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Objektdaten

INMITTEN DER STADT: CHARMANTES EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN

Kennung 10898
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5.5
Wohnflächeca. 190 m²
Kaution8.400,00 €
Gäste-WCja
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Grundstücksflächeca. 665 m²
Bezugstermin01.10.2018
StellplatztypGarage
Nutzflächeca. 50 m²
Stellplatzanzahl1
Nebenkosten180,00 €
Anzahl Badezimmer2
Letzte Modernisierung2003
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage65812 Bad Soden
Miete zzgl. NK2.800,00 €

Objektbeschreibung

Hiermit stelle ich Ihnen ein schönes, individuelles freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in einer guten Lage fußläufig zu der Innenstadt, Altstadt und den schönen Parkanlagen Bad Sodens vor.

Hier lässt sich Wohnen & Arbeiten gut kombinieren-
oder ein großer Teenagerbereich/ Gästebereich/ Spielbereich/ Fitnessbereich einrichten.

*individueller Grundriss
* Balkon, Terrasse und schöner Garten
* mit Kamin
* mit moderner EBK
* uvm.

zu der Aufteilung:
ERDGESCHOSS:
Schöner Wohn-Essbereich mit geschlossenem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Küche mit neuer Einbauküche. Flur, Garderobe und Gäste- WC neben dem Eingang.

ERSTE ETAGE:
Schlafzimmer mit Südbalkon, Ankleidezimmer mit praktischen Einbauschränken, Bad mit Wanne und Dusche. Vom Arbeitszimmer führt eine Wendeltreppe zum Dachstudio. Von dort hat man einen herrlichen Ausblick auf den Kurpark, den Dachberg und das Hundertwasserhaus.

KELLER:
1 Weinkeller, 2 Lagerräume, 1 Heizungskeller mit Platz für die Waschmaschine und den Trockner.

ERSTE ZWISCHENETAGE MIT SEPARATEM EINGANG HINTER DEM HAUS:
Vielfältig nutzbar als Wohn-Schlaf-oder Arbeitszimmer.Dazu gehört eine kleine Teeküche und ein Duschbad.

ZWEITE ZWISCHENETAGE:
Wohn-Arbeits- oder Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und herrlichem Blick in die angrenzenden Gärten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-stark.de

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Für Sie als Mieter fällt keine Provision an.

Ausstattung

Ein paar Fakten für Sie auf 1 Blick:

* moderne Einbauküche

* mit Kamin

* mit Sonnenterrasse

* mit Abendterrasse

* zusätzlich 1 Balkon

* 2 moderne Bäder

* 1 Gäste- WC

* gute Aufteilung des Hauses

* Anbau am Haus- ideal und vielfältig nutzbar

* Elternschlafzimmer mit Ankleide ( diverse Einbauten vorhanden )

* das Dachstudio bietet ein schönes Raumgefühl -ideal für Kinder und Teenager

* großer Keller - insgesamt viel Stauraum

* Terrasse am Wohnbereich angrenzend mit direktem Zugang in den Garten

* schöner, eingewachsener Garten- leicht zu pflegen!

* 1 Garage am Haus mit Stellplatz davor

Lage

Die Stadt Bad Soden am Taunus gehört zu den beliebtesten Städten vor den Toren Frankfurts.
Die Anbindung in alle Himmelsrichtungen, der schnelle Weg zum Frankfurter Flughafen und die Anbindung mit der S- Bahn ist geradezu ideal.
Die schöne Kurstadt bietet Ihnen eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen sowie eine Altstadt mit Flair mit dem berühmten Hundertwasserhaus sowie die herrlichen Parkanlagen; mehr Infos auf einem Blick mit nur 1 Klick unter www.badsoden.de.

Das freist. Haus befindet sich auf dem Dachberg Bad Sodens - eine Toplage- die Stadtmitte und die S- Bahn von Bad Soden ist in 8 Gehminuten erreichbar! Mehr zu unserer schönen Kurstadt mit der idealen Anbindung in alle Himmelsrichtungen erhalten Sie per Mausklick unter www.badsoden.de

Sonstiges

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere, ausführliche Informationen & Details, Lage und Aufteilung der 2-3 Etagen und einer Vor Ortbesichtigung zur Verfügung.
Mit der Bitte Ihre vollständige Anschrift mit Namen bei Ihrer Anfrage anzugeben- dann sende ich Ihnen noch vor der Besichtigung einen Grundriss zu. Besten Dank.

Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.

Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 8.00 - 20.00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 - 18.00 Uhr- Wir freuen uns auf IHREN Anruf unter 06196-641981!

Energieangaben

0
200
>400


148.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert148.6 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis27.06.2018
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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