VERMIETET: ALLES NEU! ** EIN TRAUM AN RAUM IN STILALTBAUVILLA IN 1a LAGE BAD SODENS **

Blick von Balkon
2.Balkon
großer Balkon
nagelneue TOP-EBK
Schlafzimmer 1 von 3
Masterbad
2.Bad
Treppenhaus
Blick von Balkon
Hausansicht
Rückansicht
Eingang
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Eckdaten

Kennung 11305
Objektart Etagenwohnung
Lage 65812 Bad Soden
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 156 m²
Miete zzgl. NK 2.635,00 €

Ansprechpartner

Kristina Stark
Tel. +49 6196 641981

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Nebenkosten 400,00 €
Etage 1
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Jahresnettomiete 0,00 €
Balkon/Terrasse ja
Kaution 7.800,00 €
Bezugstermin 01.05.2020
Haustiere nach Vereinbarung
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Etagenzahl 2

Objektbeschreibung

Diese VILLA mit besonderer Historie besitzt nicht nur ein repräsentatives Entrée, sondern stellt mit ihrem gesamten Ausdruck eine Besonderheit in der 1a Lage Bad Sodens dar.

Der Eigentümer hat mit einer aufwendigen Sanierung dieser Liegenschaft unter Berücksichtigung wertvoller historischer Details einen modernen Charakter gegeben.

Wichtig zu erwähnen ist, dass die Geschäfte, Restaurants, Parkanlagen und auch die umliegenden Felder fußläufig erreichbar sind.

Gerne sende ich Ihnen vorab einen Grundriss via Email.

Diese Großwohnung eignet sich idealerweise für ein bis drei Personen, welche das großzügige Wohnen im Altbau mit hohen Decken zu schätzen wissen.

Alle Räume sind lichtdurchflutet muss an dieser Stelle gesondert erwähnt werden.

Die S- Bahn ist fußläufig, sowie erreichen Sie das Zentrum Bad Sodens zu Fuß per Schleichweg in wenigen Minuten.

Ausstattung

Erstbezug nach aufwendiger Kernsanierung...die Ausstattung in dieser Etage im 1.OG mit 156 qm auf einer Ebene lässt keine Wünsche offen, anbei ein Ausschnitt:

* Der Wohn-Essbereich ist lichtdurchflutet mit extrahohen Decken und direktem Zugang auf den großen Südbalkon

* 2 Tageslichtbäder sind erneuert und hochwertigst ausgestattet worden, ein Bad mit einer Dusche und das andere mit einer Dusche und einer freistehenden Badewanne.

* Neben dem Mastebad befindet sich ein Bereich für Ihre Ankleide und von dort aus gelangen Sie in ein großzügiges Schlafzimmer.

* 1 Hauswirtschaftsraum mit Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner wurde
innerhalb dieser Wohnung neu geschaffen

* die moderne Einbauküche hat Platz für einen Frühstückstisch und einen Extrabalkon

* im Eingangsbereich befindet sich eine große Stellwand für einen Garderobenschrank beispielsweise

* 2 weitere Schlafzimmer mit zum Teil aufgearbeitete Einbauten können auch als Gäste- oder Arbeitszimmer gut verwendet werden

* überall Venylboden in Eicheoptik

* 1 Stellplatz am Haus

* 1 kleines Kellerabteil gehört zu der Wohnung

* Die Villa Epting ist denkmalgeschützt, ein Energieausweis wird hier nicht benötigt.

* Die Wohnung soll mit einem beidseitigem Kündigungsverzicht von 24 Monaten
vermietet werden.

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Für Sie als Mieter fällt keine Provision an.

Lage

Zu der Lage gelten nun folgende Attribute:

* Toplage

* ruhige Lage

* 1a Lage

* Wohnen auf dem Dachberg

* Innenstadt Bad Sodens ( S- Bahn ) in Fußnähe

* Beginnen Sie Ihr Fitnessprogramm von der Haustür aus- die Felder sind nur Gehminuten entfernt.

Mehr Informationen zu unserem schönen Bad Soden mit absolut intakter Infrastruktur und guter Anbindung in alle Himmelsrichtungen erhalten Sie per Mausklick unter:
www.badsoden.de
Bis zum Frankfurter Flughafen oder zu der Innenstadt benötigen Sie ca. nur 19 Autominuten.

Sonstiges


Lassen Sie sich dieses besondere Mietobjekt nicht entgehen und vereinbaren Sie sogleich 1 Besichtigungstermin!


Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 8.00 - 20.00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 - 18.00 Uhr- Wir freuen uns auf IHREN Anruf unter 06196-641981!


Unsere Angaben basieren auf Informationen die uns Dritte erteilt haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
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