VERMIETET:LICHTDURCHFLUTETES & SCHÖNES EFH MIT CHARMANTEM INNENHOF

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Eckdaten

Kennung	11313
Objektart	Einfamilienhaus
Lage	65824 Schwalbach
Zimmer	6
Wohnfläche	ca. 251 m²
Miete zzgl. NK	2.500,00 €

Ansprechpartner

Claudia Hofmann

Assistentin

Tel. +49 6196 641981

claudia.hofmann@immobilien-stark.de

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Weitere Angaben

Jahresnettomiete	0,00 €
Zustand	neuwertig
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Heizungsart	Zentralheizung
Bezugstermin	Anfang 2020
Grundstücksfläche	ca. 413 m²
Nebenkosten	250,00 €
Kaution	7.500,00 €
Stellplatzanzahl	1
Garagenanzahl	1
Nutzfläche	ca. 50 m²
Befeuerung/Energieträger	Gas
Anzahl Badezimmer	2
Einbauküche	ja

Objektbeschreibung

Das freistehende, modernisierte Einfamilienhaus ist für anspruchsvolle Wohnästheten konzipiert.

Der Eigentümer hat mit Liebe zum Detail und wie für den Eigenbedarf das Haus von Grund auf sanieren und renovieren lassen und eine architektonische Linie geschaffen.
Ihr neues Zuhause wird Ihnen toprenoviert übergeben.

Gerne sende ich Ihnen via Email den Grundriss, damit Sie die außergewöhnliche Aufteilung erkennen können.

Schöner Wohnen und ARBEITEN unter 1 Dach ist hier ideal möglich zu gestalten.

Eine neue Heizung wurde aktuell eingebaut, auch die Fenster im Dachgeschoss wurden erneuert.

Ausstattung

+ in beiden Etagen liegt schöner Parkettfußboden

+ Hobbyköche habe in dieser modernen Einbauküche mit Induktionskochfeld ihre Freude. Eine Vorratskammer befindet sich direkt neben der Küche

+ im Eingangsbereich ist hochwertiger Granitboden verlegt

+ zwei Top-Bäder mit Tageslicht

+ das Haus ist komplett lichtdurchflutet

+ eine große Südterrasse wurde mit Holz ausgelegt, ganz
modern! mit kleinem Garten, welcher schön angelegt wurde.

+ Der Wintergarten ist angrenzend an den 55 m² großen Wohn- Essbereich

+ vom Wintergarten können Sie entweder auf die schöne Terrasse oder in den Innenhof gehen

+ eine Garage ( ideal für 1 Oldtimer oder Fahrräder )
sowie zwei überdachte Stellplätze gehören zu dem
Haus- Ihre Einkäufe können Sie direkt vom Carport aus über den Innenhof in die Küche tragen

+ der Treppenaufgang wurde komplett neu gestaltet

+ im 1.OG befinden sich 2- 3 Schlafzimmer- jedes dieser Räume ist individuell gestaltet und lichtdurchflutet- zudem gibt es noch einen weiteren ausgebauten Dachboden- mit Parkett ausgestattet und mit einer Treppe begehbar

+ Abstellmöglichkeiten im Keller sind ebenfalls
vorhanden

Lage

* Ruhige Lage inmitten von Alt-Schwalbach
* ideale Anbindung in alle Himmelsrichtungen
* Sämtliche Supermärkte sind in Gehminuten erreichbar!
* S- Bahn in wenigen Gehminuten erreichbar

* mehr Infos zu der Stadt Schwalbach mit einem Mausklick
unter www.schwalbach.de

Sonstiges

Alle gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.

Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 8.00 - 20.00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 - 18.00 Uhr-

Wir freuen uns auf IHREN Anruf unter 06196-641981!

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Für Sie als Mieter fällt keine Provision an.

Auf Wunsch des Vermieters werden sowohl eine Selbstauskunft als auch eine Auskunft über die SCHUFA (www.schufa.de) vom Mieter abgefragt.

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