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Objektdaten

VERKAUFT:** MODERNE 3 Zi.-ETW IN TOPZUSTAND MIT BALKON, EBK & GARAGE IN FRANKFURT/NIED ++

Kennung 11269
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 84 m²
Bezugstermin01.04.2020
Stellplatzkaufpreis15.000,00 €
StellplatztypTiefgarage
Balkon/Terrasseja
Gäste-WCja
Garten/-mitbenutzungja
Baujahr2002
Etage2
Einbaukücheja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Garagenanzahl1
Kellerflächeca. 7 m²
HeizungsartZentralheizung
Lage65934 Frankfurt
Kaufpreis370.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hiermit freue ich mich, Ihnen eine wunderschöne & lichtdurchflutete Etagenwohnung in einer topgepflegten Liegenschaft ( Baujahr 2002 ) vorstellen zu können, nahe am Stadtzentrum Frankfurt gelegen.

Anbei ein paar wichtige Details auf einen Blick:

* ``SCHÖNE 3 Zi-WOHNUNG MIT FLAIR- CITYNAH´´

* 1 modernes Tageslichtbad ( die Kacheln sind von Villeroy & Boch gewählt )
mit Eckbadewanne und Dusche

* Bodenbelag: Venyl, Fliesen

* schöne Einbauküche mit praktischer Aufteilung

* heller und schöner Wohn/ Essbereich mit Zugang auf den großen, überdachten Balkon mit Markise

* Platz für Ihre Garderobe ist ebenso vorhanden

* 1 größeres Schlafzimmer- hier ist Platz für einen großen Kleiderschrank

* 1 kleineres Schlafzimmer- ideal als Kinderzimmer, Gäste-oder Arbeitszimmer nutzbar

* 1 Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden

* überall sind Rollläden vorhanden

* der Hausmeisterservice bietet Ihnen das Rundumsorglospaket!

* mit Keller- dieser ist gemauert und und von außen nicht einsehbar

* ein besonderes Plus bei dem Erwerb dieser Eigentumswohnung ist die großzügige, separat noch einmal abschließbare Garage in der Tiefgarage -
diese hat zusätzlich noch ein elektrisches Garagentor - diese Garage ist mit 15.000,- € zusätzlich ausgewiesen.

* Platz für Ihre Waschmaschine ist in der Waschküche vorhanden, ein Trockner für die Allgemeinheit ( kleinere Wohneinheit )
ist vorhanden. Sie können allerdings auch Ihren eigenen Trockner aufstellen.

* Ein Fahrradkeller ist in der Tiefgarage vorhanden

++ HIER WERDEN SIE SICH SCHNELL WOHL UND ZUHAUSE FÜHLEN ++

Ausstattung

Fordern Sie noch heute den Grundriss mit dem ausführlichen Exposé an!

Ein weiteres Highlight bei dem Erwerb dieser Eigentumswohnung:

Sie übernehmen diese Wohnung mit vielen Einbauten auf Maß, Schränken und Lampen und Mobiliar, wie ein komplett eingerichtetes Wohn- und Schlafzimmer- eine Liste des Inventars erhalten Sie separat.
Auch wurde diese Eigentumswohnung vor kurzem erst renoviert und modernisiert.


Werden Sie Eigentümer!
Die Etagenwohnung eignet sich sowohl für eine Familie mit 1 Kind, als auch für 1 - 2 Personen, welche das `SCHÖNER WOHNEN´ schätzen.
Ein weiteres Plus: Der Kaminanschluss ist vorhanden, d.h. Sie können sich einen eigenen Kamin nach Ihren Vorstellungen einbauen lassen.

Zu Ostern 2020 können Sie Ihren Umzug in Ihr eigenes Zuhause planen!


Besichtigungen sind am kommenden Samstag, den 18.01. ab 14 Uhr oder am kommenden Montag, den 20.01. bei Tageslicht möglich.

Lage

ZU FRANKFURT NIED:

* ZENTRALE LAGE
* PERFEKTE ANBINDUNG IN ALLE HIMMELSRICHTUNGEN
* FFM- STADTMITTE IN 8 AUTOMINUTEN ERREICHBAR
* EINKAUFSMÖGLICHKEITEN SIND IDEAL
* DIE ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTEL SIND GUT
VON HIER AUS ERREICHBAR

Sonstiges

Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.

Falls durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt, ist vom Käufer eine Courtage in Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Energieangaben

0
200
>400


107.96
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert107.96 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis10.07.2028
Baujahr2002
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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