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Objektdaten

VERMIETET: ERSTBEZUG ** TOPKERNSANIERTES, ANSPRUCHSVOLLES EFH IN HOFREITE **

Kennung 10986
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 193 m²
HeizungsartZentralheizung
Bezugstermin01.02.2019
Energieausweis liegt vorVorhanden
Alt-/NeubauAltbau
ZustandErstbezug nach Sanierung
StellplatztypAussenstellplatz
Anzahl Badezimmer2
Letzte Modernisierung2018
Grundstücksflächeca. 710 m²
Einbaukücheja
Jahresnettomiete0,00 €
Kaution6.900,00 €
Gäste-WCja
Stellplatzanzahl2
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2018
Nebenkosten390,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen1
Lage65929 Frankfurt
Miete zzgl. NK2.380,00 €

Objektbeschreibung

Hiermit freue ich mich, Ihnen ein Unikat an Immobilie vorstellen zu können.

Dieses anspruchsvoll sanierte Einfamilienhaus in einer Hofreite mit 3 weiteren hochwertigen Wohneinheiten eingebettet, besticht durch seine Lage und eine durchdachte Raumaufteilung mit anspruchsvollster Ausstattung wie für den Eigenbedarf konzipiert:

Im Erdgeschoss erreichen Sie durch ein schönes Entrée rechter Hand den Wohn-Essbereich mit Sichtbalken und einer nagelneuen TOP-EBK, linker Hand des Einganges befindet sich das gemütliche Wohnzimmer - ebenso mit einem schönen Parkettfußboden ausgestattet.
Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.

Im ersten Obergeschoss gibt es 2 Schlafzimmer und 1 Tageslichtbad mit Walk In -Dusche.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer- diese sind giebelhoch und mit Sichtbalken versehen.
Ein 2. Bad mit Badewanne und Tageslicht ist dort mittig platziert.


Zum Mietobjekt gehören ein Gewölbekeller sowie 1 Außenstellplatz, ein weiterer Stellplatz kann zusätzlich mit angemietet werden..
Als zusätzliches Plus zu dieser Liegenschaft wird ein Sonnendeck mit Terrasse/ Gartenanteil im Außenbereich- optisch abgetrennt- dazugehören.

Ausstattung

Anspruchsvolle, erstklassige Ausstattung / ERSTBEZUG/ gilt für diese Räumlichkeiten:

Bei der Sanierung dieses denkmalgeschützen Hauses ( ein ehemaliges Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert ) wurden ökologisch wertvolle Materialien verwendet.

* 4 Schlafzimmer

* 2 attraktive Bäder

* Eichenparkettfußboden

* Fußbodenheizung

* TOP-EBK

* Gewölbekeller

* Außenbereich mit Hofnutzung

* 1 Stellplatz, plus ein möglich weiterer Stellplatz

* neue Technik im Haus vorhanden

* ruhige Lage in einer Sackgasse

Lage

Diese Hofreite gehört zu einem Teil des Ortskerns von Unterliederbach.
Umliegend befinden sich wunderschön restaurierte Fachwerkhäuser.

Frankfurt-Unterliederbach hat eine perfekte Anbindung Richtung Frankfurt, Wiesbaden und zum Frankfurter Flughafen.
Das Main-Taunus-Zentrum, das beliebte Einkaufszentrum in dieser Gegend, ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Internationalen Schulen sind zügig erreichbar.
Kindergärten und Grundschulen liegen in der Nähe, wie auch jegliche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Nähe zum Taunus, welcher einen hohen Freizeitwert im Sommer und Winter bietet, möchte ich hier noch erwähnen.

Sonstiges

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere, ausführliche Informationen & Details, Lage und einer Vor- Ortbesichtigung zur Verfügung.

Mit der Bitte Ihre vollständige Anschrift mit Namen bei Ihrer Anfrage anzugeben- dann sende ich Ihnen noch vor der Besichtigung einen Grundriss mit weiteren Photos zu. Besten Dank.

Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Für den Mieter fällt keine Provision an.

Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 8.00 - 20.00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 - 18.00 Uhr- Wir freuen uns auf IHREN Anruf unter 06196-641981!

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2018

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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