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Objektdaten

** TRAUMHAFTSCHÖNE & ANSPRUCHSVOLLE MAISONETTE-WG. MIT GARTEN **

Kennung 10860
ObjektartMaisonettewohnung
Zimmer4.5
Wohnflächeca. 170 m²
Etage0
Nebenkosten550,00 €
HeizungsartEtagenheizung
Bezugstermin01.09.2018
Anzahl Balkone/Terrassen4
Befeuerung/EnergieträgerGas
Kaution6.750,00 €
Haustierenach Vereinbarung
Baujahr2005
Stellplatzanzahl1
Balkon/Terrasseja
Einbaukücheja
Garagenanzahl1
Personenaufzugja
Gäste-WCja
Garten/-mitbenutzungja
Kellerflächeca. 4 m²
Lage61462 Königstein
Miete zzgl. NK2.250,00 €

Objektbeschreibung

``SCHÖNER WOHNEN IN EINER RUHIGEN GRÜNLAGE KÖNIGSTEINS´´

Hiermit freue ich mich Ihnen eine elegante, luxuriöse Liegenschaft in Königstein vorstellen zu können.
Die Ausstattung ist exklusiv & modern zugleich, eine Wohlfühlwohnung vom ersten Moment an.
Alle Räume sind lichtdurchflutet, 3 Balkone und eine Terrasse mit Gartenanteil gehören dazu.

Diese topgepflegte Liegenschaft mit einer kleinen Wohneinheit ( insgesamt 4 Wohnungen )ist umgeben von 3 bauähnlichen Häusern.
Ein RUNDUMSORGLOSPAKET mit dem Hausmeisterservice und mit der Gartenpflege für die Außenanlage ist in den Nebenkosten enthalten.

Zu der Aufteilung:
ERDGESCHOSS:
*Eingangsbereich
*Masterbedroom und Platz für einen großen Kleiderschrank und Balkon
*anspruchsvolles Masterbath mit Eckbadewanne und Dusche-
mit einem großen Fensterelement und Balkon
*offene, hochwertige Einbauküche mit Theke- topmodern- mit Essbereich
( Platz für einen großen Esstisch ) und Zugang auf den großen, überdachten Balkon-
Ihr 2. Esszimmer in den Sommermonaten
*ein weiteres Zimmer angrenzend- als Kinderzimmer oder Büro ideal nutzbar
*das Gäste-WC und die praktische Abstellkammer befinden sich ebenso auf dieser Ebene
Zugang über eine dekorative Wendeltreppe in das
*GARTENGESCHOSS:
auch dort ist schönes Parkett verlegt- überall Fußbodenheizung-
*Ihr Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang auf die herrliche Terrasse mit kleinem Gartenananteil- Ihr 2. Wohnbereich zum Relaxen in den warmen Monaten -
*ein modernes Gästezimmer mit Ensuitebad mit Badewanne und Dusche befindet sich ebenso auf dieser Ebene.

Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Außenstellplatz und ein Kellerraum gehören ebenso zu dieser Großwohnung.
Ihre Waschmaschine und Trockner haben Platz in der Waschküche, nahe der Wohnung.

Ausstattung

Hier ein Ausschnitt der Details Ihrer Traumwohnung:

* hochwertiges, dunkles Parkett auf Fußbodenheizung

* die Deckenhöhe beträgt 2,70 m

* ideale Aufteilung für 2 Personen, welche einen Gäste-und Bürobereich sich wünschen, oder für
eine Familie

* Haustiere nach Vereinbarung

* die verschiedenen Außenbereiche geben jeder Wohnebene das besondere Flair-
verschiedene Sitzgruppen und diverse Pflanzen können Sie dort dekorativ platzieren und
verleihen sicher- wie jetzt auch- dieser Wohnung ein Urlaubsfeeling.

* Hobbyöche aufgepasst- hier wird Ihnen das Kochen mit der schwarzen Lackküche Freude bereiten

* viele schöne Fensterelemente lassen viel Licht in diese GROSSwohnung mit viel Flair

* 2 Luxusbäder plus Gäste-WC

* offener Kamin

* elektrische Rollläden- Holzfenster

* TG-Platz und Außenstellplatz gehören mit dazu

* Einzugsrenovierung

* ein elektrisches Tor mit Videoüberwachung grenzt die Liegenschaft mit dem Ensemble der 4 Villen zur öffentlichen Straße ab

* mit Aufzug

* mit praktischer Abstellkammer

FAZIT: eine herrliche Großwohnung auf 2 Ebenen ermöglicht all Ihre Wohnwünsche!
Vereinbaren Sie sogleich Ihren Besichtigungstermin!

Lage

Die Stadt Königstein ( ein Luftkurort ) im Taunus ist ein sehr begehrter Wohnort.
Repräsentatives Wohnen in einer sehr guten und ruhigen Wohngegend ist die passende Bezeichnung für diese Wohnlage!
Königstein bietet einen Bahn- Anschluss bis Frankfurt, einen schönen Innenstadtkern mit der romantischen Altstadt und der Burg Königstein, den herrlich angelegtem Park, interessante kulturelle Veranstaltungen und einem begehrten Wochenmarkt an jedem Freitag.
Die Nähe zum Taunus, welcher einen hohen Freizeitwert im Sommer und Winter bietet, möchte ich hier noch erwähnen.
Mehr Infos per Mausklick unter www.koenigstein.de

Sonstiges

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere, ausführliche Informationen & Details, Lage und einer Vor- Ortbesichtigung zur Verfügung.

Mit der Bitte Ihre vollständige Anschrift mit Namen bei Ihrer Anfrage anzugeben- dann sende ich Ihnen noch vor der Besichtigung einen Grundriss mit weiteren Photos zu. Besten Dank.

Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Für den Mieter fällt keine Provision an.

Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 8.00 - 20.00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 - 18.00 Uhr- Wir freuen uns auf IHREN Anruf unter 06196-641981!

Energieangaben

0
200
>400


90
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert90 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis11.11.2018
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2005


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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