VERKAUFTt: IDYLLISCHE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT MEDITERRANEM FLAIR
Kennung	10242
Objektart	Doppelhaushälfte
Zimmer	5
Wohnfläche	ca. 150 m²
Anzahl Badezimmer	2
Stellplatztyp	Carport
Anzahl Balkone/Terrassen	2
Bezugstermin	Spätsommer
Baujahr	1999
Zustand	gepflegt
Einbauküche	ja
Gäste-WC	ja
Grundstücksfläche	ca. 379 m²
Stellplatzanzahl	1
Befeuerung/Energieträger	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Lage	65779 Kelkheim
Kaufpreis	549.000,00 €
Provision für Käufer 1)	5,95 % inkl. MwSt.

Hiermit freue ich mich, Ihnen eine charmante Doppelhaushälfte in dem schönen Stadtteil Münster von Kelkheim vorstellen zu dürfen.

Von der Raumaufteilung bietet dieses Haus viele Facetten und Möglichkeiten-
auch lässt sich hier ideal ``Wohnen & Arbeiten´´ kombinieren.

zu der Aufteilung:
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang auf den Süd/ Westbalkon.
1 Schlafzimmer hat bereits einen praktischen Einbauschrank.
Das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken besitzt einen mediterranen Charakter.
Im Dachboden ist sehr viel trockener Stauraum für Ihr Koffer, Dekorartionsartikel uvm.

Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem offenen Kamin und direktem Zugang auf die sonnige Terrasse ( mit Markise ) und dem schön angelegten Garten, welcher um das Haus herum geht. So können Sie in den Sommermonaten mit der Sonne gehen oder Ihre Schattenplätze wählen.
Platz für Ihre Kräuterecke und den Gemüsegarten ist ebenso vorhanden.
Insgesamt sind bereits 3 Terrassenaußenplätze vorhanden!
Neben dem Eingang befindet sich das Gäste-WC.
Die schöne Wohnküche hat direkten Zugang zu dem Frühstücksbalkon mit Sonne, wenn sie bei uns scheint.
Im Gartengeschoss gibt es ein weiteres großes Schlafzimmer mit eigener Terrasse und einem Duschbad.
Hier ist auch Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.
Ein weiteres Highlight bietet diese Haus mit der eingebauten Sauna- so können Sie ideal Ihr Wellnessprogramm in Ihrem Zuhause starten und jederzeit entspannen.
Weiterhin hat hier in einem separaten Raum die Gaszentralheizung ihren Platz.

Ein Carport gehört zu dem Haus.

Diese Liegenschaft mit insgesamt 879 qm ist mit den Doppelhaushälften nach WEG geteilt.

Die Nebenkosten in diesem Haus sind sparsam-
fordern Sie noch heute das Exposé mit Grundriss an- bitte fügen Sie bei Ihren Koordinaten Ihre Adresse und Telefonumer ein.

weitere Details für Sie auf einen Blick:

* 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC

* sonnige Terrasse mit Markise

* mit EBK als Wohnküche

* eingewachsene Umgebung

* mit Sauna

* seitdem Baujahr von einer Familie bewohnt

* schön angelegter Garten

* mit Carport

* mit offenem Kamin

* 3 Außenterrassen plus Balkon

* viel Stauraum- auch im Dachboden

Ein schönes Einfamilienhaus mit viel Raum und Gestaltungsmöglichkeiten in einer eingewachsenen Umgebung!

Wichtig zu erwähnen ist die gute Anbindung von Kelkheim Richtung Frankfurt, zum Frankfurter Flughafen, Oberursel oder Wiesbaden.

Kelkheim bietet eine intakte Infrastruktur, die Innenstadt wurde neu gestaltet und ist sehr gut angenommen worden. Auch bietet Kelkheim ein gutes Kulturangebot und dank der Lage am Taunus viel Natur drum herum, so dass Sie die Spaziergänge genießen und Ihr Sportprogramm dort starten können.

Aktuelles zu der beliebten Stadt mit einem Klick: www.kelkheim.de

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere, ausführliche Informationen & Details, Erklärungen zu Lage und Aufteilung der 3 Ebenen und einer Vor-Ortbesichtigung zur Verfügung.
Dazu bitten wir Sie nur, bei Anfrage Ihre vollständige Anschrift mit Namen anzugeben.

Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden. Falls durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt, ist vom Käufer eine Courtage in Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 8.00 - 20.00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 - 18.00 Uhr-

Wir freuen uns auf IHREN Anruf unter 06196-641981!

Energieausweistyp *	Verbrauchsausweis
Baujahr	1999
Befeuerung/Energieträger	Gas

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.