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Objektdaten

VERKAUFT: ++ IDYLLISCH GELEGENES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL FLAIR ++

Kennung 10805
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5.5
Wohnflächeca. 220 m²
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Balkone/Terrassen2
Gäste-WCja
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypGarage
HeizungsartZentralheizung
Garagenanzahl2
Grundstücksflächeca. 501 m²
BezugsterminSommer 2018
Zustandmodernisiert
Einbaukücheja
Lage65779 Kelkheim-Ruppertshain
Kaufpreis579.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hiermit freue ich mich, Ihnen ein charmantes einseitig angebautes Einfamilienhaus in dem schönen Stadtteil Ruppertshain von Kelkheim vorstellen zu dürfen.

Von der Raumaufteilung bietet dieses Haus viele Facetten und Möglichkeiten-
auch lässt sich hier ideal ``Wohnen & Arbeiten´´ kombinieren.

zu der Aufteilung:
Im Dachgeschoss befinden sich der giebelhohe, großzügige Elternbereich:
ein großes Schlafzimmer mit Zugang auf die Dachloggia mit gigantischem Blick in die Ferne, mit einer Ankleide, und schönem Tageslichtbad mit einer Eckbadewanne

Im Erdgeschoss befindet sich der Hauseingang mit Garderobe und einem Gästebad mit Dusche.
Der Wohn-Essbereich ist lichtdurchflutet- Sie gelangen von dem Wohnbereich auf die sonnige Terrasse und in den Garten-
dieser lädt förmlich zu gemütlichen Barbecueabenden ein.
Der Wohnbereich bietet für die romantischen Abende in den Wintermonaten einen offenen Kamin!
Die moderne Küche ist halboffen und praktisch gestaltet.
Auf dieser Ebene befindet sich eine weitere Loungearea- diese kann auch als Bibliothek oder als Spielzimmer für Ihre Kinder umgewandelt werden. Eine weiteres abgeschlossenes Zimmer dient derzeit als Büro.
Auf dieser Ebene wurde dunkles ausdrucksstarkes Parkett verlegt.

Eine Etage tiefer gelangen Sie in das Gartengeschoss- die Kinderebene.
Hier folgt ein großes Zimmer mit schönem Wintergarten und ein kleineres Zimmer mit Ankleide nebenan,
weiterer Platz für Schränke und auch ein Klavier ist vorhanden.

Ferner folgen abgetrennt von dem Kinderbereich eine Waschküche, genügend Stauraum, der Heizungsraum und der direkte Zugang in die geräumige Doppelgarage.
Dieser Eingang wird von der Familie hauptsächlich als Zugang ins Haus genutzt.

Fordern Sie noch heute das Exposé mit Grundriss an- bitte fügen Sie bei Ihren Koordinaten Ihre Adresse und Telefonnummer ein.

Ausstattung

weitere Details für Sie auf einen Blick:

* 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, 1 Gäste-WC

* sonnige Terrasse plus Dachloggia

* mit moderner EBK

* seit dem Baujahr wurden einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen

* schön angelegter Garten

* mit Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus

* mit offenem Kamin

* schöner Wintergarten

* individueller Grundriss ermöglicht Ihnen Aufteilungsvielfalt

Ein schönes Einfamilienhaus mit viel Raum und Gestaltungsmöglichkeiten in einer eingewachsenen Umgebung, nahe der Natur!

Lage

Wichtig zu erwähnen ist die gute Anbindung von Kelkheim Richtung Frankfurt, zum Frankfurter Flughafen, Oberursel oder Wiesbaden.

Kelkheim bietet eine intakte Infrastruktur, die Innenstadt wurde neu gestaltet und ist sehr gut angenommen worden. Auch bietet Kelkheim ein gutes Kulturangebot und dank der Lage am Taunus viel Natur drum herum, so dass Sie die Spaziergänge genießen und Ihr Sportprogramm dort starten können.

Aktuelles zu der beliebten Stadt mit einem Klick: www.kelkheim.de

Sonstiges

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere, ausführliche Informationen & Details, Erklärungen zu Lage und Aufteilung der 3 Ebenen und einer Vor-Ortbesichtigung zur Verfügung.
Dazu bitten wir Sie nur, bei Anfrage Ihre vollständige Anschrift mit Namen anzugeben.

Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden. Falls durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt, ist vom Käufer eine Courtage in Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 8.00 - 20.00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 - 18.00 Uhr-

Wir freuen uns auf IHREN Anruf unter 06196-641981!

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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