VERKAUFT:** DAS GANZ BESONDERE, LICHTDURCHFLUTETE REIHENHAUS MIT GROßEM GRUNDSTÜCK & PRIVATSPHÄRE **

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Eckdaten

Kennung 11072
Objektart Reihenhaus
Lage 65835 Liederbach
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 125 m²
Kaufpreis 639.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Kristina Stark
Tel. +49 6196 641981

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Letzte Modernisierung 2015
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Fußbodenheizung
Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Zustand modernisiert
Anzahl Badezimmer 2
Garagenanzahl 1
Grundstücksfläche ca. 400 m²
Bezugstermin Sommer 2019
0
200
>400


79
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 79 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 13.10.2028

Objektbeschreibung

Ich freue mich, Ihnen ein topmodernisiertes & lichtdurchflutetes Reihenhaushaus mit einem großen Grundstück vorzustellen.

Dieses Haus hebt sich in jeglicher Hinsicht von anderen Reihenhäusern ab.

Allein die ca. 30 qm sonnige Terrasse mit Markise ist windgeschützt und nicht einsehbar- der Garten lädt zum Fußballspielen ein, einen Sandkasten und einen Gartenpool, eine Hüpfburg können Sie dort platzieren.

Der Garten ist bereits schön angelegt, ein Gartenhäuschen ist schon vorhanden, kann von Ihren Kindern zum Spielen umgewandelt werden.
Derzeit werden die Gartenutensielien dort untergestellt.

Auch im Sommer können Sie Ihre Freunde zum Barbecue einladen, genug Platz ist für Groß und Klein vorhanden, ein. gemauerter Grill steht bereit.

Das Haus ist auf jeder Etage modernisiert worden, alle Bäder sind top ausgestattet-

Die Hausbreite von von fast 10 m verleiht Ihrem neuen Zuhause eine Großzügigkeit.
Der große Wohn-Essbereich hat Platz für einen großen Esstisch und eine große Loungeecke vor dem Kaminofen.
Die verschiedenen Ebenen und Räume bieten einen Rückzugsort für jeden von Ihrer Familie- Sie haben das Gefühl von einem freistehenden Haus, da Sie dien Nachbarn nicht wahrnehmen, die Häuser sind versetzt gebaut.

Ein maßgebliches Plus für dieses schöne, modernisierte Zuhause sind auch die sehr niedrigen Nebenkosten im Vergleich zu anderen Häusern.
Vor kurzer Zeit wurden die Fenster erst erneuert.
Auch wurde eine neue Haustür mit einer Videosprechanlage eingebaut.

1 Einzelgarage gehört zu dem Haus.
GLEICH BITTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN!

VORAB SENDE ICH IHNEN GERNE AUF WUNSCH DEN GRUNDRISS MIT WEITEREN PHOTOS UND INFORMATIONEN ZU.

Ausstattung

Zu der AUFTEILUNG:

Ein großzügiger, schön angelegter Vorgarten lädt Sie ein.
Hier ist ein weiteres Gartenhäuschen für Ihre Fahrräder vorhanden, auch können Sie nebenan das Holz für Ihren Kaminofen überdacht gut lagern

Erdgeschoss- komplett mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet
* einladender Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe

* 45 qm große Wohn/ Essbereich- direktem Zugang auf die sonnige, windgeschützte Terrasse und in den Garten

* moderne Einbauküche ( im Kaufpreis enthalten ) mit Vorratsraum nebenan

* mit einer Tür der abetrennte Elternbereich:
Schlafzimmer mit Platz für einen sehr großen Kleiderschrank und
einem anspruchsvolles Ensuite-Duschbad mit Tageslicht


Obergeschoss:

* 2 freundliche, lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Parkett ausgestattet

* topmodernes Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne

* auf dieser Etage:
+ Staturaum im Spitzboden
+ Stauraum in den Abseiten

EG + OG = 125 m² Wohnfläche

Untergeschoss:

* 1 großes Zimmer- ideal für Teenager, Gäste oder als Arbeitszimmer
mit einem großen Fenster und Rollladen, Deckenhöhe ca. 2,30m

* 1 Gäste-WC nebenan

* 1 Weinkeller bzw. 1 Raum für Vorräte

* 1 Werkraum oder 1 weiterer Lagerraum

* 1 Waschküche

* 1 Dusche

* Einbau einer Sauna möglich

KG: 34,22 m² sog. Praxisfläche + 46,86 m² Kellerfläche

Zu dem Haus gehören 2 Gartenhäuschen und 1 Garage

Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Lage in Liederbach am Taunus.

Die Stadt Liederbach am Taunus ist eine beliebte Stadt vor den Toren Frankfurts.
Die Anbindung in alle Himmelsrichtungen, der schnelle Weg zum Frankfurter Flughafen und die Anbindung mit der S- Bahn ist geradezu ideal.

Aktuelles zu der beliebten Stadt mit einem Klick: www.liederbach.eu

Sonstiges

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere, ausführliche Informationen & Details, Erklärungen zu Lage und Aufteilung der 2 Ebenen und einer Vor-Ortbesichtigung zur Verfügung.
Dazu bitten wir Sie nur, bei Anfrage Ihre vollständige Anschrift mit Namen anzugeben.

Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.

Falls durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt, ist vom Käufer eine Courtage in Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 8.00 - 20.00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 - 18.00 Uhr-

Wir freuen uns auf IHREN Anruf unter 06196-641981!

Umgebungsinformationen

Legende
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