vermietet: ++ CHARMANTES LANDHAUS FÜR DIE GROSSFAMILIE ++ IN RUHIGER, STADTNAHER VILLENLAGE

Büro
1 von 4 Bädern
Kinderbad No 2
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 10894
Objektart Villa
Lage 61462 Königstein
Zimmer 11
Wohnfläche ca. 395 m²
Miete zzgl. NK 4.900,00 €

Ansprechpartner

Claudia Hofmann
Assistentin
Tel. +49 6196 641981

Weitere Angaben

Zustand modernisiert
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Nebenkosten 450,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Bezugstermin 01.10.2018
Grundstücksfläche ca. 1.100 m²
Anzahl Badezimmer 4
Kaution 14.700,00 €

Objektbeschreibung

Hiermit stelle ich Ihnen eine Villa im Landhausstil vor, welche Ihnen ein gelungenes Raumkonzept für absolute Lebens- und Wohnqualität bietet!
Die Raumaufteilung mit den 11 Zimmern überlässt Ihnen absolute Gestaltungsvielfalt.


Diese grossartige, repräsentative Unternehmervilla wurde im Jahre 1979 gebaut, zwischenzeitlich saniert und modernisiert. Sie liegt in ruhiger Villenlage auf einem ca. 1.100 m2 großen, parkähnlichen Grundstück.

Das Haus ist perfekt geeignet für eine große Familie - es hat Flair, Charme und eine lässige Eleganz.
Eine separate 2-Zimmerwohnung mit Duschbad und Kitchenette steht für ein Au-Pair oder eine Haushälterin zur Verfügung.


Ausstattung

zu der Aufteilung:

EG: Einladender, großzügiger Eingangs- und Flurbereich, davon ausgehend Gäste-WC, Küche mit schöner EBK, ausdrucksstarkes Wohnzimmer, durch doppelte Flügeltür verbunden zum Esszimmer und auf der anderen Seite das Kaminzimmer/Bibliothek. Des weiteren befindet sich auf dieser Ebene noch ein Arbeitszimmer. Steinfußboden im Eingangs-, Dielen- und Küchenbereich, Parkett in den Wohnräumen.

1. OG: Auf dieser Ebene befinden sich 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 separates WC, zwei Schrankräume und ein vor dem Elternschlaftrakt liegendes Ankleide-/Arbeitszimmer. Die Fußböden wurden vor 2 Jahren erneuert, die Tageslichtbäder sind hell gefliest. Von jedem der Schlafzimmer haben Sie Ausgang zu dem Balkon, der sich vor der ganzen, hinteren Hausfront befindet.

DG: Im Dachgeschoss erreicht man über einen geräumigen Flurbereich mit Einbauschränken einen riesigen Raum und ein Bad – dieser Teil des Hauses ließe sich auch als Elternbereich nutzen.

UG: Im Untergeschoß befindet sich der Heizungsraum mit der hochmodernen neuen Heizung (2014), ein riesiger Kellerraum und die 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit vollem Tageslicht.

Zudem sind Haustiere erlaubt.
Ein Gärtner kann unterstützend für den wunderschönen Garten mit dazugebucht werden.

Lage

Mehr zu der Stadt unter:
www.koenigstein.de

Die Stadtmitte von Königstein mit allen Geschäften erreichen Sie fußläufig in ein paar Minuten. Kindergärten, Grundschulen – eine davon bilingual – und 3 Gymnasien gibt es vor Ort. Die Internationalen Schulen in Oberursel und Frankfurt-Sindlingen sind gut zu erreichen.

Sonstiges

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Für Sie als Mieter fällt keine Provision an.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-stark.de

Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.

Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 8.00 - 20.00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 - 18.00 Uhr- Wir freuen uns auf IHREN Anruf unter 06196-641981!

Umgebungsinformationen

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