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Objektdaten

++ WUNSCHERFÜLLUNG IN 2020 ++

Kennung 11253
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 93,50 m²
Etage2
Kellerflächeca. 7 m²
Balkon/Terrasseja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
BezugsterminFrühjahr 2020
Lage60318 Frankfurt
Kaufpreis849.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Anbei ein paar wichtige Details auf einen Blick:

* ``SCHÖNE 4 ZI. STILALTBAUETAGE IM ZAUBERHAFTEN NORDEND´´

* 2 moderne Bäder, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche

* Bodenbelag: Parkett und Fliesen

* schöne Einbauküche, welche derzeit als Wohnküche genutzt wird

* heller und schöner Wohnbereich mit Zugang auf den überdachten Balkon

* Platz für Ihre Garderobe ist ebenso vorhanden

* 3 fast gleichgroße Schlafzimmer mit Altbauflair

* der Hausmeisterservice bietet Ihnen das Rundumsorglospaket!

* mit Keller- dieser ist gut nutzbar

* ein besonderes Plus bei diesem Erwerb, dass Sie 2 Eigentumswohnungen zu einem Preis erwerben- der jetzige Eigentümer hat beim Kauf die beiden Wohnung zusammenlegen lassen- sie lassen sich jederzeit in eine 1 Zimmer- Wohnung und eine 3 Zimmer- Wohnung umwandeln.

* Platz für Ihre Waschmaschine ist innerhalb der Wohnung

* der Innenhof kann am Wochenende und abends mitgenutzt werden.

++ HIER WERDEN SIE SICH SCHNELL WOHL UND ZUHAUSE FÜHLEN ++

Ausstattung

Hiermit freue ich mich, Ihnen eine wunderschöne STILALTBAUETAGE in einer topgepflegten Liegenschaft ( ursprüngliches Baujahr 1900- kein Denkmalschutz ) vorstellen zu können, inmitten der 1A Lage Frankfurts gelegen.

Im Jahre 2002 wurde die Liegenschaft aufwendig saniert und in 11 Einheiten aufgeteilt, das Haus nebenan mit 12 Einheiten wird zusammen von einer Hausverwaltung betreut.

Werden Sie Eigentümer!
Die Altbauetage eignet sich sowohl für eine Familie mit 2 Kindern, als auch für 1 - 2 Personen, welche das `SCHÖNER WOHNEN´ mit den lebendigen Impulsen des Nordends schätzen.

Noch vor Weihnachten 2019 können Sie Ihren Umzug in Ihr eigenes Zuhause planen und Silvester dort feiern!

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin und lassen Sie sich inspirieren!

Gerne sende ich Ihnen noch vor der Besichtigung das ausführliche Exposé mit weiteren Details und dem Grundriss zu.
Bitte geben Sie bei Ihrer schriftlichen Anfrage Ihre gesamten Koordinaten an!

Lage

Erfahren Sie weitere Details auf einen Blick mit einem Klick unter:
www.frankfurt.de

Die Metropole Frankfurt am Main bietet unter den Hauptstädten Deutschlands die höchste Lebensqualität.
Das liegt nicht nur an den vielen Grünflächen, sondern auch an den zahlreichen Angeboten für Freizeit, Spaß und Bildung.

ZUR BESTLAGE FRANKFURTS- DAS NORDEND:
Der lebendige Stadtteil Nordend bietet mit seinen herrschaftlichen Altbauvillen und seinen Alleen eine hohe Wohnqualität für anspruchsvolle Frankfurter Bewohner mit und ohne Kinder.
Für die hervorragende Lebensqualität sorgen der trendbewußte Einzelhandel nahe der Berger Straße sowie Bistros, Cafés und gemütliche Restaurants.

SIE BENÖTIGEN NUR:
ZUR Innenstadt Frankfurt: ca. 5 Minuten zu Fuß
ZUM Flughafen Frankfurt: ca. 20 Autominuten
ZUR Messe Frankfurt: ca. 10 Autominuten

Sonstiges

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere, ausführliche Informationen & Details, Erklärungen zu Lage und Aufteilung und einer Vor-Ortbesichtigung zur Verfügung.
Dazu bitten wir Sie nur, bei Anfrage Ihre vollständige Anschrift mit Namen anzugeben.

Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.

Falls durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt, ist vom Käufer eine Courtage in Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 8.00 - 20.00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 - 18.00 Uhr-

Wir freuen uns auf IHREN Anruf unter 06196-641981!

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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