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Objektdaten

VERMIETET: ** Angenehmes ARBEITEN ** in charmantem STILALTBAU

Kennung 10680
ObjektartPraxisetage
Zimmer4
Büroflächeca. 72 m²
Stellplatzanzahl2
Kaution2.820,00 €
Nebenkosten250,00 €
Bezugstermin01.01.2018
HeizungsartZentralheizung
Lage65812 Bad Soden
Miete zzgl. NK940,00 €
Provision für Mieter 1)2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Gerne zeige ich Ihnen diese charmanten Gewerberäume, Besichtigungen sind meist kurzfristig möglich- gerne richte ich mich nach Ihrer Zeit!

Einen Grundriss vorab sende ich Ihnen auf Wunsch per Email zu.

Ausstattung


Ihre Vorzüge für Ihr neue Praxisräume auf einen Blick:

* kleine Einheit, da der topsanierte Stilaltbau in eine Büroetage und einer darüberliegenden
Großwohnung aufgeteilt ist-
beide Einheiten sind komplett voneinander getrennt.

* Die Gewerberäume haben einen eigenen, separaten Eingang.

* 2 Stellpätze am Haus gehören dazu.

* die 72 m² sind in 3- 4 Räume aufgeteilt

* Die Etage ist sehr hell und bietet mit dem Parkettfußboden ein ideales Ambiente mit 3,11 m
Deckenhöhe

* alte Holztüren erhalten

* sehr gute Anbindung in alle Himmelsrichtungen durch die zentrale Lage

* modernes Bad

Lage

Bad Soden am Taunus verfügt über besonders günstige Standortfaktoren, die für eine Ansiedlung und Etablierung von Gewerbe, Industrie und Dienstleistungen in der Stadt am Südhang des Taunus sprechen. So liegt der Hebesatz für die Grundsteuer B bei 350 Prozent und der wichtige Hebesatz für die Gewerbesteuer beträgt 280 Prozent und zählt somit hessenweit zu den niedrigsten.

Zudem bietet die Stadt außerordentlich gute Verbindungen im Öffentlichen Personen-Nahverkehr. Bad Soden am Taunus ist mit eigenem Bahnhof und der S-Bahn direkt mit dem Hauptbahnhof Frankfurt am Main verbunden, der in gut 20 Minuten erreicht wird. In der gleichen Zeit gelangen Reisende über Schnellstraßen auch zu einem der größten Flughäfen Europas, dem Airport Rhein-Main. Bad Soden am Taunus liegt direkt an der Bundesstraße 8, die Bundesautobahn 66 liegt in drei Kilometern Entfernung direkt vor der Haustür- somit lassen sich zahlreiche deutsche Großstädte in nur wenigen Stunden anfahren.

Sonstiges

Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 8.00 - 20.00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 - 18.00 Uhr- Wir freuen uns auf IHREN Anruf unter 06196-641981!


Unsere Angaben basieren auf Informationen die uns Dritte erteilt haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten.

Falls durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Mietvertrag zustande kommt, ist vom Mieter eine Courtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten, inkl. 19 % MwSt. zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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