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Objektdaten

VERMIETET: CHARMANTES EINFAMILIENHAUS MIT HERRLICHEM GARTEN-in ruhiger Toplage

Kennung 10243
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer7
Wohnflächeca. 175 m²
Stellplatzanzahl1
Garagenanzahl1
Nutzflächeca. 30 m²
Anzahl Badezimmer3
Zustandgepflegt
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypGarage
Jahresnettomiete0,00 €
Bezugstermin01.06.2018
Grundstücksflächeca. 685 m²
Kaution9.600,00 €
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Nebenkosten300,00 €
Lage61462 Königstein
Miete zzgl. NK3.100,00 €

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahre 1978 wurde mit viel Liebe und Geschmack ursprünglich für den Eigenbedarf modernisiert.
Nunmehr steht dieses Haus für die Vermietung an eine Familie, welche den Charme des Hauses sowie die absolut bevorzugte Villenlage schätzt.

zu der Aufteilung:

Im Erdgeschoss finden Sie im Anschluss an den Eingangsbereich eine großzügige Diele, ein neues Duschbad, die große Küche, den Essbereich und den optisch abgetrennten Wohnbereich mit Kamin.
Im 1. Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer vorhanden: eines mit Balkon, eines mit einer begehbaren Ankleide und neuem Bad mit Badewanne und Dusche.
Im Untergeschoss mit vollem Tageslicht, da Hanglage, befinden sich 2 Schlaf-/ Arbeits-/ Gästezimmer mit ebenfalls neuem Duschbad sowie die üblichen Abstellräume (Heizung, Waschen, Vorräte).

Ausstattung

In dem gesamten Haus wurden die Fußböden erneuert, schönes Parkett in den Wohn-und Schlafräumen sowie im Treppenhaus, edle Natursteinböden in Bädern und Küche.

Die elegante, große Einbauküche ist halboffen gehalten und bietet dem Hobbykoch das ``GASKOCHEN´´.

Eine an dem Haus anschließende Garage mit rückwärtigem Ausgang zum Garten gehört zu diesem Mietobjekt, davor befindet sich ein Carport sowie ein PKW-Stellplatz.
Die Lage und der naturbelassene Garten sind für Familien mit Kindern ein Paradies.
Aufgrund der Raumaufteilung würde sich das Haus auch gut für ein Paar oder eine kleine Familie mit Home-Office um unteren Bereich anbieten.

Bitte kontaktieren Sie zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins
Frau Helga Thomas unter 0172/ 5660224.

Lage

Mehr zu der Stadt unter:
www.koenigstein.de
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer Stichstraße einer ruhigen Anliegerstraße in unmittelbarer Waldnähe.
Das Grundstück ist ein pflegeleichtes `Naturgrundstück´ mit schönem Baumbestand, direkt an einem Bach gelegen.
Die Stadtmitte von Königstein ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar, Kindergärten, Grundschulen, eine davon bilingual-und 3 Gymnasien-finden Sie vor Ort.

Für Naturliebhaber ist diese Wohngegend mit der Nähe zu den Wäldern und Feldern paradiesisch, wie auch die Nähe zum Feldberg, zur Roten Mühle oder zum Rettershof.

Die Internationalen Schulen in Oberursel und Frankfurt-Sindlingen wie auch der Frankfurter Flughafen sind gut zu erreichen.

Sonstiges

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Für Sie als Mieter fällt keine Provision an.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-stark.de

Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.

Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 8.00 - 20.00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 - 18.00 Uhr- Wir freuen uns auf IHREN Anruf unter 06196-641981!

Bitte kontaktieren Sie zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins
Frau Helga Thomas unter 0172/ 5660224.

Energieangaben

0
200
>400


212.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert212.1 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis17.04.2021
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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