VERMIETET: ELEGANTES & LUXURIÖSES DOPPELHAUS IM BAUHAUSSTIL IN TOP-LAGE VON OBERURSEL

Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 11336
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 61440 Oberursel
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 273 m²
Miete zzgl. NK 4.150,00 €

Ansprechpartner

Kristina Stark
Tel. +49 6196 641981

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 3
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Kaution 12.450,00 €
Nutzfläche ca. 40 m²
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 1
Nebenkosten 390,00 €
Baujahr 2013
Grundstücksfläche ca. 578 m²
Bezugstermin 01.08.2020
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Carport
0
200
>400


46.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 46.7 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 23.06.2023

Objektbeschreibung

Diese im eleganten Bauhausstil neuwertige Doppelhaushälfte ist ein ganz besonderes Zuhause!

Durch einen repräsentativen Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn/Essbereich – ca. 65 m² - mit der offenen Einbauküche mit Kochinsel.
Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer (je ca. 16 m²), ein großes Duschbad sowie eine Ankleide.
Das ca. 19 m² große Elternschlafzimmer mit separater Ankleide, einem großen Bad mit Wanne und Walk-In-Dusche sowie 2 Dachterrassen bietet auf der 2. Etage eine angenehme Privatsphäre.
Im unteren Geschoss gibt es neben den üblichen Kellerräumen (Heizung, Waschen, Abstellen) einen hellen Aupair/Gäste/Arbeitsbereich mit Duschbad und der Möglichkeit für eine Kochzeile.
Insgesamt hat dies Haus 3 Wohnetagen, das EG, 1.+2.OG, und ein KG.

Ausstattung

*Parkettböden in den Schlafräumen

*Fliesenböden in Natursteinoptik im EG und den restlichen Räumen

*hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Theke

*Fußbodenheizung

*elektrische Außenjalousien

*Belüftungssystem

*EDV-Audio-KAT-Verkabelung

*Videogegensprechanlage

*Energiestandard nach EnEV2009- dadurch niedrige Energiekosten

Dieses Haus erfüllt sicher all Ihre Wünsche, die Aufteilung ist gelungen, die Räume großzügig und die durch die vielen Glaselemente wohnen Sie lichtdurchflutet.
Ein schön angelegter Garten mit 2 Terrassen umrandet das architektonisch gelungene Haus.
Auch an die praktischen Komponenten, wie der großzügige Eingangsbereich mit der Möglichkeit eine Garderobe zu integrieren, die 2 Ankleiden im Haus und genügend Stauflächen wurden gedacht.
Der Carport am Haus gibt auch Abstellmöglichkeit für die Fahrräder, ein Abstellraum an der Terrasse hat Platz zum Unterstellen von Gartengeräten und Weiteres.
Die Nebenkosten sind bei diesem Haus im Vergleich günstig.



Lage

Dieses beeindruckende Doppelhaus liegt in ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Oberursel, innenstadtnah (fußläufig), gute Nahverkehrsanbindung /U-/S-Bahn), Bushaltestelle (Stadtbus, Regionalbus, International School) in unmittelbarer Nähe.

Mehr Infos zu der Stadt Oberursel selbst: www.oberursel.de

Sonstiges

Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.

Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 8.00 - 20.00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 - 18.00 Uhr- Wir freuen uns auf IHREN Anruf unter 06196-641981!

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Für Sie als Mieter fällt keine Provision an.

Umgebungsinformationen

Legende
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