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Objektdaten

**REPRÄSENTATIVES WOHNEN AUF 2 EBENEN IM STILALTBAU IN TOPLAGE**

Kennung 11066
ObjektartMaisonettewohnung
Zimmer7.5
Wohnflächeca. 277 m²
Balkon/Terrasseja
Energieausweis liegt vorNicht benötigt
Anzahl Balkone/Terrassen1
StellplatztypAussenstellplatz
HeizungsartZentralheizung
Bezugstermin01.07.2019
Kaution17.400,00 €
Gäste-WCja
Etagenzahl2
Baujahr1913
Befeuerung/EnergieträgerGas
Etage0
Einbaukücheja
Nebenkosten550,00 €
Stellplatzanzahl2
Lage65812 Bad Soden
Miete zzgl. NK5.800,00 €

Objektbeschreibung

Diese VILLA mit besonderer Historie besitzt nicht nur ein repräsentatives Entrée, sondern stellt mit ihrem gesamten Ausdruck eine Besonderheit in 1a Lage Bad Sodens dar.

Der Eigentümer hat mit einer aufwendigen Sanierung dieser Liegenschaft unter Berücksichtigung wertvoller historischer Details einen modernen Charakter gegeben.

Wichtig zu erwähnen ist, dass die Geschäfte, Restaurants, Parkanlagen und auch die umliegenden Felder fußläufig erreichbar sind.

Diese besonders anspruchsvolle Maisonettewohnung in Toplage bietet mit der Holzvertäfelung und dem Wintergarten ein besonderes Flair.
Die Aufteilung eignet sich für 2- 5 Personen.
Gerne sende ich Ihnen vorab einen Grundriss via Email.

Ausstattung

...die Ausstattung in dieser Traumwohnung auf zwei Ebenen lässt keine Wünsche offen, anbei ein Ausschnitt:

* Der Wohn-Essbereich verteilt sich über drei Räume mit überhohen Decken, der Wintergarten toppt diese Ebene

* 3 Bäder sind komplett erneuert worden- mit einer Highendausstattung

* moderne Einbauküche als Wohnküche integriert

* überall Dielen - bzw. Parkettfußboden

* ein kleiner Garten gehört dazu, wie auch 2 Stellplätze am Haus

* Die Villa Epting ist denkmalgeschützt, ein Energieausweis wird hier nicht benötigt.

Aufteilung:
EBENE 1:
Eingangsbereich mit Garderobe, große Wohnküche, 3 repräsentative Wohnbereiche mit einem angrenzenden Wintergarten, 1 Gäste - WC,
mit einem separaten Eingang kann ein weiteres Zimmer als Büro oder Gästezimmer mit einem Gäste-WC nebenan genutzt werden.

EBENE 2:
Eine Treppe nach unten führt in die Schlafetage, diese wurde ebenso aufwendig modernisiert.
Das große Elternschlafzimmer hat ein großes luxuriöses Elternbad mit eingebauter Ankleide. Weitere 2,5 Schlafzimmer plus 2 neue Bäder folgen auf dieser Etage.
Zudem gibt es hier Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner sowie einen Abstellraum.
Der Grundriss ist bestens konzipiert.

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Für Sie als Mieter fällt keine Provision an.

Lage

Zu der Lage gelten nun folgende Attribute:

* Toplage

* ruhige Lage

* 1a Lage

* Wohnen auf dem Dachberg

* Innenstadt Bad Sodens ( S- Bahn ) in Fußnähe

* Beginnen Sie Ihr Fitnessprogramm von der Haustür aus- die Felder sind nur Gehminuten entfernt.

Mehr Informationen zu unserem schönen Bad Soden mit absolut intakter Infrastruktur und guter Anbindung in alle Himmelsrichtungen erhalten Sie per Mausklick unter:
www.badsoden.de
Bis zum Frankfurter Flughafen oder zu der Innenstadt benötigen Sie ca. nur 19 Autominuten.

Sonstiges


Lassen Sie sich dieses besondere Mietobjekt nicht entgehen und vereinbaren Sie sogleich 1 Besichtigungstermin!


Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 8.00 - 20.00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 - 18.00 Uhr- Wir freuen uns auf IHREN Anruf unter 06196-641981!


Unsere Angaben basieren auf Informationen die uns Dritte erteilt haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten.

Energieangaben

Baujahr1913
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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