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Objektdaten

++ FAMILIENGLÜCK ++

Kennung 11038
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 151,77 m²
StellplatztypGarage
Anzahl Balkone/Terrassen1
Zustandmodernisiert
HeizungsartFußbodenheizung
Garagenanzahl1
Kellerflächeca. 46,86 m²
Grundstücksflächeca. 401 m²
Gäste-WCja
Anzahl Badezimmer2
Einbaukücheja
BezugsterminFrühjahr 2019
Letzte Modernisierung2015
Lage65835 Liederbach
Kaufpreis695.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hiermit freue ich mich, Ihnen ein topgepflegtes, gemütliches Einfamilienhaus mit Sonnengarten uvm. vorstellen zu dürfen.

Mit den Grundmaßen von einer Hausbreite von 9,88 m und einer Hauslänge von 14,88 m ragt dieses Reihenhaus von anderen heraus.

Es ist von der Aufteilung vielfältig und individuell nutzbar wie zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus, als ein ideales Haus zum Wohnen & Arbeiten unter einem Dach, als ein Einfamilienhaus für Ihre Großfamilie!
Sowohl im Dachgeschoss als auch im Kellergeschoss können Sie eine weitere Einbauküche platzieren, falls Sie eine Ebene separat vermieten wollen.

Ein maßgebliches Plus für dieses schöne, modernisierte Haus sind auch die sehr niedrigen Nebenkosten.
Zudem wurden die Fenster erst erneuert, beide Badezimmer in den vergangenen komplett modernisiert.
Auch wurde eine neue Haustür mit einer Videosprechanlage eingebaut.

Der schöne Kaminofen ist nicht nur `romantisch´ und dekorativ, sondern erwärmt ebenso das gesamte Haus.

Sie können Ihr Neues Zuhause zu Ostern bereits beziehen!

Ausstattung

Zu der AUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
* Eingang mit Platz für Ihre Garderobe.
* 45 qm große Wohn/ Essbereich direktem Zugang auf die sonnige, windgeschützte Terrasse und in den Garten
* moderne Einbauküche ( im Kaufpreis enthalten ) mit Vorratsraum nebenan
* Elternbereich - und Schlafzimmer mit Platz für einen sehr großen Kleiderschrank und anspruchsvolles Ensuite-Duschbad mit Tageslicht
* überall auf dieser Etage:
+ elektrische Rollläden
+ Fußbodenheizung

Obergeschoss:
* 2 große Schlafzimmer
* topmodernes Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne
* auf dieser Etage:
+ Staturaum im Spitzboden
+ Stauraum in den Abseiten

EG + OG = 125 m² Wohnfläche

Untergeschoss:
* 1 großes Zimmer
* 1 Gäste-WC
* 1 Weinkeller
* 1 Werkraum
* 1 Waschküche
* 1 Dusche
* Einbau einer Sauna möglich

KG: 34,22 m² Praxisfläche + 46,86 m² Kellerfläche

Zu dem Haus gehören 2 Gartenhäuschen, 1 gemauerter Barbecue und 1 Garage

Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Lage in Liederbach am Taunus.

Die Stadt Liederbach am Taunus ist eine beliebte Stadt vor den Toren Frankfurts.
Die Anbindung in alle Himmelsrichtungen, der schnelle Weg zum Frankfurter Flughafen und die Anbindung mit der S- Bahn ist geradezu ideal.

Aktuelles zu der beliebten Stadt mit einem Klick: www.liederbach.eu

Sonstiges

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere, ausführliche Informationen & Details, Erklärungen zu Lage und Aufteilung der 2 Ebenen und einer Vor-Ortbesichtigung zur Verfügung.
Dazu bitten wir Sie nur, bei Anfrage Ihre vollständige Anschrift mit Namen anzugeben.

Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden. Falls durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt, ist vom Käufer eine Courtage in Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 8.00 - 20.00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 - 18.00 Uhr-

Wir freuen uns auf IHREN Anruf unter 06196-641981!

Energieangaben

0
200
>400


79
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert79 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis13.10.2028


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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