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Objektdaten

VERMIETET: GROSSARTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT HERRLICHEM GARTEN- alle Wünsche erfüllt!

Kennung 10383
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer6
Wohnflächeca. 180 m²
StellplatztypGarage
Garagenanzahl1
Befeuerung/EnergieträgerGas
Gäste-WCja
Stellplatzanzahl1
Anzahl Badezimmer3
Nutzflächeca. 60 m²
Kaution8.250,00 €
Jahresnettomiete0,00 €
Bezugstermin01.01.2017
Grundstücksflächeca. 318 m²
Nebenkosten190,00 €
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Lage65812 Bad Soden
Miete zzgl. NK2.750,00 €

Objektbeschreibung

Gerne stelle ich Ihnen hiermit eine besonders anspruchsvolle Doppelhaushälfte als Raumwunder in Bad Soden vor- planen Sie in Ruhe Ihren Umzug zum 1. Januar 2017.

Hier gelingt es Ihnen sicher: Einziehen und SOFORT wohlfühlen!

Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus bietet viel Platz für Ihre Familie und Ihre Gäste.
Die 180 m2 Wohnfläche ist auf 3 Geschosse aufgeteilt:

DACHGESCHOSS:
Erst kürzlich wurde dieses schöne Einfamilienhaus aufgestockt und ausgebaut:
Im Dachgeschoss ist ein topmoderner, anspruchsvoller Elternbereich entstanden:
ein großer Wohlfühlbereich mit Ensuite Tageslichtbad inklusive Doppeltwaschtisch und Walk-in Regenbrausendusche.
Auch ist Platz für Ihre Kleiderschränke und Kommoden vorhanden.
Ferner bietet die Etage einen freistehenden Whirlpool mit Blick in den Himmel sowie separatem WC.
Von der Dachterrasse aus haben Sie herrlichen Blick auf die gesamte Skyline von Frankfurt.

1. OBERGESCHOSS:
Hier befinden sich 3 Kinderzimmer, zwei davon haben Zugang auf den Balkon mit Blick in den Garten und auf die Skyline. Mittig befindet sich ein topmodernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

ERDGESCHOSS:
Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und beherbergt das Gäste WC.
Der große Einbauschrank mit seiner Tiefe von 2 Meter bietet viel Stauraum.
Weiter gelangt man in die offene, moderne Küche mit 5-flammigem Gaggenau Gaskochfeld und angrenzendem Essbereich. Ein Traum für alle Hobbyköche!
Der schöne Wohnbereich ist ausgestattet mit einem Kaminofen und bietet direkten Zugang auf die Sonnenterrasse mit Markise und in den schön angelegten Garten mit Kletterturm, Schaukel und viel Platz für Kinder.
Eine Garage sowie Stellplatz am Haus gehört dazu und ist im Mietpreis enthalten.

KELLERGESCHOSS:
Hier wurde ein Gästezimmer mit einem Gästebad eingerichtet.
Zudem ist hier der Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Die Heizung mit einer Entkalkungsanlage hat ebenso hier seinen Platz.
Auch Stauraum und ein Hobbybereich ist vorhanden sowie ein Ausgang mit Außentreppe zum Garten.

Ausstattung

Diese Doppelhaushälfte ist mit ihren 4 Schlafzimmern und 2 Design Bädern plus einem zusätzlichen Gästebereich inklusive modernem Gästebad hochwertig und modern ausgestattet.

Die schöne, offene, kommunikative Küche und der direkt angrenzenden Essbereich laden zum
gemeinsamen Beisammensein- auch mit Freunden - ein.
Hobbyköche werden sich an dem 5-flammigen Gaggenau Gaskochfeld erfreuen!

Auch der Skylineblick von der höchsten Ebene im Haus- dem Rückzugsort der Eltern- wird Sie begeistern.

Alle Wohn- und Schlafbereiche sowie die Bäder sind modernisiert worden.
Die Bäder sind mit Design Badewanne, großer Regendusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet.
Der Garten ist herrlich eingewachsen, ein Kletterturm mit Schaukel findet hier auch seinen Platz.


Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Für Sie als Mieter fällt keine Provision an.

Lage

Diese moderne, kinderfreundliche Doppelhaushälfte befindet sich im ruhigen und begehrten Wohnviertel in Bad Soden/ Neuenhain in unmittelbarer Nähe zum Eichwald.

Von hier aus ist über sog. `Schleichwege ´ die S- Bahn gut fußläufig erreichbar.
Beginnen Sie Ihre Spaziergänge oder Ihr Sportprogramm direkt von Ihrer Haustür aus.
Fußläufig ist auch die Grundschule mit Ganztagsangebot, der Kindergarten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar.
Auch sind weiterführende Schulen sehr gut mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ferner liegen internationale Schulen sowie das Main-Taunus-Zentrum wenige Autominuten entfernt.
Genießen Sie, in Bad Soden `schöner zu wohnen und zu leben ´ mit der charmanten Altstadt, dem Hundertwasserhaus, der lebendige Innenstadt mit all den kleineren Geschäften und den verschiedenen Supermärkten.
Mehr zu Bad Soden am Taunus mit seiner guten Anbindung in alle Himmelsrichtungen und mit der guten Infrastruktur erhalten Sie mit einem Klick auf einem Blick unter:
www.badsoden.de

Sonstiges

Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.

Auf Wunsch des Vermieters werden sowohl eine Selbstauskunft als auch eine Auskunft über die SCHUFA (www.schufa.de) vom Mieter abgefragt.

Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 8.00 - 20.00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 - 18.00 Uhr- Wir freuen uns auf IHREN Anruf unter 06196-641981!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-stark.de

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Koordinaten an, gerne sende ich Ihnen noch vor der Besichtigung das ausführliche Exposé mit weiteren Photos und den Grundrissen zu.

Energieangaben

0
200
>400


88
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert88 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis22.07.2022
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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