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Objektdaten

VERMIETET: **Lichtdurchflutetes, freist. EFH mit Fußbodenheizung & sonnigem Garten **

Kennung 10467
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4.5
Wohnflächeca. 155 m²
Kellerflächeca. 40 m²
Gäste-WCja
Befeuerung/EnergieträgerÖl
StellplatztypGarage
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Anzahl Badezimmer1
Kaution5.400,00 €
Stellplatzmiete50,00 €
Garagenanzahl1
Stellplatzanzahl1
Jahresnettomiete0,00 €
Nebenkosten200,00 €
Bezugstermin01.04.2017
Grundstücksflächeca. 438 m²
Lage65812 Bad Soden
Miete zzgl. NK1.800,00 €

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Süd/
Westausrichtung befindet sich in einer absolut ruhigen
familienfreundlichen Umgebung- umgeben der Natur.

Es gibt viele Pluspunkte, welche für dieses Haus sprechen.

* überall Fußbodenheizung

* Bodenbeläge: Fliesen und Laminat

* mit Einzelgarage + Stellplatz

* das Tageslichtbad und das Gäste- WC wurden gerade optisch sehr ansprechend erneuert bzw. modernisiert.

* ideale Aufteilung für die Familie mit Gästebereich oder auch für 1-2 Personen, welche das grosszügige Wohnen auf verschiedenen Ebenen bevorzugen

* absolut ruhige und idyllische Lage mit eigenem Garten

* Das Haus befindet sich in einer Sackgasse, nahe
den Feldern- somit können Sie Ihre Spaziergänge,
Fahrradtouren oder das Joggen von der Haustür

aus starten.

* Sie lieben die Natur, sie bevorzugen ganz ruhig und
idyllisch zu wohnen, dann sollten Sie sich dieses
Haus von Innen betrachten!

* Geniessen Sie den Sonnenuntergang von der
großen Terrasse aus, welche direkt von dem
großzügigen Wohnbereich zu erreichen ist.

* Überzeugen Sie sich persönlich bei einem
Besichtigungstermin.

* Zu Ihrer Info: dies Haus können sie auch käuflich erwerben- gerne sende ich Ihnen auch hier weitere Informationen zu.

* ein früherer Einzug ist möglich

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Für den Mieter fällt keine Provision an.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-stark.de

Ausstattung

Zu der Ausstattung: aufgeteilt in 3 Ebenen
Überall Fußbodenheizung, wie angenehm!

Weitere Photos und Grundriss gerne auf Anfrage.

1. Ebene- Erdgeschoss:
Eingang mit schöner großer Küche ( weiße Front ), hier hat
ein Frühstückstisch sicher Platz!
Großzügiger Wohn- und
Essbereich mit direktem Zugang auf die Sonnenterrasse
und in den Garten.
Auf dieser Etage befindet sich 1 mod. Gäste-WC- und eine eingebaute Garderobe

2. Ebene:
1. OG: 3 Schlafzimmer auf 1 Ebene; hier verleiht der
Wintergarten ( mit elektr. Jalousien ) noch mehr Helligkeit und gibt mehr Platz. Mit
einem großen, edlen Tageslichtbad mit Badewanne und
Dusche kann man perfekt in den den Tag starten.

3. Ebene:
KG: großer Hobbyraum, bzw. Gästebereich mit einem
weiteren Kellerraum und die Heizung hat hier Platz:

Zu dem Haus gehören eine abgeschlossene Einzelgarage
mit einem bzw. 2 Stellplätzen, jedoch können Ihre Gäste
immer auf der Straße parken, hier ist dafür Platz genug.

Im Haus befindet sich bereits 1 Waschmaschine, ein
Trockner und eine Gefriertruhe zusätzlich zu der
Einbauküche mit deren Geräten, da dieses Haus gerne von Expats bisher angemietet wurde.

Gerade sind die Handwerker mit der Modernisierung des Hauses fertig-
das Haus wird komplett renoviert übergeben.

Lage

Von diesem schönen Haus in Bad Soden/ Altenhain aus
sind Kindergarten und Grundschule in Gehminuten
erreichbar; Die Auswahl an Supermärkten in 7-9
Autominuten ist groß; wichtig zu erwähnen ist, dass das
Main- Taunus- Zentrum sowie die Innenstadt Frankfurts
zügig über die Schnellstraße zu erreichen sind.

Mehr Infos und Details zu unserer schönen Stadt Bad
Soden am Taunus mit intakter Infrastruktur und guter
Anbindung in alle Himmelsrichtungen per Mausklick unter:
www.badsoden.de

Sonstiges

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere, ausführliche Informationen & Details, Lage und Aufteilung der Etagen und einer Vor- Ortbesichtigung zur Verfügung.
Mit der Bitte Ihre vollständige Anschrift mit Namen bei Ihrer Anfrage anzugeben- dann sende ich Ihnen noch vor der Besichtigung einen Grundriss zu. Besten Dank.

Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden. uer zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Für den Mieter fällt keine Provision an.

Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 8.00 - 20.00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 - 18.00 Uhr- Wir freuen uns auf IHREN Anruf unter 06196-641981!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-stark.de

Energieangaben

0
200
>400


176.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert176.6 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis21.11.2024
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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