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Objektdaten

DENKMALGESCHÜTZTER, CHARMANTER ALTBAU AUF TRAUMGRUNDSTÜCK

Kennung 10887
ObjektartEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer8
Wohnflächeca. 220 m²
Gäste-WCja
Einbaukücheja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Kaution12.600,00 €
HeizungsartZentralheizung
Bezugstermin01.12.2018
Grundstücksflächeca. 1.100 m²
Zustandsaniert
Anzahl Badezimmer3
Energieausweis liegt vorNicht benötigt
Nebenkosten300,00 €
Jahresnettomiete0,00 €
Lage61462 Königstein
Miete zzgl. NK4.200,00 €

Objektbeschreibung

Dieses mehr als 100 Jahre alte Einfamilienhaus – Baujahr 1910 – wurde in 2013 komplett aufwendigst saniert und unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes mit viel Liebe zum Detail den heutigen Wünschen zum „Schöner Wohnen“ angepasst.

Ihr neues Zuhause mit Charme und Charakter liegt am Ende einer Sackgasse auf einem traumhaften Grundstück direkt am Wald.
Es eignet sich ideal für eine junge Familie mit Kindern, die das Grundstück zum Spielen und Toben genießen werden.
Das ca. 1.100 m² große Grundstück ist komplett eingezäunt.
Zusätzlich kann ein ebenfalls eingezäuntes, angrenzendes Waldgrundstück genutzt werden – ideal für Kinder und Hunde!

Selbst ein Pferd könnte auf diesem Anwesen gehalten werden – das alte Kutschhaus existiert noch und kann auf Wunsch als Garage genutzt werden.

Diese außergewöhnliche, anspruchsvolle Immobilie eignet sich zudem für ein Paar mit Home-Office (Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Gartengeschoss).
Ein „Kleinod“, wie es nur sehr selten auf dem Mietmarkt zu finden ist.

Ausstattung

Neue, elegante Bäder
Schöne Einbauküche mit angrenzender großer Speisekammer
Alte Dielenböden
Erhaltene Holzvertäfelungen im Wohnbereich
Wintergarten
Einbauten in Schlafzimmern

Zu der Aufteilung:

Im Erdgeschoss, das man durch eine „Klöntür“ betritt, befinden sich die Küche mit angrenzender Speisekammer, ineinander übergehende, individuell aufzuteilende Wohnbereiche, der Wintergarten und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es 3 Schlafzimmer plus 2 Bäder sowie kleine Abstellräume.
Bedingt durch die leichte Hanglage gibt es im Gartengeschoss 2 Schlafzimmer und ein Bad sowie die üblichen Nebenräume.


FAZIT: Gelungenes Raumkonzept für absolute Lebens- und Wohnqualität!

Zudem sind Haustiere erlaubt.
Ein Gärtner kann unterstützend für den wunderschönen Garten mit dazugebucht werden.

Lage

Mehr zu der Stadt unter:
www.koenigstein.de

Die Stadtmitte von Königstein mit allen Geschäften erreichen Sie fußläufig in ein paar Minuten. Kindergärten, Grundschulen – eine davon bilingual – und 3 Gymnasien gibt es vor Ort. Die Internationalen Schulen in Oberursel und Frankfurt-Sindlingen sind gut zu erreichen.

Sonstiges

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Für Sie als Mieter fällt keine Provision an.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-stark.de

Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.

Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 8.00 - 20.00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 - 18.00 Uhr- Wir freuen uns auf IHREN Anruf unter 06196-641981!

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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