VERMIETET: ** NEUBAU ERSTBEZUG ** LICHTDURCHFLUTETES WOHNEN DIREKT AM FELDRAND **

Wohnraum
Wohnraum
Essbereich und
großzügige Wohnküche
Küche
Wohnraum
1. Schlafzimmer 1. OG
2. Schlafzimmer 1. OG
2. Schlafzimmer 1. OG
3. Schlafzimmer 1. OG
3. Schlafzimmer 1. OG
Bad 1. OG
Bad 1. OG
Elternschlafzimmer 2.OG
Grundriss Hobbyraum oder
Elternschlafzimmer 2.OG
Ankleide 2. OG
Badezimmer 2.OG
Badezimmer 2. OG
Ausblick aus Bad im 2.OG
Eingangsbereich
Treppe ins 2 OG
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Eckdaten

Kennung 11365
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 65843 Sulzbach
Zimmer 6.5
Wohnfläche ca. 251 m²
Miete zzgl. NK 3.800,00 €

Ansprechpartner

Claudia Hofmann
Assistentin
Tel. +49 6196 641981

Weitere Angaben

Jahresnettomiete 0,00 €
Befeuerung/Energieträger Strom
Grundstücksfläche ca. 600 m²
Bezugstermin 01.09.2020
Nebenkosten 325,00 €
Baujahr 2018
Stellplatzanzahl 2
Nutzfläche ca. 30,30 m²
Heizungsart Wärmepumpe
Einbauküche ja
Kaution 11.700,00 €
Anzahl Badezimmer 3
0
200
>400


17.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 17.4 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 01.11.2028

Objektbeschreibung

NEUBAU- ERSTBEZUG!!!!
3 LUXUSBÄDER
5 GROSSE SCHLAFZIMMER
LUXUSWOHNKÜCHE
SÜDWESTGARTEN
UVM;.

Diese Einfamilienhaus ist ein ganz besonderes Zuhause!

Durch einen repräsentativen Eingangsbereich mit Platz für eine große Garderobe gelangt man in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn/Essbereich, von dort aus in die offen gestaltete, anspruchsvolle Wohnküche mit Kochinsel.

Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit einer Walk-In Dusche.

Eine Etage darüber gelangen Sie in den Elternbereich mit separater, bereits eingebauter Ankleide, dem Elternschlafzimmer und einem anspruchsvollen Wohnbad.

Im unteren Geschoss gibt es neben den üblichen Kellerräumen (Waschen, Abstellen) einen hellen Aupair/Gäste/Arbeitsbereich mit Duschbad.

Die Ausstattung ist absolut durchdacht und anspruchsvoll designed.
Eine einheitliche architektonische Linie zieht sich durch das gesamte Haus.
Wertvolle Materalien wurden gewählt.

Ausstattung

* gekalktes Eichendielenparkett im gesamten Haus

*hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Theke

*Fußbodenheizung

*elektrische Außenjalousien

*Belüftungssystem

* niedrige Energiekosten

Diese besondere Doppelhaushälfte erfüllt sicher all Ihre Wünsche, die Aufteilung ist gelungen, die Räume großzügig und die durch die vielen Glaselemente wohnen Sie lichtdurchflutet.
Ein schön angelegter Garten mit 1 großer Terrasse umrandet das architektonisch gelungene Haus.
Auch an die praktischen Komponenten, wie der großzügige Eingangsbereich mit der Möglichkeit eine Garderobe zu integrieren, die bereits eingebaute Ankleide im Elternbereich sowie an genügend Stauflächen wurden gedacht.
Zwei Stellplätze am Haus gehören dazu, auch gibt es eine Abstellmöglichkeit für die Fahrräder.
Die Nebenkosten sind bei diesem Haus im Vergleich günstig.
Gärtnerkosten und Schneedienst sind bereits inklusive.


Lage

Von diesem schönen Haus in Sulzbach
sind die Kindergärten und die Grundschule, sowie die S-Bahn in Gehminuten
erreichbar; Die Auswahl an Supermärkten in 7-9
Autominuten ist groß; wichtig zu erwähnen ist, dass das
Main- Taunus- Zentrum sowie die Innenstadt Frankfurts
zügig über die Schnellstraße zu erreichen sind.

Mehr Infos und Details zu Sulzbach am Taunus mit intakter Infrastruktur und guter
Anbindung in alle Himmelsrichtungen per Mausklick unter:
www.sulzbach.de

Sonstiges

Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.

Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 8.00 - 20.00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 - 18.00 Uhr- Wir freuen uns auf IHREN Anruf unter 06196-641981!

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Für Sie als Mieter fällt keine Provision an.

Umgebungsinformationen

Legende
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