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Objektdaten

** ZAUBERHAFTES HAUS AUF ELBA ZU VERKAUFEN **

Kennung 10905
Objektartbesondere Immobilie
Zimmer4
Wohnflächeca. 90 m²
Baujahr2000
Zustandvollständig renoviert
Anzahl Balkone/Terrassen3
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartElektro-Heizung
Bezugsterminnach Vereinbarung
Einbaukücheja
Grundstücksflächeca. 142 m²
Stellplatzanzahl1
Lage57030 Marciana
Kaufpreis290.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

* Grundstück von ca. 142 m2 in absoluter Südlage und am Hang gelegen.
* ca. 90 m2 Wohnraum auf 2 Etagen, davon 30m2 autonomes Apartment im 1. Stock zu dem
2 Außentreppen von der Straße und den Terrassen hinauf führen.
* ca. 64m2 Terrassen und 18m2 Felsen ( 14m2 Frühstücksterrasse, 35m2 Sonnenterrasse, 15m2
Schattenterrasse) . Alle Terrassen Südlage.
* Kein pflegebedürftiges Gartenland.
* Links und rechts direkte Nachbarhäuser.
* Grund-Sanierung ( Decke, Dächer, Bodenbelag, Duschen und WC, Fenster und Türen, Fensterläden,
* Elektrik, Leitungen usw. ) im Jahr 2000.
* Sehr gepflegter Zustand.
* Extrem angenehmes Raumklima im heißen Sommer wegen sehr dicken Natursteinmauern, Lage auf
Granitboden und frischer Brise im Tal von Patresi.
* Beheizung nur mit Kamin, Bollerofen oder Elektroheizkörper.
* Privater Parkplatz in 150m Entfernung, Anfahrt auf 20m Entfernung zum Haus möglich.
* Anschluss an das normale Wassersystem der ASA, jedoch auch Wasserzisterne für ca. 3000
Liter als Reserve für Notzeit vorhanden.
* ENEL Stromanschluß
* Abwasser über Sickergrube (pozzo nero) muss je nach Benutzung alle 2-3 Jahre geleert
werden (erforderliche Sickerfläche in Form einer entfernten Extra-Parzelle vorhanden).

Lage

* Auf der Insel Elba, in der Comune von Marciana, Localitá´ Patresi/ Il Mortaio
* Am großen Nationalpark um den Monte Capanne, Neubebauung unmöglich.
* Elbas "wilder Westen", keine großen Hotels, kein Camping, keine Autobagn
* Im Ortsteil "Il Mortaio" in euner Reihe von 5 alten Häusern an einem Granit-Fußweg
gelegen.
* Auf ca. 150m Höhe gelegen, mit unverbaubarem Blick "mare e monte" ins Tal von Patresi
und über das Meer nach Korsika.
* Felsen-Badebucht "Cala di Patresi" in 20 Min. Fußweg oder in wenigen Minuten mit dem Auto oder
"Marebus" erreichbar.
* Sandstrand in Sant Andrea ca. 15 Min. Autofahrt entfernt.
* Wasserplatz für kleine Boote in Bucht von Patresi.

Energieangaben

Baujahr2000

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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