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Objektdaten

** GROSSZÜGIG & MODERN & VIELFÄLTIG WOHNEN IN BLICKLAGE BAD SODENS **

Kennung 10820
ObjektartEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer7
Wohnflächeca. 244 m²
Garagenanzahl2
Einbaukücheja
Nebenkosten200,00 €
Stellplatzanzahl2
StellplatztypGarage
Befeuerung/EnergieträgerGas
Grundstücksflächeca. 360 m²
Bezugstermin01.07.2018
HeizungsartZentralheizung
Gäste-WCja
Nutzflächeca. 60 m²
Kaution7.200,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen3
Anzahl Badezimmer3
Zustandgepflegt
Lage65812 Bad Soden
Miete zzgl. NK2.400,00 €

Objektbeschreibung

Hiermit stelle ich Ihnen ein topmodernes & lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit 3 Bädern,
1 Gäste-WC, mit 6 Schlafzimmern, 1 großen Sonnenterrasse, einer weiteren Terrasse und einem Balkon sowie mit 2 Garagenstellplätzen und 2 Außenstellplätzen vor.

Ein paar Details auf einen Blick für Sie:

* mit Kaminofen im Wohnbereich

* mit 2 Terrassen und 1 Balkon

* in Süd/ Westlage

* 3 moderne Bäder und 1 Gäste-WC

* Fußbodenheizung im Wohnbereich

* sehr gute Aufteilung des Hauses

* hier können Sie gut separat ein Au-Pair Apartment einrichten, einen Büro-und/ oder Gästebereich-
wie ein zusätzliches 2 Zimmer-Appartment mit Bad und Terrasse

* der Wohn/ Essbereich ist mit Fliesenboden auf Fußbodenheizung ausgestattet

* 4 Schlafzimmer auf 1 Ebene mit 2 Bädern

* mit Einbauküche

* Das gesamte Haus ist mit Lampen ausgestattet

* Alle Fenster besitzen Rollläden, zum Teil elektrische.

* 2 zusätzliche große Räume im Keller vorhanden

* Garage mit 2 Stellplätzen sowie 2 Außenstellplätzen davor

Ausstattung

Bei diesem Haus handelt es sich um eine wunderschöne einseitig angebaute Immobilie mit einer familiengerechten Aufteilung.
Platz und Rückzug für ein jedes Familienmitglied und auch für die Gäste ist hier gegeben!

Zu der Aufteilung:

Im Dachgeschoss ( ohne Schrägen ) befinden sich 4 Schlafzimmer mit 2 Bädern, 1 davon mit Tageslicht, im Dachboden ist praktischer Stauraum für Ihre Weihnachtsdeko etc. vorhanden.

Pflegeleichtes und helles Treppenhaus mit Granitfliesen, auch die Flure sind mit Granit ausgestattet.

Im Erdgeschoss liegen neben der topausgestatteten Küche der schöne Wohn- Essbereich mit ca. 54 qm und direktem Zugang auf die sonnige 50 qm große Terrasse- von hier und eine Etage darüber haben Sie einen herrlichen Weitblick bis zum Odenwald.
Der helle Eingang besitzt einen großen Einbauschrank für Ihre Garderobe und hier ist auch das Gäste-WC für diese Ebene.

Im Gartengeschoss befinden sich ein vollwertiges Appartement mit 2 Zimmern, einem Bad plus Terrasse, als Gäste-Aupair oder Arbeitsbereich ideal nutzbar.

Zudem gibt es hier noch weitere Stauräume und im Heizungsraum zudem Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.

Die Doppel-Garage ist direkt am Haus angebaut-

Die Fußbodenheizung im Wohnbereich rundet die Gemütlichkeit des Hauses ab!

Bitte gleich die Grundrisse mit Adressangabe anfordern !

FAZIT:
Dieses Haus bietet Ihnen sowohl in den Sommer-wie auch in den Wintermonaten jeglichen Komfort & eine Wohlfühlatmosphäre.

Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in Bad Soden/ Neuenhain.

Die Stadt Bad Soden am Taunus gehört zu den beliebtesten Städten vor den Toren Frankfurts.
Die Anbindung in alle Himmelsrichtungen, der schnelle Weg zum Frankfurter Flughafen und die Anbindung mit der S- Bahn ist geradezu ideal.
Die schöne Kurstadt bietet Ihnen eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen sowie eine Altstadt mit Flair mit dem berühmten Hundertwasserhaus sowie die herrlichen Parkanlagen; mehr Infos auf einem Blick mit nur 1 Klick unter www.badsoden.de.

Sonstiges

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-stark.de

Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.

Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 8.00 - 20.00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 - 18.00 Uhr- Wir freuen uns auf IHREN Anruf unter 06196-641981!

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Für Sie als Mieter fällt keine Provision an.

Energieangaben

0
200
>400


132.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert132.7 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis25.06.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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