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Objektdaten

Vermietet: SCHÖNES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE MIT EINGEWACHSENEM GARTEN

Kennung 10782
ObjektartReihenhaus
Zimmer6.5
Wohnflächeca. 170 m²
StellplatztypGarage
Befeuerung/EnergieträgerGas
Gäste-WCja
Nutzflächeca. 35 m²
Grundstücksflächeca. 200 m²
Bezugsterminkurzfristig
Garagenanzahl1
HeizungsartZentralheizung
Stellplatzmiete60,00 €
Kaution6.150,00 €
Anzahl Badezimmer2
Einbaukücheja
Nebenkosten290,00 €
Jahresnettomiete0,00 €
Lage65812 Bad Soden
Miete zzgl. NK2.050,00 €

Objektbeschreibung

Hiermit stelle ich Ihnen eine besondere Immobilie mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern vor, der Garten ist eingewachsen, der off. Kamin lädt zu vielen gemütlichen Abende im Winter ein, mit der TOP-EBK macht Kochen einfach Spaß und Freude.
Viel Stauraum hat das Haus-
Der Grundriss ermöglicht Ihnen freie Entfaltung bezüglich der Einrichtung und der Aufteilung für Ihre Familie.
Eine Garage gehört dazu-
die Lage ist absolut ruhig, die Bäcker, der Metger etc. erreichen Sie wie auch die naheliegenden Felder und Wälder in wenigen Gehminuten.

Zur Aufteilung:

EG:
Eingang mit Gäste-WC
das Esszimmer schließt an der Luxus-Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten an
Eine halbe Treppe nach oben gelangen Sie in den Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang über die Sonnenterrasse in den Garten
KG:
Ein gepflegter Hauswirtschaftsraum mit Einbauten- hier ist Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner, nebenan ist der Heizungsraum-
Zudem gibt es einen weiteren Kellerraum als Stauraum und einen Hobbyraum - ideal als Fitnessraum oder Gästezimmer zu nutzen
OG:
Lux. Tageslichtwohnbad mit gr.Badewanne, Dusche, Bidet und WC
großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkon und Ankleide mit Einbauten-nebenan
ein weiteres Schlafzimmer mit Erkerform
DG:
Ein weiteres Highlight in diesem Haus- das ausgebaute Dachstudio mit Tageslichtbad mit Badewanne und einem weiteren Schlafzimmer nebenan- dieses Zimmer eignet sich auch als Büro.

Ausstattung

PS: Elektrische Rollläden sind hier selbstverständlich und viele bereits eingebaute Lampen+ Lampensysteme.
Dieses Reihenmittelhaus im Splitlevelstil mit exklusiver, hochwertiger Ausstattung ist eines von 4 Reihenhäusern in einer ruhigen Anliegerstraße in Bad Soden/ Neuenhain.
Ein Kinderspielplatz liegt zwei Häuser entfernt.
Zu dem Haus gehört eine Garage mit Stellplatz davor - diese wird mit 60 € zusätzlich berechnet.



Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Für Sie als Mieter fällt keine Provision an.

Lage

ZUR LAGE: ideal gelegen für den Besuch von öffentlichen und internationalen Schulen und Kindergärten sowie jedmögliche Einkaufsmöglichkeit sind mit dem PKW und auch fussläufig möglich.
Der Wald, die Wiesen und Felder können Sie von der Haustür aus in wenigen Gehminuten genießen.
Mehr zu Bad Soden mit einem Klick:
www.badsoden.de

Sonstiges


Alle gemachten Angaben stammen vom Vermieter bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.

Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 8.00 - 20.00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 - 18.00 Uhr-

Wir freuen uns auf IHREN Anruf unter 06196-641981!

Energieangaben

0
200
>400


93.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert93.1 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis12.07.2026
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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