.2023

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich im 1. und 2. OG eines Zweifamilienhauses in absolut ruhiger und grüner, jedoch zentraler Lage von Oberursel. Den S-Bahnhof und die Innenstadt mit der Fußgängerzone und den Geschäften erreichen Sie fußläufig, auch Schulen und Kindergärten und ein wunderschöner Stadtpark liegen in unmittelbarer Nähe. Die Internationale Schule (FIS) ist mit der U-Bahn oder dem Auto (5-10 Minuten) bzw. per Fahrrad zu erreichen.

Auf Wunsch kann ein Teil des Gartens, der das Haus umgibt, der Wohnung zur alleinigen Nutzung zugeordnet werden (Trampolin, Spielecke für Kinder, Grillplatz). Kosten hierfür entstehen nicht. Allein die Pflege dieses Gartenteils obliegt in diesem Fall dem Mieter.
Der Stellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Hauseingang.

Ausstattung

Die Wohn- und Schlafräume sowie Flure außer den Nassräumen sind durchgehend mit Parkett bzw. Dielenboden ausgelegt.

Von den beiden Bädern ist eines ein Wannenbad, das andere ein Duschbad.
Im 1. OG gibt es eine moderne Einbauküche mit Kochinsel und 2 angrenzenden Abstellräumen, sie liegt halboffen zum Esszimmer, das wiederum in das Wohnzimmer übergeht, die beiden Balkone erreicht man von der Küche bzw. vom Wohnzimmer aus. Angrenzend an die Küche gibt es 2 Abstellräume. Auf dieser Etage liegt außerdem ein Schlafzimmer und ein Duschbad, an das sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine anschließt.
Im 2. OG befinden sich 3 Schlafzimmer und das Wannenbad. Optisch abgetrennt vom Elternschlafzimmer ist ein Ankleidezimmer mit Kleiderschrank. 2 Fernsehgeräte – an der Wand montiert - verbleiben auf Wunsch in der Wohnung. Auf dieser Etage erreichen Sie vom Flur aus einen ca. 20 m² großen, nicht ausgebauten Raum, der sich wunderbar als Abstellraum eignet.
Rollläden befinden sich in allen Räumen.

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Für Sie als Mieter fällt keine Provision an.

Lage

Oberursel am Taunus ist bekannt und beliebt durch seine erstklassige Internationale Schule (FIS). Die Stadt liegt nur ca. 10 km von Frankfurt am Main entfernt und hat S- und U-Bahnverbindung zur Frankfurter City. Oberursel ist umgeben von Wiesen und Feldern – nach Norden hin grenzt die Stadt an die Taunushöhen mit seinen endlosen Wäldern. Alles Weitere finden Sie unter www.Oberursel.de

Sonstiges

Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.

Auf Wunsch des Vermieters werden sowohl eine Selbstauskunft als auch eine Auskunft über die SCHUFA (www.schufa.de) vom Mieter abgefragt.

Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 8.00 - 20.00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 - 18.00 Uhr-

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-stark.de

Wir freuen uns auf IHREN Anruf unter 06196-641981!