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Objektdaten

VERMIETET: ** LICHTDURCHFLUTETE DHH MIT VIEL FLAIR & SCHÖNEM GARTEN **

Kennung 11044
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer6
Wohnflächeca. 180 m²
Gäste-WCja
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypGarage
Einbaukücheja
Garagenanzahl1
Bezugstermin01.06.2019
Stellplatzmiete50,00 €
Anzahl Badezimmer3
HeizungsartZentralheizung
Grundstücksflächeca. 290 m²
Jahresnettomiete0,00 €
Stellplatzanzahl1
Kaution6.600,00 €
Nutzflächeca. 20 m²
Nebenkosten200,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage65843 Sulzbach
Miete zzgl. NK2.200,00 €

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte - mit architektonisch durchdachten, individuell und besonderem Wohnkonzept mit Süd/ Westausrichtung befindet sich in einer absolut ruhigen
familienfreundlichen Umgebung. Von hier aus sind die Kindergärten, Grundschulen 2 S-Bahnstationen und sogar das Main- Taunus- Zentrum fußläufig erreichbar.

* ideale und architektonisch besonders attraktive Aufteilung für die Grossfamilie mit Gäste- bzw. Bürobereich- ein sogenannter Raumriese, im positiven Sinne.

* schöne Lage mit eigenem Sonnen-Garten

* Überzeugen Sie sich persönlich bei einem Besichtigungstermin!

Ausstattung

Bei diesem Topobjekt handelt es sich um eine besondere Immobilie mit einem ansprechendenen, außergewöhnlichen Charakter, auf den 2. Blick ist es ein sogenanntes Raumwunder.

Zu der Ausstattung:

1. Ebene- Erdgeschoss:t
Eingang mit schöner großen Küche mit Durchreiche zum Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon und über eine Wendeltreppe in den Garten.

Auf dieser Etage befindet sich 1 mod. Gäste-WC- und eine eingebaute Garderobe
Eine Etage tiefer befindet sich der ansprechende Wohnbereich mit direktem Zugang in den Garten.

2. Ebene:
1. OG: 3 Schlafzimmer auf 1 Ebene; 1 Elternschlafzimmer mit Ensuitebad ( mit Badewanne ), die beiden Kinderzimmer haben auch ein Tageslichtduschbad

3. Ebene:
DG: 1 weiteres Schlafzimmer mit Ankleide und Einbauten in den Schrägen und einem Ensuitetageslichtbad mit einer großen Dusche- weitere Stauraum ist hier auch vorhanden- ideal für Deko und Ihre Koffer zum Beispiel

Viele Fensterelemente und die Haustüre wurden erst erneuert-
Ferner gibt es neben dem Keller und dem Hausanschlussraum Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner in dem großen Bad, optisch abgetrennt.

Zu dem Haus gehört eine abgeschlossene Einzelgarage.

Lage

Von diesem schönen Haus in Sulzbach
sind die Kindergärten und die Grundschule, sowie die S-Bahn in Gehminuten
erreichbar; Die Auswahl an Supermärkten in 7-9
Autominuten ist groß; wichtig zu erwähnen ist, dass das
Main- Taunus- Zentrum sowie die Innenstadt Frankfurts
zügig über die Schnellstraße zu erreichen sind.

Mehr Infos und Details zu Sulzbach am Taunus mit intakter Infrastruktur und guter
Anbindung in alle Himmelsrichtungen per Mausklick unter:
www.sulzbach.de

Sonstiges

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere, ausführliche Informationen & Details, Lage und Aufteilung der Etagen und einer Vor- Ortbesichtigung zur Verfügung.
Mit der Bitte Ihre vollständige Anschrift mit Namen bei Ihrer Anfrage anzugeben- dann sende ich Ihnen noch vor der Besichtigung einen Grundriss zu. Besten Dank.

Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.

Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 8.00 - 20.00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 - 18.00 Uhr- Wir freuen uns auf IHREN Anruf unter 06196-641981!

Energieangaben

0
200
>400


107.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert107.5 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis25.03.2029
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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