VERKAUFT:** ARCHITEKTENHAUS MIT AUßENPOOL IN FRANKFURT/ NIED ZU VERKAUFEN **
Kennung	11073
Objektart	Einfamilienhaus
Zimmer	8
Wohnfläche	ca. 200 m²
Zustand	gepflegt
Heizungsart	Zentralheizung
Anzahl Badezimmer	2
Bezugstermin	Sommer 2019
Gäste-WC	ja
Anzahl separater WCs	2
Baujahr	1970
Befeuerung/Energieträger	Gas
Garagenanzahl	2
Stellplatzanzahl	2
Stellplatztyp	Garage
Einbauküche	ja
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Grundstücksfläche	ca. 651 m²
Anzahl Balkone/Terrassen	3
Lage	65934 Frankfurt
Kaufpreis	895.000,00 €
Provision für Käufer 1)	5,95 % inkl. MwSt.

Ich freue mich, Ihnen ein großzügiges Architektenhaus vorzustellen-
Erst in 2005 wurde das Einfamilienhaus mit dem zuvorigen Konzept: `Wohnen & Arbeiten´ aufgestockt und in ein 2 Familienhaus umgewandelt und auch als Solches bis zuletzt genutzt.

Demzufolge haben Sie einen offen Kamin im Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit Zugang auf die sonnige Terrasse und den herrlich eingewachsenen Garten mit Außenpool und Sommerdusche.
Ein Kaminofen wurde in dem Wohn- Essbereich im Dachgeschoss eingebaut, sowie eine 2. offene Einbauküche integriert.

Das Architektenhaus hat auf 4 Ebenen verteilt:
6 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Gäste- W´Cs, 2 Einbauküchen, 2 Wohn- Essbereiche, Büros und verschiedene Kellerräume als Archiv und Abstellräume ideal nutzbar.

Gerne sende ich Ihnen noch vor der Besichtigung das ausführliche Exposé mit weiteren Details und dem Grundriss zu.
Bitte geben Sie bei Ihrer schriftlichen Anfrage Ihre gesamten Koordinaten an!

ZU FRANKFURT NIED:

* ZENTRALE LAGE
* PERFEKTE ANBINDUNG IN ALLE HIMMELSRICHTUNGEN
* FFM- STADTMITTE IN 8 AUTOMINUTEN ERREICHBAR
* EINKAUFSMÖGLICHKEITEN SIND IDEAL
* DIE ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTEL SIND GUT VON HIER AUS ERREICHBAR

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere, ausführliche Informationen & Details, Erklärungen zu Lage und Aufteilung der 2 Ebenen und einer Vor-Ortbesichtigung zur Verfügung.
Dazu bitten wir Sie nur, bei Anfrage Ihre vollständige Anschrift mit Namen anzugeben.

Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.

Falls durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt, ist vom Käufer eine Courtage in Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 8.00 - 20.00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 - 18.00 Uhr-

Wir freuen uns auf IHREN Anruf unter 06196-641981!