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Objektdaten

LICHTDURCHFLUTETE, MODERNE & ANSPRUCHSVOLLE 4 ZI.-ETW. MIT SONNENBALKON

Kennung 10996
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 120 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Gäste-WCja
Balkon/Terrasseja
Jahresnettomiete0,00 €
Kaution4.950,00 €
Stellplatzmiete60,00 €
Einbaukücheja
Nebenkosten200,00 €
Baujahr1999
Etagenzahl1
Garagenanzahl1
Bezugstermin01.02.2019
Etage1
Kellerflächeca. 10 m²
HeizungsartZentralheizung
StellplatztypTiefgarage
Stellplatzanzahl1
Lage65812 Bad Soden
Miete zzgl. NK1.650,00 €

Objektbeschreibung

Diese anspruchsvolle 4-Zi.- Wohnung in einer beliebten und ruhigen Lage befindet sich im ersten Stockwerk eines topgepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 fast gleichgroßen Wohneinheiten.
Allein der Eingang und das Treppenhaus mit Granit ausgestattet wirken großzügig und einladend.

Im ersten Stock befindet sich diese lichtdurchflutete Wohnetage mit ca. 120 qm.

Platz für Ihren Garderobenschrank ist im Flur vorhanden- eine Glastür zum Wohnbereich lässt das Licht von allen Seiten hinein.
Die 3 Schlafzimmer befinden sich nebeneinander, elektrische Rollläden lassen Sie dunkel schlafen.
Das Duschbad mit einem großen Waschbecken hat Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner- übereinander gestellt. Ideal ist auch das Gäste-WC vis à vis vom Eingang.

Herausragend bei dieser Großwohnung ist die große bodentiefe Glasfront Richtung Feld und der direkte Zugang auf den großen, überdachten Balkon mit viel Sonne.
Die moderne offene Küche mit einer Theke und Platz für Ihre Barhocker laden zum gemeinsamen Kochen geradezu ein.
Stellwände sind im Wohnbereich genug vorhanden- auch Ihr Esstisch wird hier gut zur Geltung kommen!

Ausstattung

Anbei ein paar Details für Sie auf den ersten Blick.

- einladender Flur mit Platz für Ihre Garderobe

- große Glastür zum lichtdurchfluteten Wohnbereich

- gute Aufteilung der 4 Zimmer

- schöner Parkettfußboden in der gesamten Wohnung

-Fußbodenheizung

-Platz für Waschmaschine und Trockner ist im Duschbad vorhanden

-separates Gäste-WC

-große offene Küche mit Theke zum Wohn/ Essbereich

-großer, abgeschlossener Kellerraum it ca 10 qm

-elektrische Rollläden an fast jedem Fenster

-ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenplatz gehören als Paket zu der Wohnung und werden mit 60,- € berechnet

- ein Hausmeisterpaket für den Außenbereich, die Treppenhausreinigung und den Schneedienst ist in den Nebenkosten enthalten

Lage

Diese topgepflegte Liegenschaft befindet sich oberhalb des Musikerviertels- direkt am Feld.
Diese gesamt umliegenden Mehrfamilienhäuser in der Straße am Hübenbusch sind in den letzten Jahren nach und nach entstanden.

Der große Rewe Markt ist fußläufig erreichbar, sowie die Innenstadt Bad Soden mit der schönen Altstadt, den vielen Geschäften, den köstlichen Restaurants und der S-Bahn. Mindestens 3 Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar, die neu gebaute Grundschule vom Balkon fast sichtbar.

Von dieser Lage aus haben Sie eine schnelle Anbindung in alle Himmelsrichtungen, das MTZ ist in 7 Autominuten erreichbar, der Flughafen in 18 Minuten.

* Mehr Information zu unserer schönen Stadt Bad Soden mit einer intakter Infrastruktur
erhalten Sie per Mausklick unter www.badsoden.de

Sonstiges

Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.

Auf Wunsch des Vermieters werden sowohl eine Selbstauskunft als auch eine Auskunft über die SCHUFA (www.schufa.de) vom Mieter abgefragt.

Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 8.00 - 20.00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 - 18.00 Uhr- Wir freuen uns auf IHREN Anruf unter 06196-641981!

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Für Sie als Mieter fällt keine Provision an.


Energieangaben

0
200
>400


110.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert110.7 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis02.04.2019
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1999


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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