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Objektdaten

** GROSSZÜGIGES LANDHAUS ** IN RUHIGER, STADTNAHER VILLENLAGE

Kennung 10766
ObjektartVilla
Zimmer11
Wohnflächeca. 395 m²
Gäste-WCja
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Kaution15.600,00 €
Anzahl Badezimmer4
Nebenkosten450,00 €
Grundstücksflächeca. 1.100 m²
Bezugstermin01.08.2018
Einbaukücheja
Zustandmodernisiert
Lage61462 Königstein
Miete zzgl. NK5.200,00 €

Objektbeschreibung

Diese großzügige, repräsentative Unternehmervilla wurde im Jahre 1979 gebaut, zwischenzeitlich saniert und modernisiert. Sie liegt in ruhiger Villenlage auf einem ca. 1.100 m2 großen, parkähnlichen Grundstück.

Das Haus ist perfekt geeignet für eine große Familie - es hat Flair, Charme und eine lässige Eleganz. Eine separate 2-Zimmerwohnung mit Duschbad und Kitchenette steht für ein Au-Pair oder eine Haushälterin zur Verfügung.

Der Energieausweis ist beantragt.

Bitte kontaktieren Sie zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins
Frau Helga Thomas unter 0172/ 5660224.

Ausstattung

zu der Aufteilung:

EG: Einladender, großzügiger Eingangs- und Flurbereich, davon ausgehend Gäste-WC, Küche mit schöner EBK, ausdrucksstarkes Wohnzimmer, durch doppelte Flügeltür verbunden zum Esszimmer und auf der anderen Seite das Kaminzimmer/Bibliothek. Des weiteren befindet sich auf dieser Ebene noch ein Arbeitszimmer. Steinfußboden im Eingangs-, Dielen- und Küchenbereich, Parkett in den Wohnräumen.

1. OG: Auf dieser Ebene befinden sich 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 separates WC, zwei Schrankräume und ein vor dem Elternschlaftrakt liegendes Ankleide-/Arbeitszimmer. Die Fußböden wurden vor 2 Jahren erneuert, die Tageslichtbäder sind hell gefliest. Von jedem der Schlafzimmer haben Sie Ausgang zu dem Balkon, der sich vor der ganzen, hinteren Hausfront befindet.

DG: Im Dachgeschoss erreicht man über einen geräumigen Flurbereich mit Einbauschränken einen riesigen Raum und ein Bad – dieser Teil des Hauses ließe sich auch als Elternbereich nutzen.

UG: Im Untergeschoß befindet sich der Heizungsraum mit der hochmodernen neuen Heizung (2014), ein riesiger Kellerraum und die 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit vollem Tageslicht.

FAZIT: Gelungenes Raumkonzept für absolute Lebens- und Wohnqualität!

Zudem sind Haustiere erlaubt.
Ein Gärtner kann unterstützend für den wunderschönen Garten mit dazugebucht werden.

Lage

Mehr zu der Stadt unter:
www.koenigstein.de

Die Stadtmitte von Königstein mit allen Geschäften erreichen Sie fußläufig in ein paar Minuten. Kindergärten, Grundschulen – eine davon bilingual – und 3 Gymnasien gibt es vor Ort. Die Internationalen Schulen in Oberursel und Frankfurt-Sindlingen sind gut zu erreichen.

Sonstiges

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Für Sie als Mieter fällt keine Provision an.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-stark.de

Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.

Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 8.00 - 20.00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 - 18.00 Uhr- Wir freuen uns auf IHREN Anruf unter 06196-641981!

Bitte kontaktieren Sie zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins
Frau Helga Thomas unter 0172/ 5660224.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerÖl

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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