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Objektdaten

RESERVIERT: MIT WEITBLICK WOHNEN... in S-Bahn und Kurparknähe

Kennung 11122
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 109,61 m²
HeizungsartFernwärme
Personenaufzugja
Etagenzahl16
Energieausweis liegt vorVorhanden
Kellerflächeca. 4 m²
Balkon/Terrasseja
StellplatztypTiefgarage
Einbaukücheja
Garagenanzahl1
Etage14
Baujahr1972
BezugsterminHerbst 2019
Wohngeld590,00 €
Lage65812 Bad Soden
Kaufpreis440.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hiermit freue ich mich, Ihnen eine traumhaftschöne, gepflegte Eigentumswohnung im 14. Stock mit Weitblick über Bad Soden und der Rhein-Main Ebene vorstellen zu können.

Der elegante Eingangsbereich wirkt sehr ansprechend.

Diese Liegenschaft verfügt über einen Aufzug von der Tiefgarage bis zu jeder Wohnetage.
Ein Hausmeisterservice ist bestellt- dieser sorgt für den äußerst gepflegten Zustand um das Haus herum, inklusive Treppenhausreinigung und Schneedienst.

Die vielen Glaselemente lassen die Wohnung lichtdurchflutet wirken.
Der große Wohnbereich mit direktem Zugang auf den überdachten Balkon mit elektrischer Markise verleihen dieser Wohnung einen besonderen Charme.
Ein zweiter Balkon am Schlafzimmer ermöglicht Ihnen, bei offener Terrassentür zu schlafen.

Ausstattung

Sie gelangen von der Tiefgarage ( das Haus ist in den Hang gebaut ) direkt in die Etage- mit oder Ohne Aufzug in den repräsentativen Eingangsbereich des Hauses und in Ihr neues Zuhause.

Die Aufteilung der 4 Zimmer mit dem großzügigen Wohn-Essbereich ist gelungen.
Ein separater Abstellraum neben dem Eingang kann ganz einfach wieder in ein Gäste-WC umgewandelt werden.
Ein Platz für

Ein Tiefgaragenplatz und ein Keller gehören ebenfalls zu der Wohnung.

Die verschiedenen, dezenten Einbauschränke wie auch die Einbauküche sind auf Maß eingebaut worden.

Gerne senden wir Ihnen den Grundriss vorab zu.

Lage

Diese besonders attraktive Eigentumswohnung mit herrlicher Weitsicht liegt in Bad Soden nahe dem Kurpark und dem Stadtzentrum.

* die S- Bahn ist in 5 Gehminuten erreichbar, wie auch das Hundertwasserhaus,
die Parkanlagen, Bäcker, Metzger und diverse Supermärkte.

* Mehr Information zu unserer schönen Stadt Bad Soden mit intakter Infrastruktur und
guter Anbindung in alle Himmelsrichtungen erhalten Sie per Mausklick
unter www.badsoden.de

Sonstiges

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere, ausführliche Informationen & Details, Erklärungen zu Lage und Aufteilung und einer Vor-Ortbesichtigung zur Verfügung.
Dazu bitten wir Sie nur, bei Anfrage Ihre vollständige Anschrift mit Namen anzugeben.

Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.

Falls durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt, ist vom Käufer eine Courtage in Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 8.00 - 20.00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 - 18.00 Uhr-

Wir freuen uns auf IHREN Anruf unter 06196-641981!

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert108 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis12.10.2028
Baujahr1972


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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