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Objektdaten

VERMIETET: ELEGANTES & LUXURIÖSES DOPPELHAUS IM BAUHAUSSTIL IN TOP-LAGE VON OBERURSEL

Kennung 10558
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer6
Wohnflächeca. 273 m²
Grundstücksflächeca. 578 m²
Stellplatzanzahl1
Garagenanzahl1
Nutzflächeca. 40 m²
StellplatztypCarport
Gäste-WCja
Jahresnettomiete0,00 €
Anzahl Badezimmer3
Baujahr2013
Bezugstermin01.07.2017
Befeuerung/EnergieträgerGas
Kaution12.450,00 €
Einbaukücheja
Nebenkosten390,00 €
HeizungsartZentralheizung
Lage61440 Oberursel
Miete zzgl. NK4.150,00 €

Objektbeschreibung

Diese im eleganten Bauhausstil neuwertige Doppelhaushälfte ist ein ganz besonderes Zuhause!

Durch einen repräsentativen Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn/Essbereich – ca. 65 m² - mit der offenen Einbauküche mit Kochinsel.
Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer (je ca. 16 m²), ein großes Duschbad sowie eine Ankleide.
Das ca. 19 m² große Elternschlafzimmer mit separater Ankleide, einem großen Bad mit Wanne und Walk-In-Dusche sowie 2 Dachterrassen bietet auf der 2. Etage eine angenehme Privatsphäre.
Im unteren Geschoss gibt es neben den üblichen Kellerräumen (Heizung, Waschen, Abstellen) einen hellen Aupair/Gäste/Arbeitsbereich mit Duschbad und der Möglichkeit für eine Kochzeile.

Ausstattung

*Parkettböden in den Schlafräumen

*Natursteinboden im EG und den restlichen Räumen

*hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Theke

*Fußbodenheizung

*elektrische Außenjalousien

*Belüftungssystem

*EDV-Audio-KAT-Verkabelung

*Videogegensprechanlage

*Energiestandard nach EnEV2009- dadurch niedrige Energiekosten

Dieses Haus erfüllt sicher all Ihre Wünsche, die Aufteilung ist gelungen, die Räume großzügig und die durch die vielen Glaselemente wohnen Sie lichtdurchflutet.
Ein schön angelegter Garten mit 2 Terrassen umrandet das architektonisch gelungene Haus.
Auch an die praktischen Komponenten, wie der großzügige Eingangsbereich mit der Möglichkeit eine Garderobe zu integrieren, die 2 Ankleiden im Haus und genügend Stauflächen wurden gedacht.
Der Carport am Haus gibt auch Abstellmöglichkeit für die Fahrräder, ein Abstellraum an der Terrasse hat Platz zum Unterstellen von Gartengeräten und Weiteres.
Die Nebenkosten sind bei diesem Haus im Vergleich günstig.



Lage

Dieses beeindruckende Doppelhaus liegt in ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Oberursel, innenstadtnah (fußläufig), gute Nahverkehrsanbindung /U-/S-Bahn), Bushaltestelle (Stadtbus, Regionalbus, International School) in unmittelbarer Nähe.

Mehr Infos zu der Stadt Oberursel selbst: www.oberursel.de

Sonstiges

Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.

Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 8.00 - 20.00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 - 18.00 Uhr- Wir freuen uns auf IHREN Anruf unter 06196-641981!

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Für Sie als Mieter fällt keine Provision an.

Energieangaben

0
200
>400


46.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert46.7 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis23.06.2023
Baujahr2013
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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