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Objektdaten

VERKAUFT: GROSSartiges & JUNGES & HELLES REIHENENDHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN

Kennung 10350
ObjektartReihenhaus
Zimmer4.5
Wohnflächeca. 151 m²
BezugsterminSpätsommer
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Gäste-WCja
Anzahl Balkone/Terrassen2
Anzahl Badezimmer2
Grundstücksflächeca. 217 m²
Zustandgepflegt
Stellplatzanzahl1
StellplatztypCarport
Baujahr2000
Lage65824 Schwalbach
Kaufpreis520.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hiermit freue ich mich, Ihnen ein lichtdurchflutetes Reihenendhaus in Schwalbach vorstellen zu dürfen.

Von der Raumaufteilung bietet dieses junge Haus mit Baujahr 2000 viele Aufteilungsmöglichkeiten und es hat enorm Potential, was die Inneneinrichtung und Aufteilung angeht-
auch `schöner Wohnen & effizient Arbeiten´ lässt sich hier gut gestalten.

Für kleine Kinder und Teenager im Haus, Übernachtungsgäste- alles ist hier ideal möglich!

Das gesamte Haus ist bereits mit modernem Mobiliar eingerichtet und wird mit diesen Inventar übergeben-
es ist für Sie sozusagen einzugsbereit!

Das Treppenhaus ist sehr schön und pflegeleicht mit Granit ausgestattet, eine separate innenliegende Treppe führt Sie in das Kellergeschoss.

zu der Aufteilung:
Im Dachgeschoss befindet sich 1 sehr großes gibelhohes Schlafzimmer mit einem Marmorduschbad mit Tageslicht-
auch ein wunderschöner Balkon mit Blick in die Kiefern, welche auf Ihrem Grundstück stehen, gehört dazu.

Im 1. Stock gibt es ein weiteres sehr großes Schlafzimmer mit Zugang zu 2 Balkonen.
Dieses Zimmer kann sehr leicht wieder in 2 Schlafzimmer zurückgebaut werden, damit Sie dann 3 Schlafzimmer auf dieser Ebene hätten.
1 weiteres Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon folgt- auch hier sind überall Rollläden.
Das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken ist modern und hell.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Garderobe neben dem Eingang dann folgt die Küche mit einer Einbauküche ausgestattet. Auf dieser Ebene gibt es viele Fensterelemente, welche viel Licht hereinlassen und Blick in den umlaufenden, eingewachsenenen Garten ermöglichen.
Vom Flur aus gelangen Sie in den schönen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse und in den Garten.
Der Garten hat eine Süd/ Westausrichtung und ist eingewachsen- eine kleines Gartenhäuschen zum Unterstellen für Ihre Gartengeräte, etc. ist ebenfalls schon mit dabei.

Ein großer Familyroom im Kellergeschoss ist gefliest und lässt sich ach als Fitnessraum umwandeln. Dennoch gibt es einen weiteren Raum dort - als Stauraum und Platz für Ihre Vorräte.
Neben der Heizung, welche jährlich gewartet wurde, ist Platz für eine Waschmaschine und den Trockner.

Ein Carport gehört zu dem Haus.


Fordern Sie noch heute das Exposé mit weiteren Photos und dem Grundriss an- bitte fügen Sie bei Ihren Koordinaten Ihre vollständige Adresse und Telefonummer ein.
weitere Details für Sie auf einen Blick:

* 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC

* sonnige Terrasse

* mit EBK

* eingewachsene Umgebung

* angelegter Garten mit Gartenhäuschen

* elektrische Rollläden im Erdgeschoss

* Alarmanlage vorhanden

* komplette Hauseinrichting dabei

* mit Carport

* 3 Balkone

* uvm.

* mit Stauraum

Ein schönes Einfamilienhaus mit viel Raum und Gestaltungsmöglichkeiten in einer eingewachsenen Umgebung!

Lage

Zum Frankfurter Flughafen, Frankfurt Stadtmitte, Bad Homburg, Wiesbaden brauchen Sie nur 20 Autominuten.
Die Einkaufsmöglichkeiten von dieser Lage ist ideal, der Wochenmarkt im Altsstadtkern von Schwalbach ist sehr beliebt.

Mehr Infos auf einem Blick per Mausklick unter www.schwalbach.de!

Sonstiges

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere, ausführliche Informationen & Details, Erklärungen zu Lage und Aufteilung der 3 Ebenen und einer Vor-Ortbesichtigung zur Verfügung.
Dazu bitten wir Sie nur, bei Anfrage Ihre vollständige Anschrift mit Namen anzugeben.

Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden. Falls durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt, ist vom Käufer eine Courtage in Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 8.00 - 20.00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 - 18.00 Uhr-

Wir freuen uns auf IHREN Anruf unter 06196-641981!

Energieangaben

0
200
>400


148
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert148 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis03.03.2025
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2000


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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