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Objektdaten

** EXKLUSIVES WOHNEN MIT HERRLICHEM SONNENGARTEN IN TOPLAGE BAD SODENS **

Kennung 10802
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 119,25 m²
Einbaukücheja
StellplatztypTiefgarage
Etagenzahl4
Barrierefreija
Gäste-WCja
BezugsterminHerbst 2018
Kellerflächeca. 7 m²
Balkon/Terrasseja
Zustandmodernisiert
Etage0
Garagenanzahl1
Garten/-mitbenutzungja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Personenaufzugja
HeizungsartZentralheizung
Lage65812 Bad Soden
Kaufpreis598.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Mit dieser exklusiven 3 Zi.- Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit großem sonnigen Garten mit Süd-Ausrichtung freue ich mich, Ihnen ein Topobjekt in 1 a Lage Bad Sodens vorstellen zu können.

Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit Gartentanteil befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 14 Wohneinheiten- zwischen 2 Parkanlagen, fußläufig zur Stadtmitte Bad Sodens, gelegen.

Ausstattung

Ein paar Details für Sie auf auf einen Blick:

* Diese Wohnung ist von morgens bis abends lichtdurchflutet

* Vom Wohnzimmer blicken Sie durch die bodentiefen Fenster
auf die große, überdachte Terrasse und in den schön angelegten Garten

* 2 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide

* großer Einbauschrank im Flur

* hochwertige Zimmertüren

* mit Einbauküche

* dunkles Echtholzparkett

* fast überall elektrische Rollläden

* 1 modernes, exklusives Tageslichtbad mit Walk-In Dusche

* 1 Gäste-WC

* für Ihre Waschmaschine und Ihren
Trockner ist in der Waschküche Platz vorhanden.

* 1 Tiefgaragenplatz gehört zu der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten

* Aufzug im Haus

* 1 abgeschlossener Kellerraum

* Hausmeisterservice bietet Ihnen ein Rundumsorglospaket


* verfügbar bereits zum Frühjahr 2018

Lage

Herrliche & begehrte & ruhige Lage:
„Schöner Wohnen“ zwischen 2 Parkanlagen Bad Sodens!

Die Anbindung der Stadt Bad Soden am Taunus in alle Himmelsrichtungen ist ideal, Sie benötigen von hier aus nur 18 Minuten zum Frankfurter Flughafen, 20 Minuten bis Frankfurt Stadtmitte und 12 Minuten nach Oberursel.

Die große Auswahl an Kindergärten, Grundschule und weiterführenden Schulen ermöglicht Familien mit Kindern eine sichere und gute schulische Versorgung.

Die Stadt Bad Soden mit dem charmanten Altstadtkern und der modernen Innenstadt bietet jede Einkaufsmöglichkeit, das Main-Taunus-Zentrum liegt um die Ecke. Das kulturelle Angebot in Bad Soden ist attraktiv. In die Frankfurter Alte Oper oder das Schauspielhaus ist es nur ein Katzensprung.

Die beliebte Stadt im Taunus ist eingebettet von viel Wald und Grün und bietet einen hohen Freizeitwert für Naturliebhaber und Freizeitsportler.
Klicken Sie auf www.badsoden.de und überzeugen Sie sich selbst, warum diese Stadt so begehrt ist.

Sonstiges

Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 8.00 - 20.00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 - 18.00 Uhr- Wir freuen uns auf IHREN Anruf unter 06196-641981!

Falls durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt, ist vom Käufer eine Courtage in Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Gerne sende ich Ihnen vor Besichtigung einen Grundriss via Email zu.
Unsere Angaben basieren auf Informationen die uns Dritte erteilt haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten.

Energieangaben

0
200
>400


112.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert112.8 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis28.09.2018
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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