Verkauft: ++ FREIST. EFH MIT VIEL AMBIENTE, CHARME & SKYLINEBLICK IN 1A LAGE BAD SODENS ++

mit Wintergarten
Empore
mit herrlichem Blick
Seitenansicht
1 von 5 Schlafzimmern
Essbereich mit Wintergarten
Elternbad- Wohnbad!
mit Ankleide
mit Fußbodenheizung
Wohnbereich mit off. Kamin
Elternbereich
Spielzimmer
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Eckdaten

Kennung 10127
Objektart Einfamilienhaus
Lage 65812 Bad Soden
Zimmer 7.5
Wohnfläche ca. 210 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Kristina Stark
Tel. +49 6196 641981

Weitere Angaben

Zustand vollständig renoviert
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Bezugstermin September 2015
Anzahl Badezimmer 2
Garagenanzahl 2
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Grundstücksfläche ca. 535 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
0
200
>400


211
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 211 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 21.06.2020

Objektbeschreibung

Mit diesem Exposé möchte ich Ihnen eine besonders lichtdurchflutete, anspruchsvolle Immobilie mit viel Ambiente & Charme in Bad Sodens ruhiger Toplage vorstellen.

Dieses einmalig konzipierte, freistehende Einfamilienhaus zeichnet sich vor allem durch den individuell gestalteten, gelungenen Grundriss mit den verschieden Ebenen aus.

Der Garten des Hauses verläuft rund um das Haus herum und bietet Platz für ein Trampolin, eine Sandkasten und oder Klettergerüst.
Die Terasse in Süd-/Westausrichtung - vom Wohn-/ Essbereich ausgehend - wird Ihr zweites Esszimmer für Ihre Familie und Ihre Gäste sein.

Das Haus selber bietet mit seinen 7,5 Zimmern auf 210 m² Wohnfläche Platz für jedes Familienmitglied. Auch ein Au-pair oder Ihre Übernachtungsgäste finden ihren eigenen Raum bzw. Bereich.

Zur Straße hin fast nicht einsehbar, empfängt Sie dieses Haus mit einem einladenen Eingangsbereich; viele modernen Fensterelemente verschaffen insgesamt eine lichtdurchflutete, warme Atmosphäre.

Vor zu starker Sonneneinstrahlung im Wintergarten schützt eine automatisch regulierte Markise, die Ihnen erlaubt, ein Zuviel an Sonne per Sensor abzuhalten.

Außergewöhnlich an diesem großen Einfamilienhauses ist ebenfalls der zweite Wohnbereich im Obergeschoss des Hauses. Von hier aus lassen Sie abends mit einem Glas Wein oder eine Tasse Tee Ihren Blick vom prasselnden Kamin über die Frankfurter Skyline schweifen.

Die 2 Stellplätze vor dem Haus und 2 Garagen mit Stauraum darüber sind ein weiteres PLUS.

Der Dachberg Bad Sodens gilt als eine der beliebtesten und begehrtesten Ruhelagen Bad Sodens. Die Innenstadt mit dem schönen Altstadtkern, dem Hundertwasserhaus, attraktiven Geschäften und der S- Bahn ist fussläufig erreichbar.
Auch Wiesen und Felder - ob für Ihr Fitnessprogramm oder gemütliche Spaziergänge - erreichen Sie von der Haustür in 2 Gehminuten!

Ausstattung

Für eine ausführliche Beschreibung und Zusendung der Grundrisse fordern Sie bitte das gesamte Exposé an.

Besichtigungen können gerne auch abends und am Wochenende vereinbart werden.

Lage

Herrliche & begehrte Lage:
„Schöner Wohnen“ auf dem Dachberg Bad Sodens!

Die Anbindung der Stadt Bad Soden am Taunus in alle Himmelsrichtungen ist ideal, Sie benötigen von hier aus nur 18 Minuten zum Frankfurter Flughafen, 20 Minuten bis Frankfurt Stadtmitte und 12 Minuten nach Oberursel.

Die große Auswahl an Kindergärten, Grundschule und weiterführenden Schulen ermöglicht Familien mit Kindern eine sichere und gute schulische Versorgung.

Die Stadt Bad Soden mit dem charmanten Altstadtkern und der modernen Innenstadt bietet jede Einkaufsmöglichkeit, das Main-Taunus-Zentrum liegt um die Ecke. Das kulturelle Angebot in Bad Soden ist attraktiv. In die Frankfurter Alte Oper oder das Schauspielhaus ist es nur ein Katzensprung.

Die beliebte Stadt im Taunus ist eingebettet von viel Wald und Grün und bietet einen hohen Freizeitwert für Naturliebhaber und Freizeitsportler.
Klicken Sie auf www.badsoden.de und überzeugen Sie sich selbst, warum diese Stadt so begehrt ist.

Sonstiges

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere, ausführliche Informationen & Details, Erklärungen zu Lage und Aufteilung der 3 Ebenen und einer Vor-Ortbesichtigung zur Verfügung.
Dazu bitten wir Sie nur, bei Anfrage Ihre vollständige Anschrift mit Namen anzugeben. Gerne senden wir Ihnen auch den Lageplan mit Grundriss zu.

Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden. Falls durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt, ist vom Käufer eine Courtage in Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Auf Grund des geltenden Gedwäschegesetzes sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit.
Bevor wir für Sie tätig werden, sind wir gesetzlich verpflichtet, Ihnen eine Widerrufsbelehrung in Textform zu erteilen, welche wir Ihnen als weitere Angebotsmail zusenden werden.

Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 8.00 - 20.00 Uhr, Samstag & Sonntag von 9.00 - 18.00 Uhr- Wir freuen uns auf IHREN Anruf unter 06196-641981!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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