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Objektdaten

vermietet: * ANSPRUCHSVOLLES WOHNEN IN KLASSIZISTISCHER ALTBAUVILLA *

Kennung 10291
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer4.5
Wohnflächeca. 230 m²
Gäste-WCja
Befeuerung/EnergieträgerPelletheizung
Zustandneuwertig
Nebenkosten420,00 €
Kellerflächeca. 8 m²
Kaution11.500,00 €
Jahresnettomiete0,00 €
Gartenflächeca. 800 m²
Bezugstermin01.09.2016
Einbaukücheja
Haustierenach Vereinbarung
Stellplatzanzahl2
StellplatztypAussenstellplatz
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Lage61440 Oberursel
Miete zzgl. NK3.500,00 €

Objektbeschreibung

Die Photos anbei verraten einiges, ersetzen aber keinen Besichtigungstermin!

Die klassizistische Stilatbauvilla mit besonderer Historie besitzt nicht nur ein repräsentatives Entrée, sondern ist mit ihrem gesamten Ausdruck eine Besonderheit in einer begehrten Lage, fußläufig zur Innenstadt-
Der Eigentümer hat mit einer aufwendigen Sanierung diese Liegenschaft in insgesamt 4 Wohneinheiten aufgeteilt und dieser Gartenwohnung mit einem großzügigen Anbau einen modernen Lifestyle-Charakter gegeben.
Diese besondere GROSSwohnung in Toplage ist den ganzen Tag über mit den vielen, hochwertigen Sprossenfenstern ( mit elektrischen Rollläden ) lichtdurchflutet.
Dieses Wohnhighlight eignet sich ideal für 2-4 Wohngourmets, welche die anspruchsvolle Ausstattung bevorzugen!
2 Außenstellplätze am Haus sind bereits in der Miete enthalten und gehören zu der Großwohnung.
Gerne sende ich Ihnen vorab einen Grundriss via Email oder Fax! Ein Anruf genügt.

Ausstattung


...die Ausstattung in dieser Traumwohnung auf einer Ebenen lassen keine Wünsche offen, anbei ein Ausschnitt:

* Allein der Eingang an der Rosenhecke vorbei und viele anderen Details im Hofeingang, das herrschaftliche Treppenhaus und dann folgend die luxuriöse Eingangshalle der Wohnung mit eingebauter Garderobe wird Sie bei der Besichtigung absolut beeindrucken.

* Der kommunikative Wohn-Essbereich hat mit seinem Anbau gesamt ca. 110qm und hat mit seinem ``Long Island Design´, dem Kaminzimmer, der angrenzenden Bibliothek und der offenen High Tech Küche mit Kücheninsel eine besonders attraktive, einzigartige Ausstrahlung und Gemütlichkeit. Sie blicken und gelangen von hier aus in den 800 qm herrlich eingewachsenen Privat-Garten mit einer umlaufenden Terrasse.

* Der Masterbedroombereich hat ein wunderschönes, edles Tageslichtbad mit feinsten Materialien mit Badewanne und Dusche- angrenzend folgt eine große Ankleide.

* es folgen noch 2 weitere Schlafzimmer und ein topmodernes Tageslichtbad mit Walk.In Dusche

* Die ca. 2,5-4,50 m hohen Decken- zum Teil mit Stuck, die auf Maß in Überhöhe angepasste Wohnungstüren, die diversen Lampen und Deckenspots runden den Eindruck für das `anspruchsvolles Wohnambiente´ ab.

+ Neben der Küche gibt es den praktischen Hauswirtschaftsraum - hier ist auch Platz für Ihre Waschmachine und Ihren Trockner, eine weitere kleine Terrasse an der Küche lädt ebenso zum Verweilen ein

+ Eine Besonderheit dieser Gartenwohnung ist die 6 flüglige 3, hohe antike chinesische Tür zum Essbereich

+ ein Gäste-WC ist ebenso vorhanden

* Das Eichenparkett ( Landhausdiele) auf der Fußbodenheizung verleiht ein besonderes Flair.

* zu dieser Wohnung mit `Haus im Haus´ Charakter
gehören 2 Außenstellplätze

* Die Villa ist denkmalgeschützt, ein Energieausweis wird hier nicht benötigt

Lage

Die begehrte & beliebte Stadt Oberursel liegt nur wenige Kilometer von der Metropole Frankfurt am Main entfernt.
Die Anbindung von dort aus in alle Himmelsrichtungen sind mit der Bahn und dem PKW ideal möglich.
Der Altstadtbereich und die Innenstadt lädt zum Einkaufen und Verweilen ein- viele Restaurants in der Stadt und in unmittelbarer Nähe sind zu empfehlen.
Oberursel zählt rund 45.000 Einwohner.
In privilegierter Lage ist Oberursel ein charmanter Wohnort mit hohem Freizeitwert.
Mit der guten Anbindung sei es die Autobahn, S-Bahn oder U-Bahn erreichen Sie die Stadt als Solches sehr schnell.
Mehr zu Oberursel am Taunus mit der guten Infrastruktur erhalten Sie mit einem Klick auf einem Blick unter:
www.oberursel.de

Sonstiges

Lassen Sie sich dieses besondere Mietobjekt nicht entgehen und vereinbaren Sie sogleich 1 Besichtigungstermin!


Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 8.00 - 20.00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 - 18.00 Uhr- Wir freuen uns auf IHREN Anruf unter 06196-641981!


Unsere Angaben basieren auf Informationen die uns Dritte erteilt haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten.

Auf Wunsch des Vermieters werden sowohl eine Selbstauskunft als auch eine Auskunft über die SCHUFA (www.schufa.de) vom Mieter abgefragt.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-stark.de

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.

Für Sie als Mieter fällt keine Provision an.


Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerPelletheizung

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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